二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.甲方義務(wù)3.1甲方提供宿舍的條件3.2甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)3.3甲方提供必要的管理服務(wù)4.乙方義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理4.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)4.3乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清潔5.住宿人員的管理5.1入住條件5.2住宿流程5.3住宿費(fèi)用的繳納5.4住宿期限6.宿舍設(shè)施及用品6.1宿舍設(shè)施配置6.2宿舍用品配置6.3宿舍設(shè)施的維護(hù)7.費(fèi)用及支付7.1宿舍租金7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3住宿人員違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同生效13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：宿舍用品清單13.3附件三：住宿協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：BQ2025FCDS0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：昌平區(qū)食堂1.4.2乙方：物業(yè)管理公司1.5合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.合同目的和范圍2.1合同目的：為保障食堂員工的住宿需求，提高員工生活質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)食堂員工宿舍進(jìn)行管理與服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：包括宿舍的日常管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。3.甲方義務(wù)3.1甲方提供宿舍的條件：3.1.1提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求的宿舍設(shè)施。3.1.2確保宿舍內(nèi)水電供應(yīng)正常。3.1.3提供必要的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、洗衣房等。3.2甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)：3.2.1定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2及時(shí)處理宿舍設(shè)施故障，確保宿舍設(shè)施完好。3.3甲方提供必要的管理服務(wù)：3.3.1制定宿舍管理制度，確保宿舍秩序。3.3.2配備必要的管理人員，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作。4.乙方義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理：4.1.1負(fù)責(zé)宿舍的入住、退住手續(xù)辦理。4.1.2負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清潔，確保宿舍環(huán)境整潔。4.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)：4.2.1實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，確保宿舍安全。4.2.2配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。4.3乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清潔：4.3.1定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔消毒，保持宿舍衛(wèi)生。4.3.2對(duì)宿舍垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.住宿人員的管理5.1入住條件：5.1.1申請(qǐng)人需為食堂正式員工。5.1.2申請(qǐng)人需符合宿舍入住規(guī)定。5.2住宿流程：5.2.1申請(qǐng)人向乙方提出住宿申請(qǐng)。5.2.2乙方審核申請(qǐng)人資格，確認(rèn)住宿資格。5.2.3申請(qǐng)人繳納住宿費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。5.3住宿費(fèi)用的繳納：5.3.1住宿費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)收取。5.3.2住宿費(fèi)用包括宿舍租金、水電費(fèi)等。5.4住宿期限：5.4.1住宿期限為一年，自入住之日起計(jì)算。5.4.2住宿期滿后，如需續(xù)租，需提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)。6.宿舍設(shè)施及用品6.1宿舍設(shè)施配置：6.1.1每間宿舍配備床鋪、衣柜、書桌等基本家具。6.1.2宿舍內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備。6.2宿舍用品配置：6.2.1每間宿舍配備床上用品、毛巾、臉盆等生活用品。6.2.2乙方負(fù)責(zé)定期更換床上用品，確保衛(wèi)生。6.3宿舍設(shè)施的維護(hù)：6.3.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按宿舍租金的1%計(jì)算。8.1.2甲方未按時(shí)繳納宿舍設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按應(yīng)繳費(fèi)用的1%計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成宿舍的日常管理、安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同金額的0.5%計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同金額的0.5%計(jì)算。8.3住宿人員違約責(zé)任8.3.1住宿人員損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3.2住宿人員違反宿舍管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同提前終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：宿舍設(shè)施清單、宿舍用品清單、住宿協(xié)議等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：宿舍用品清單13.3附件三：住宿協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：（姓名）14.3.2乙方代表：（姓名）14.3.3證人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響宿舍的正常使用和管理。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并監(jiān)督其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方協(xié)商，確保第三方介入的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的宿舍管理信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的賠償17.3.1第三方責(zé)任限額的賠償由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方無(wú)力承擔(dān)賠償，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。20.2本合同的其他條款，對(duì)第三方介入仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施的配置情況，便于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。2.附件二：宿舍用品清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)提供的床上用品、毛巾、臉盆等生活用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量及品牌。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍用品的配置情況，確保住宿人員的基本生活需求。3.附件三：住宿協(xié)議詳細(xì)要求：明確住宿人員的入住條件、住宿期限、費(fèi)用繳納方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于細(xì)化住宿人員的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.附件五：宿舍管理制度詳細(xì)要求：明確宿舍的入住、退住流程、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等管理規(guī)定。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍的日常管理，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明宿舍租金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額、繳納時(shí)間及方式。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施。乙方未按時(shí)完成宿舍的日常管理、安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔工作。住宿人員損壞宿舍設(shè)施或違反宿舍管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每日按宿舍租金的1%支付違約金。乙方違約：每日按合同金額的0.5%支付違約金。