智慧社區(qū)建設(shè)管理協(xié)議

智慧社區(qū)建設(shè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就智慧社區(qū)建設(shè)及管理事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)及管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供共同遵循的準(zhǔn)則。1.3本協(xié)議的簽訂，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。1.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲乙雙方共同開(kāi)展智慧社區(qū)的建設(shè)和管理，包括但不限于智能化設(shè)備安裝、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)搭建、社區(qū)安全監(jiān)控、物業(yè)管理等。2.4項(xiàng)目期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作，提供必要的支持和配合。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章罰則4.1如乙方未按照本協(xié)議約定開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的10%。4.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的10%。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、修改、補(bǔ)充、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六章項(xiàng)目實(shí)施及管理6.1項(xiàng)目實(shí)施6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的智慧社區(qū)建設(shè)方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。6.1.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中使用的設(shè)備、材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.1.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工圖紙和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。6.1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期匯報(bào)施工進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2項(xiàng)目管理6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)及管理項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。6.2.3乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把控，保證項(xiàng)目質(zhì)量。6.2.4乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和項(xiàng)目管理水平。第七章社區(qū)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的搭建和運(yùn)營(yíng)，為社區(qū)居民提供便捷、高效的服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)平臺(tái)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障社區(qū)居民的隱私權(quán)益。7.3乙方應(yīng)定期更新服務(wù)平臺(tái)內(nèi)容，提供豐富的社區(qū)活動(dòng)、優(yōu)惠信息等，提升居民生活品質(zhì)。7.4乙方應(yīng)建立健全的客服體系，為居民提供及時(shí)、周到的服務(wù)。第八章社區(qū)安全管理8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的安全管理工作，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)社區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，預(yù)防各類安全。8.3乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保證社區(qū)居民的安全。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。第九章物業(yè)管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的物業(yè)管理，為居民提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。9.2乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理體系，保證社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善。9.3乙方應(yīng)定期組織居民開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍。9.4乙方應(yīng)積極與居民溝通，了解居民需求，提供針對(duì)性的服務(wù)。第十章費(fèi)用及支付10.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。10.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。10.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：按月支付，每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。10.4如甲方延期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的10%。10.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，保證資金安全。第十一章信息安全與保密11.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，保證智慧社區(qū)信息系統(tǒng)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或被非法訪問(wèn)。11.2乙方應(yīng)制定信息安全事件應(yīng)急處理方案，并在發(fā)生信息安全事件時(shí)及時(shí)采取措施，減輕損失。11.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的社區(qū)居民個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.4乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意不得披露。11.5保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二章合同變更、解除和終止12.1如甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。12.2在以下情況下，甲乙任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：12.2.1另一方違反本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款，且無(wú)法補(bǔ)救或在合理期限內(nèi)未予以補(bǔ)救。12.2.2另一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。12.2.3另一方破產(chǎn)、清算或其他法定原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。12.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額等于未履行義務(wù)部分的合同金額的20%。13.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的每日0.5%。13.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成損失金額的100%。13.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十四章不可抗力14.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變更等。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民