2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4本合同第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金支付3.1定金額度3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金退還第四條：購(gòu)房資格與貸款4.1購(gòu)房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批4.4貸款額度第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)第六條：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)完成后事項(xiàng)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更或解除合同的條件7.4變更或解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用9.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件10.4合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4雙方的其他約定第十二條：信息保密12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露的處理第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3仲裁或訴訟地點(diǎn)13.4法律變更第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的效力14.4簽字蓋章的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：____________乙方：____________1.2二手房本合同所指的二手房是指位于____________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3定金甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付給甲方定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），作為雙方履行合同的誠(chéng)意金。1.4本合同本合同是甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買(mǎi)、出售二手房的協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本情況、定金支付、購(gòu)房資格與貸款、房屋交付、房屋過(guò)戶(hù)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止與廢止、其他約定、信息保密、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同的簽字與蓋章等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)___________，房型結(jié)構(gòu)合理，功能齊全。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________，設(shè)施設(shè)備齊全，居住環(huán)境舒適。第三條：定金支付3.1定金額度乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。3.4定金退還若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，定金將抵作房款；若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第四條：購(gòu)房資格與貸款4.1購(gòu)房資格乙方應(yīng)具備我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。4.3貸款審批貸款審批進(jìn)度及結(jié)果由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4貸款額度乙方所申請(qǐng)的貸款額度不應(yīng)超過(guò)房屋總價(jià)的____%，且不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，居住環(huán)境舒適；（4）甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料齊全。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算與交接。5.4交付后事項(xiàng)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4過(guò)戶(hù)完成后事項(xiàng)過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)、水電等費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。8.3違約賠償違約賠償金額由違約方支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.4違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，雙方應(yīng)相互協(xié)助執(zhí)行仲裁裁決。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.3合同廢止條件（1）雙方協(xié)商一致廢止本合同；（2）法律規(guī)定或本合同約定的其他廢止條件。10.4合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于返還已支付的定金、賠償損失等。第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)雙方同意，如房屋需要裝修，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定裝修方案，并報(bào)對(duì)方審批。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬按照雙方約定處理，沒(méi)有約定的，甲方應(yīng)將其留在房屋內(nèi)。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。11.4雙方的其他約定甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十二條：信息保密12.1保密信息甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密信息的保密期限自本合同終止或廢止之日起算，為期____年。12.4保密泄露的處理如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。13.4法律變更如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定協(xié)商處理。第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽字蓋章的效力雙方簽字（或蓋章）即表示對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容予以確認(rèn)，并愿意受其約束。14.4簽字蓋章的份數(shù)與保存本合同簽字蓋章后的份數(shù)應(yīng)按照甲乙雙方約定進(jìn)行保存，以確保合同的完整性和可追溯性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修方案及預(yù)算附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件七：貸款申請(qǐng)資料附件八：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件一，用以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同附件三，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件提供家具家電清單，列明家具、家電等室內(nèi)物品的詳細(xì)信息，作為本合同附件四，用以確認(rèn)物品的歸屬。附件五：裝修方案及預(yù)算說(shuō)明：本附件提供裝修方案及預(yù)算，包括裝修項(xiàng)目、材料、工藝、工期及費(fèi)用等內(nèi)容，作為本合同附件五，用以約定裝修事項(xiàng)。附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：本附件提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，作為本合同附件六，用以確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)。附件七：貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：本附件提供貸款申請(qǐng)資料，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等，作為本合同附件七，用以確認(rèn)貸款申請(qǐng)事項(xiàng)。附件八：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件提供過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)，列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及計(jì)算明細(xì)，作為本合同附件八，用以確認(rèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及手續(xù)等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例二：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：乙方未按照本合同約定履行定金支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例二：乙方未按照本合同約定履行購(gòu)房資格與貸款義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的證書(shū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.定金：指