住宿人員違約：照價(jià)賠償損壞的宿舍設(shè)施；造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施，導(dǎo)致住宿人員無(wú)法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按宿舍租金的1%計(jì)算。乙方未按時(shí)完成宿舍的衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按合同金額的0.5%計(jì)算。住宿人員損壞宿舍空調(diào)，價(jià)值2000元，應(yīng)照價(jià)賠償，即賠償2000元。全文完。二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、食堂員工宿舍概況1.宿舍位置2.宿舍數(shù)量3.宿舍面積4.宿舍設(shè)施5.宿舍環(huán)境三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍清潔衛(wèi)生2.宿舍安全保衛(wèi)3.宿舍維修保養(yǎng)4.宿舍設(shè)施維護(hù)5.宿舍入住與退房四、宿舍租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算五、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.履行責(zé)任4.監(jiān)督機(jī)制5.違約責(zé)任六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止費(fèi)用5.終止日期九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋十、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍租賃協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效程序5.生效證明十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案費(fèi)用十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除費(fèi)用5.解除日期十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止費(fèi)用5.終止日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：昌平區(qū)食堂乙方：宿舍管理服務(wù)公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：為昌平區(qū)食堂員工提供安全、舒適、便捷的宿舍管理服務(wù)二、食堂員工宿舍概況1.宿舍位置：位于昌平區(qū)食堂院內(nèi)2.宿舍數(shù)量：共100間3.宿舍面積：每間約20平方米4.宿舍設(shè)施：包括床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等5.宿舍環(huán)境：保持整潔、通風(fēng)、采光良好三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行打掃，每周進(jìn)行大掃除2.宿舍安全保衛(wèi)：24小時(shí)安保巡邏，確保宿舍安全3.宿舍維修保養(yǎng)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修4.宿舍設(shè)施維護(hù)：保持設(shè)施設(shè)備完好，定期更新5.宿舍入住與退房：提供入住指引，辦理退房手續(xù)四、宿舍租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每間人民幣500元2.費(fèi)用構(gòu)成：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等3.費(fèi)用支付方式：每月底前支付下月租金及費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及政策調(diào)整，提前通知5.費(fèi)用結(jié)算：每月底前結(jié)算上月費(fèi)用，多退少補(bǔ)五、合同履行與監(jiān)督1.履行期限：自合同生效之日起至合同到期日止2.履行方式：乙方按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)3.履行責(zé)任：乙方對(duì)宿舍管理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量4.監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更程序：書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議3.解除條件：出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他解除條件4.解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：昌平區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決八、合同終止1.終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等2.終止程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.終止費(fèi)用：無(wú)額外費(fèi)用，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用5.終止日期：合同到期日或雙方協(xié)商確定的日期九、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面通知，通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋十、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍租賃協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十一、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效之日起生效2.生效日期：合同簽訂日期3.生效范圍：本合同適用于雙方約定的所有事項(xiàng)4.生效程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)5.生效證明：合同原件及雙方簽字蓋章的復(fù)印件十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：昌平區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料3.備案材料：合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等4.備案期限：合同有效期5.備案費(fèi)用：按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定繳納十三、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致2.解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.解除費(fèi)用：無(wú)額外費(fèi)用，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用5.解除日期：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起十四、合同終止1.終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等2.終止程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.終止費(fèi)用：無(wú)額外費(fèi)用，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用5.終止日期：合同到期日或雙方協(xié)商確定的日期甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：甲方作為合同的甲方，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保宿舍管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整宿舍分配方案，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為宿舍分配的決定者，有權(quán)根據(jù)員工的實(shí)際需求調(diào)整宿舍分配方案，乙方應(yīng)積極配合，確保宿舍分配的公平性和合理性。3.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。4.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以便甲方對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。5.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為宿舍設(shè)施的擁有者，有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合，確保宿舍設(shè)施的現(xiàn)代化和舒適度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，合理調(diào)整宿舍租金。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，合理調(diào)整宿舍租金，以保障自身的合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)員工需求，提供多樣化的宿舍服務(wù)，如洗衣、維修等。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)員工需求，提供多樣化的宿舍服務(wù)，以滿足員工的不同需求，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，為員工提供舒適的生活環(huán)境。4.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和技能。