2024拆除免責(zé)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆除免責(zé)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆除內(nèi)容第三條免責(zé)條款3.1甲方責(zé)任免除3.2乙方責(zé)任免除第四條拆除方式與時(shí)間4.1拆除方式4.2拆除時(shí)間第五條拆除費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用計(jì)算5.2拆除費(fèi)用支付第六條拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求第七條拆除后的土地使用7.1土地使用權(quán)歸屬7.2土地使用限制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的履行地與法律適用12.1履行地12.2法律適用第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指承擔(dān)拆除責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人；（2）乙方：指被拆除房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人；（3）拆除：指依據(jù)本合同的約定，甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞、移除的行為；（4）拆除范圍：指本合同約定范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆除的房屋及其附屬設(shè)施；（5）拆除費(fèi)用：指甲方因拆除行為所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（6）拆除時(shí)間：指本合同約定的拆除開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。1.2解釋本合同中，名詞及術(shù)語(yǔ)除特殊定義外，采用通常含義，如有分歧，應(yīng)以書(shū)面形式解釋。第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍甲方同意按照本合同附件一《拆除范圍示意圖》所標(biāo)明的范圍對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.2拆除內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、地下室、車庫(kù)等）、綠化、管線等一切影響拆除施工的障礙物。第三條免責(zé)條款3.1甲方責(zé)任免除甲方在拆除過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致拆除工作無(wú)法進(jìn)行或拆除費(fèi)用增加，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）和社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。3.2乙方責(zé)任免除乙方在拆除過(guò)程中，如因自身原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或拆除費(fèi)用增加，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未能按照約定時(shí)間提供拆除場(chǎng)地、未能提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明等。第四條拆除方式與時(shí)間4.1拆除方式甲方應(yīng)按照科學(xué)、安全、高效的原則，采用合適的拆除方式進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取措施確保周邊環(huán)境和相鄰建筑物、設(shè)施的安全。4.2拆除時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同附件二《拆除時(shí)間表》所約定的時(shí)間進(jìn)行拆除。如因特殊情況需調(diào)整拆除時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條拆除費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用計(jì)算甲方的拆除費(fèi)用按照本合同附件三《拆除費(fèi)用計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。5.2拆除費(fèi)用支付（1）甲方完成拆除工作后，向乙方提交拆除費(fèi)用支付申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在接到支付申請(qǐng)后15日內(nèi)對(duì)甲方的拆除費(fèi)用進(jìn)行審核；（3）審核無(wú)誤后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方支付拆除費(fèi)用。第六條拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保6.1安全措施甲方應(yīng)制定拆除過(guò)程中的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。包括但不限于對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)、相鄰建筑物的防護(hù)、人員的安全培訓(xùn)等。6.2環(huán)保要求甲方在進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少拆除過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定完成拆除工作，或未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同拆除費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供拆除場(chǎng)地，或未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同拆除費(fèi)用總額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止（1）拆除工作全部完成，乙方支付完畢拆除費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的履行地與法律適用12.1履行地本合同的履行地為合同簽訂地。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件四《附加條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括附件一《拆除范圍示意圖》、附件二《拆除時(shí)間表》、附件三《拆除費(fèi)用計(jì)算公式》、附件四《附加條款》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆除范圍示意圖》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明需要拆除的房屋及其附屬設(shè)施的位置、范圍和界限。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：《拆除時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括各階段的計(jì)劃時(shí)間表。時(shí)間表應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件三：《拆除費(fèi)用計(jì)算公式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除費(fèi)用的計(jì)算方法和公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。公式應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：《附加條款》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括本合同未涉及的特定條款，如額外的保護(hù)措施、特殊要求等。附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并以書(shū)面形式作出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成拆除工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供拆除場(chǎng)地。4.乙方未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同拆除費(fèi)用總額的5%。2.違約金作為守約方的損失賠償，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)完成拆除工作。若甲方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)支付拆除費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)拆除責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指被拆除房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.拆除：指依據(jù)本合同的約定，甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞、移除的行為。4.拆除范圍：指本合同約定范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆除的房屋及其附屬設(shè)施。5.拆除費(fèi)用：指甲方因拆除行為所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。6.拆除時(shí)間：指本合同約定的拆除開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)等。8.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。本合同中的甲方指承擔(dān)拆除責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人，乙方指被拆除房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。拆除指甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞、移除的行為，拆除范圍指本合同約定范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆除