2024物業(yè)公司物業(yè)招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)招商合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)公司1.2招商合同1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)1.6商戶1.7租賃期1.8租賃面積1.9租金1.10招商政策第二條：合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)規(guī)模3.3物業(yè)設(shè)施第四條：招商范圍與要求4.1招商范圍4.2招商要求第五條：租賃合同5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同期限5.3租賃合同終止第六條：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條：招商政策執(zhí)行7.1招商政策發(fā)布7.2招商政策調(diào)整第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽第十四條：其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定14.2甲乙雙方與商戶之間的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)公司：指本合同一方，承擔(dān)物業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.2招商合同：指本合同，甲方與乙方就物業(yè)招商事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.3甲方：指本合同另一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體。1.4乙方：指本合同另一方，接受甲方物業(yè)招商邀請(qǐng)，參與物業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.5物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.6商戶：指乙方租賃甲方物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.7租賃期：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限。1.8租賃面積：指乙方租賃的甲方物業(yè)的面積。1.9租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.10招商政策：指甲方為吸引商戶租賃物業(yè)而制定的優(yōu)惠政策及措施。第二條：合同主體2.1甲方主體資格：甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，具備簽訂和履行本合同的資格。2.2乙方主體資格：乙方應(yīng)具備合法的法人資格或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者身份，具備簽訂和履行本合同的資格。第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置：詳細(xì)描述物業(yè)的具體地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。3.2物業(yè)規(guī)模：描述物業(yè)的建筑規(guī)模、占地面積、樓層等。3.3物業(yè)設(shè)施：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間等。第四條：招商范圍與要求4.1招商范圍：詳細(xì)描述甲方招商的范圍，包括業(yè)態(tài)、行業(yè)等。4.2招商要求：列舉甲方對(duì)乙方的招商要求，包括品牌、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等。第五條：租賃合同5.1租賃合同簽訂：雙方應(yīng)按照本合同約定，簽訂具體的租賃合同。5.2租賃合同期限：租賃合同的期限應(yīng)符合本合同約定。5.3租賃合同終止：租賃合同終止的條件和程序應(yīng)符合本合同約定。第六條：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述租金的計(jì)算方式，包括單價(jià)、計(jì)費(fèi)周期等。6.2租金支付方式：列舉乙方支付租金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3租金調(diào)整機(jī)制：描述租金調(diào)整的條件和程序。第七條：招商政策執(zhí)行7.1招商政策發(fā)布：甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，發(fā)布招商政策。7.2招商政策調(diào)整：甲方調(diào)整招商政策時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并遵循公平、合理的原則。第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方租金。2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整招商政策。4)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止本合同。8.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供合格的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2)甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的招商支持和協(xié)助。3)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付租金。4)甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第九條：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照本合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)。2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持和協(xié)助。3)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止本合同。9.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。2)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3)乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4)乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更1)合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除1)合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金和相關(guān)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2)乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地解決。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件1)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的認(rèn)可。13.2合同終止條件1)租賃期滿，乙方未續(xù)簽或提前終止本合同。2)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。13.3合同續(xù)簽1)租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。2)續(xù)簽條件、租金等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定1)本合同以外的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2)甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。14.2甲乙雙方與商戶之間的其他約定1)甲乙雙方與商戶之間的協(xié)議，不得影響本合同的履行。2)本合同終止后，甲乙雙方與商戶之間的協(xié)議自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不視為甲方或乙方的債務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方合同的變更與解除9.1第三方合同的變更與解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2第三方合同的變更與解除，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條：第三方合同的生效、終止與續(xù)簽10.1第三方合同的生效、終止與續(xù)簽，應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方的約定。10.2第三方合同的生效、終止與續(xù)簽，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十一條：第三方與商戶的關(guān)系11.1第三方與商戶之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方對(duì)商戶的債務(wù)，不視為甲方或乙方的債務(wù)。第十二條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)報(bào)送甲方、乙方備案，并予以保留。第十三條：第三方信息的披露13.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。13.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第十四條：第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)提示14.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。14.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的具體地理位置、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：招商政策說(shuō)明書(shū)詳細(xì)列舉甲方對(duì)乙方的招商要求、優(yōu)惠政策及措施等。附件3：租賃合同模板的標(biāo)準(zhǔn)格式，明確租賃合同的期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件4：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括支付方式、支付日期、金額等信息。附件5：招商服務(wù)協(xié)議甲方為乙方提供招商服務(wù)的具體內(nèi)容和協(xié)議。附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲方承擔(dān)的物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。附件8：商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范明確商戶的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范和要求。附件9：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件10：合同變更與解除協(xié)議甲乙雙方就合同變更與解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。4.甲方未按約定支付租金。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重違背合同目的的，雙方均有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金