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和技能，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)宿舍安全進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)宿舍安全進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全，為員工提供安全的生活環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：條款內(nèi)容：合同中涉及的任何爭(zhēng)議解決，均需通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：為保障合同雙方的權(quán)益，合同中涉及的任何爭(zhēng)議解決，均需通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。2.中介條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，且在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，以確保其調(diào)解的公正性和有效性。合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方遵守。3.中介條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后向雙方收取。說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后向雙方收取，以確保中介服務(wù)的公平性。4.中介條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，以確保調(diào)解結(jié)果的公正性。5.中介條款：條款內(nèi)容：調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。說(shuō)明：調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍租賃協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.員工入住登記表10.宿舍管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供書面解釋，并采取相應(yīng)措施，如終止合同或要求賠償。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并可能要求賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。認(rèn)定：另一方有權(quán)要求違約方采取措施糾正，并可能要求賠償因監(jiān)督不力造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行宿舍設(shè)施更新和改造。認(rèn)定：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并可能要求賠償因設(shè)施不達(dá)標(biāo)造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工投訴宿舍環(huán)境不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)組織調(diào)查，如屬實(shí)，要求乙方立即整改，并向員工道歉。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，甲方應(yīng)在接到提醒后7日內(nèi)支付。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食堂員工宿舍管理服務(wù)合同適用于食堂員工宿舍的管理和服務(wù)。2.合同適用于甲方為食堂，乙方為宿舍管理服務(wù)公司的情形。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與調(diào)解爭(zhēng)議的情形。4.合同適用于合同期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日的情形。全文完。二零二五年度昌平區(qū)食堂員工宿舍管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：昌平區(qū)食堂管理服務(wù)中心地址：北京市昌平區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方：公司地址：北京市昌平區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，食堂員工宿舍管理服務(wù)的重要性日益凸顯。為提高食堂員工的生活質(zhì)量，保障食堂的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同對(duì)食堂員工宿舍進(jìn)行管理與服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“食堂員工宿舍”指為食堂員工提供住宿的房屋及配套設(shè)施；“管理服務(wù)”指對(duì)食堂員工宿舍的日常管理、維修、保潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指昌平區(qū)食堂管理服務(wù)中心；2.乙方：指公司；3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；4.合同費(fèi)用：指乙方提供食堂員工宿舍管理服務(wù)的費(fèi)用；5.乙方人員：指乙方派駐食堂員工宿舍的員工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方支付合同費(fèi)用；2.甲方對(duì)乙方派駐食堂員工宿舍的員工進(jìn)行監(jiān)督管理；3.甲方對(duì)食堂員工宿舍的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定，為食堂員工提供住宿服務(wù)；2.乙方對(duì)食堂員工宿舍進(jìn)行日常管理、維修、保潔、安全等工作；3.乙方確保食堂員工宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適；4.乙方按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行食堂員工宿舍的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的食堂員工宿舍管理服務(wù)地點(diǎn)為北京市昌平區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)食堂員工宿舍的管理與服務(wù)工作，確保食堂員工的生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將食堂員工宿舍的鑰匙、設(shè)施設(shè)備等交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余的合同費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宿費(fèi)用：根據(jù)食堂員工宿舍的面積、設(shè)施等條件，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；2.維修費(fèi)用：包括日常維修、設(shè)施設(shè)備更換等；3.保潔費(fèi)用：包括宿舍內(nèi)外的清潔、消毒等；4.安全費(fèi)用：包括安全設(shè)施的維護(hù)、安全人員的配備等；5.管理費(fèi)用：包括行政管理、財(cái)務(wù)管理等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，具體如下：1.甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。7.3支付時(shí)間1.住宿費(fèi)用：每月1日前支付上一個(gè)月的住宿費(fèi)用；2.維修費(fèi)用：在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.保潔費(fèi)用：每月1日前支付上一個(gè)月的保潔費(fèi)用；4.安全費(fèi)用：每月1日前支付上一個(gè)月的安全費(fèi)用；5.管理費(fèi)用：每月1日前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照合同約定的支付方式，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；2.甲方未按時(shí)提供食堂員工宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供宿舍的日租金的10倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供住宿服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供住宿服務(wù)的日租金的10倍；2.乙方未按合同約定進(jìn)行維修、保潔、安全等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作的實(shí)際費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致食堂員工宿舍損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致食堂員工宿舍的租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)食堂員工宿舍的最終管理權(quán)；2.乙方保留對(duì)宿舍管理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整宿舍租賃價(jià)格的權(quán)利；2.乙方保留在確保宿舍安全的前提下，對(duì)宿舍內(nèi)部裝修和設(shè)施配置進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保宿舍管理服務(wù)的順利進(jìn)行；2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)通過(guò)書面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于食堂員工宿舍管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.食堂員工宿舍管理服務(wù)明細(xì)表2.住宿費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.安全管理制度6.保密協(xié)議7.不可抗力事件記錄表8.爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合工作計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)提供食堂員工宿舍的，認(rèn)定為違約；未對(duì)宿舍進(jìn)行必要管理的，認(rèn)定為違