2025年上海市公有非居住房屋租賃合同范文（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋租賃合同范文《上海市公有非居住房屋租賃合同》甲方（出租人）：（姓名）____（身份證號(hào)碼）____乙方（承租人）：（姓名）____（身份證號(hào)碼）____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市租賃合同制度實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）____2.房屋面積：（平方米）____3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并具備租賃資格5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____），按自然月日歷天數(shù)計(jì)算。乙方應(yīng)于每月____號(hào)前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。2.租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)租及租金調(diào)整事宜。三、房屋保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付甲方房屋保證金____元（大寫(xiě)：____）。2.保證金用于抵扣租賃期滿(mǎn)后的租金、設(shè)備設(shè)施損壞賠償、違約金等費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)，雙方確認(rèn)無(wú)糾紛后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金給乙方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方在租賃期開(kāi)始前____工作日將房屋交付乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方提交書(shū)面意見(jiàn)。3.乙方應(yīng)檢查房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)非正常損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、房屋使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方可自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（正常磨損除外），不承擔(dān)其他費(fèi)用。六、房屋維修與大修1.房屋正常損壞、設(shè)備設(shè)施故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.房屋需大修或重大設(shè)備更換時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方工作，并在指定時(shí)間內(nèi)提供必要支持。七、合同解除與違約責(zé)任1.雙方協(xié)商一致可解除合同。解除合同前應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并扣除違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人并引發(fā)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解本合同條款，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽名）____（印章）____日期：____乙方：（簽名）____日期：____2025年上海市公有非居住房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：____住所地：____乙方（承租方）：____住所地：____鑒于甲方系上海市公有非居住房屋的合法所有人，并具備出租該房屋的法定權(quán)利，乙方有意承租該房屋，并同意恪守以下條款以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同房屋信息1.房屋地址：____2.房屋描述：____3.房屋面積：____4.房屋用途：____5.租賃期限：____二、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)戶(hù)名：____，開(kāi)戶(hù)行：____，賬號(hào)：____）。三、押金1.押金金額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式：乙方須在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。3.押金用途：此押金作為乙方履行本合同的保證金，待租賃期滿(mǎn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并無(wú)爭(zhēng)議后，甲方將全額退還押金給乙方。四、使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因違反相關(guān)法律法規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方應(yīng)依照甲方的合理要求使用、維護(hù)房屋，確保房屋清潔與安全。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，亦不得損壞房屋設(shè)施與設(shè)備。4.乙方若違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、維修與維護(hù)責(zé)任1.依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定和公共秩序，房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行大規(guī)模裝修、改建等行為。3.如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或維修責(zé)任。六、遺失與損壞賠償1.因乙方原因造成房屋設(shè)施或物品損壞、遺失的，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.若因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)在收到非違約方書(shū)面通知后，立即采取補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1