二手購(gòu)房買賣合同范本5

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手購(gòu)房買賣合同范本5甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付合理對(duì)價(jià)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本二手購(gòu)房買賣合同（范本5），以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同目的：甲方將所擁有的二手房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)。背景：甲方所擁有的二手房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛，具備上市交易條件。乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并已了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房款總額的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購(gòu)房款總額的【尾款比例】%。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。雙方明確，本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)、完整的意思表示，不存在任何價(jià)格欺詐、強(qiáng)迫等不正當(dāng)情形。乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，否則因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、資料等。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行付款義務(wù)。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【履行完畢期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)附屬物品的交接。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購(gòu)房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-接受房產(chǎn)交付，并妥善保管房屋及其附屬物品。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方明確，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)、完整的意思表示，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方在披露前已從合法渠道獲得的信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方明確，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實(shí)、完整的意思表示，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c)通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為生效日期。d)雙方確認(rèn)，電子郵件、短信等方式可以作為輔助通知手段，但不足以代替書面通知。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效