2025年上海市公寓房預定合同標準版本（2篇）

2025年上海市公寓房預定合同標準版本甲方：上海市公寓房產開發(fā)有限公司地址：上海市____電話：____乙方：姓名：身份證號碼：聯系方式：地址：鑒于以下事實：1.甲方，即上海市公寓房產開發(fā)有限公司，具備房地產開發(fā)運營資質，并擁有該公寓房產項目的合法權益；2.乙方有意向購買上海市公寓房產，并希望與甲方簽訂購房合同，以明確雙方的權益和義務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，達成以下合同條款，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋詳細情況如下：地址：建筑樓棟號：單元號：1.2房屋面積：公寓房總面積：____平方米1.3戶型布局：臥室數量：客廳數量：廚房數量：衛(wèi)生間數量：第二條交付標準2.1乙方確認自愿購買甲方公寓房產，并接受其交付標準。甲方保證所交付的房屋符合國家和地方政府的相關規(guī)定和要求。第三條交付時間3.1甲方承諾在合同簽訂后____天內將房屋交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準。第四條乙方支付款項4.1乙方應按照以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。4.1.2分期付款：乙方應按照甲方提供的分期支付計劃支付剩余房款，具體支付時間和金額以甲方書面通知為準。4.2所有款項支付均應以銀行轉賬方式進行，并提供相關支付憑證。第五條產權及過戶5.1甲方保證公寓房屋的產權清晰、合法，不存在任何糾紛或法律問題。5.2乙方在完成所有款項支付后，甲方將協助乙方辦理公寓房屋產權過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方提供相關材料和信息。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的經濟損失和其他損害。6.2若因乙方違約導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并備存一份有效，雙方均不得撤銷。7.2如有未盡事宜，雙方應協商一致后簽訂補充協議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2025年上海市公寓房預定合同標準版本（二）甲方：上海市公寓房開發(fā)商有限公司地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道____號聯系電話：1234567890乙方：張三聯系地址：上海市黃浦區(qū)南京東路____號聯系電話：0987654321鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協商，就上海市公寓房銷售事宜達成如下合同：一、甲方同意將位于上海市的公寓房（以下簡稱“房屋”）銷售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.1房屋信息：樓棟名稱：____公寓房屋單元號：____單元房屋樓層：____層房屋號碼：____號建筑面積：____平方米套內建筑面積：____平方米房屋總價：____萬元（大寫：人民幣____萬元）二、乙方須于本合同簽署之日起____個工作日內，支付房屋總價的____%作為首付款，并提供以下材料：2.1個人身份證明材料（原件及復印件，包括身份證、戶口簿等）；2.2貸款申請所需的個人收入證明材料。乙方保證所提供的材料真實有效，如因提供虛假材料導致雙方損失的，由乙方承擔相應法律責任。三、甲方在乙方支付首付款并提供相關材料后，應辦理房屋所有權證手續(xù)，并在辦理完畢后將房屋所有權證交付乙方。乙方自房屋所有權證辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權利。四、乙方應按照以下方式支付房屋剩余款項及相關費用：4.1乙方須于本合同簽署之日起____個工作日內支付房屋剩余款項；4.2乙方應支付相關稅費，包括契稅、個人所得稅等。五、房屋交付：5.1甲方應確保所售房屋符合國家有關建設和安全規(guī)范，并按約定時間交付給乙方；5.2乙方在收到交付通知后____日內驗收房屋，驗收合格后簽署《房屋交接書》，確認房屋已按約定交付。六、房屋質量保修：6.1甲方保證所售房屋質量符合國家建設規(guī)范，保修期為交房之日起____年；6.2保修期內，如發(fā)生房屋質量問題，乙方可向甲方提出維修申請，甲方負責維修；6.3如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求退還房屋購買款。七、甲方不承擔以下責任：7.1因乙方原因導致的房屋損壞或質量問題；7.2因乙方未按時支付房屋款項導致的任何損失。八、合同解除：8.1乙方在支付首付款前，如因任何原因導致合同解除，首付款不予退還；8.2乙方支付首付款后，如遇以下情形，甲方有權解除合同并返還已支付款項：乙方未按時支付剩余款項；乙方提供虛假材料；乙方轉讓合同權益；8.3如因甲方原因導致合同解除，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并承擔違約責任。九、爭議解決：本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方應