裝修行業(yè)裝修工程質(zhì)保期免責(zé)協(xié)議

裝修行業(yè)裝修工程質(zhì)保期免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為裝修工程的發(fā)包方，具有對(duì)裝修工程提出要求、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、按照合同約定支付工程款項(xiàng)等權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的相關(guān)資料和信息，保證工程能夠順利進(jìn)行。2.乙方（承包方）信息乙方作為裝修工程的承包方，具有按照合同約定進(jìn)行工程施工、保證工程質(zhì)量、遵守工程期限等權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證能夠勝任裝修工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱本裝修工程的名稱為：[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容及范圍本次裝修工程的內(nèi)容包括但不限于：房屋的室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。工程范圍涵蓋了整個(gè)房屋的內(nèi)部空間，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。三、質(zhì)保期條款1.質(zhì)保期的起止時(shí)間本裝修工程的質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。質(zhì)保期的截止時(shí)間為自竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]年后的對(duì)應(yīng)日期。2.質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。維修內(nèi)容包括但不限于因施工原因?qū)е碌膲γ骈_裂、地面空鼓、水電線路故障、門窗密封不嚴(yán)等問題。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，保證工程質(zhì)量恢復(fù)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、免責(zé)范圍1.不可抗力因素如因不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或行為導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。對(duì)于因不可抗力因素造成的工程損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修和費(fèi)用承擔(dān)問題。2.甲方原因?qū)е碌膯栴}如因甲方未按照合同約定提供施工條件、擅自改變工程設(shè)計(jì)或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若因甲方原因造成的工程質(zhì)量問題需要維修，乙方可以提供維修服務(wù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方原因造成的損害如因第三方的行為，如鄰居裝修造成的損壞、人為破壞等原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決賠償問題，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如需要乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。五、通知與維修程序1.問題通知的方式與時(shí)限甲方在發(fā)覺裝修工程存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，通知中應(yīng)詳細(xì)說明問題的情況和發(fā)生的位置。甲方應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，如因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或增加維修難度，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方維修的響應(yīng)時(shí)間乙方在收到甲方的通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，安排維修人員與甲方聯(lián)系，確定維修時(shí)間。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出響應(yīng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因和預(yù)計(jì)的響應(yīng)時(shí)間。3.維修工作的流程與要求乙方維修人員在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先對(duì)問題進(jìn)行評(píng)估，確定維修方案，并向甲方進(jìn)行說明。維修工作應(yīng)按照雙方確認(rèn)的維修方案進(jìn)行，如需變更維修方案，應(yīng)經(jīng)甲方同意。維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在維修驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程的安全性、耐久性、美觀性、功能性等方面的要求。2.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程的外觀質(zhì)量、使用功能、工程資料等方面。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格的項(xiàng)目和要求整改的內(nèi)容，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的處理方式如裝修工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)在整改完成后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.質(zhì)保期內(nèi)維修的費(fèi)用承擔(dān)原則在質(zhì)保期內(nèi)，如因裝修工程質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方或第三方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的明細(xì)和報(bào)價(jià)，經(jīng)責(zé)任方確認(rèn)后進(jìn)行維修。2.非質(zhì)保范圍內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)如因甲方要求進(jìn)行的工程變更或增加項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因不可抗力因素或第三方原因?qū)е碌墓こ虛p壞，需要進(jìn)行維修或重建的，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)與鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供工程竣工資料和保修服務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約的責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工條件或未按時(shí)組織驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約的責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定或未做好安全防護(hù)工作，導(dǎo)致安全發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（如仲裁或訴訟）本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期屆滿且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在合同終止后