房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷4

房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷4單選題（共51題，共51分）(1.)市場租金是在()的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。A.成本租金B(yǎng).地租（江南博哥）C.商品租金D.租賃關系正確答案：C參考解析：房屋租金可分為成本租金、商品租金、市場租金。市場租金是在商品租金的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。(2.)稅收的關鍵特征在于它的()。A.強制性B.固定性C.無償性D.預付性正確答案：C(3.)農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.縣政府B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府C.集體D.個人正確答案：C(4.)承租人在租賃期內死亡，有權要求維持原租賃關系的是承租人()。A.在異地定居的兒子B.現(xiàn)共同居住的表弟C.同一單位工作的同事D.居住在異國的妻子正確答案：B(5.)契稅的稅率為()。A.1.2％B.3％～5％C.5％～7％D.20％正確答案：B(6.)人民法院認為強制執(zhí)行征收補償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應當在接到申請后()d內立案受理，并通知申請機關.A.3B.5C.7D.10正確答案：B(7.)商品房買賣的銷售價格().A.由房地產(chǎn)中介機構評估擬定B.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定C.由當事人協(xié)商議定D.由市場平均價格決定正確答案：C(8.)耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期正確答案：B參考解析：本題考核的知識點為耕地占用稅的計稅依據(jù)。耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性計算征收。(9.)土地登記的一般程序為().A.申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證B.申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證C.申請→記載于登記簿→受理→審查→發(fā)證D.申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿正確答案：B(10.)房地產(chǎn)登記中，()是對原登記權利的涂銷，同時對真正權利進行登記。A.更正登記B.異議登記C.初始登記D.預告登記正確答案：A(11.)房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記，該項請求權所要達到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動.A.更正登記B.異議登記C.初始登記D.預告登記正確答案：D(12.)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點不包括()。A.風險高B.產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高C.多件性D.帶動力強正確答案：C(13.)房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國登記制”。A.契約登記制B.產(chǎn)權登記制C.托倫斯登記制D.權利登記制正確答案：D(14.)對符合《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定的查詢申請，查詢機關因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在()d內提供查詢。A.5B.7C.10D.15正確答案：A(15.)物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。A.房地產(chǎn)估價師B.監(jiān)理工程師C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.物業(yè)管理師正確答案：D(16.)農村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權的情形不包括()。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的C.因自然災害而停止使用土地的D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的正確答案：C(17.)房地產(chǎn)登記中，()的法律效力是使登記簿所記載權利失去推定的效力.A.異議登記B.更正登記C.預告登記D.初始登記正確答案：A(18.)全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請，按照國家建設用地的批準權限，經(jīng)有批準權的人民政府批準.A.國務院B.省級以上人民政府C.市級以上人民政府D.縣級以上人民政府正確答案：D(19.)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)正確答案：C(20.)房地產(chǎn)法律中，()重點規(guī)范了城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調各項基礎設施和公共設施建設。A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》B.《土地管理法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權法》正確答案：A(21.)產(chǎn)權租典糾紛未解決的，以()為納稅人。A.產(chǎn)權所有人B.房產(chǎn)代管人或使用人C.居民委員會D.公證機構正確答案：B(22.)根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后()d內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.30B.45C.60D.90正確答案：D(23.)商品房預售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定提交有關材料，材料不齊的，應當當場或者()d內一次性書面告知需要補充的材料。A.3B.5C.7D.10正確答案：B(24.)住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。A.建立B.監(jiān)管C.運作D.決策正確答案：C(25.)承租人應當按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應當().A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案B.征得房屋中介機構的同意C.征得出租人的同意D.與出租人重新簽訂租賃合同正確答案：C(26.)以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，()為抵押登記機關.A.國土資源行政主管部門B.縣級以上地方人民政府C.土地管理部門D.房地產(chǎn)管理部門正確答案：D(27.)我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國務院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律C.有立法權的地方人民代表大會及其常務委員會制定的規(guī)范性文件D.國務院部委制定的部門規(guī)章正確答案：B(28.)商品房買賣當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失()為標準適當減少。A.10％B.20％C.30％D.40％正確答案：C(29.)城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。A.超額累進B.超額遞減C.比例D.定額正確答案：D參考解析：本題考核的知識點為城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次：(1)大城市1.5～30元；(2)中等城市1.2～24元；(3)小城市0.9～18元；(4)縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.6～12元。(30.)國有土地使用權招標出讓過程中，投標、開標的正確程序應為().A.出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人B.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人C.出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人D.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人正確答案：D(31.)我國免征契稅的情形不包括()。A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的B.房屋用于辦公、教學、醫(yī)療的C.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地的D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的正確答案：C(32.)關于房屋租賃的說法中，錯誤的是().A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側重雙方當事人的意思自治C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款正確答案：B(33.)土地總登記公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。A.國土資源行政主管部門B.房地產(chǎn)管理部門C.土地管理部門D.建設行政主管部門正確答案：A(34.)《物權法》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請().A.初始登記B.預告登記C.更正登記D.異議登記正確答案：B(35.)中華人民共和國境內實行()，土地只能為國家所有和農民集體所有。A.土地私有制B.股份合作制C.土地公有制D.權利登記制正確答案：C(36.)轉讓權屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉讓。A.真實性B.合法性C.有效性D.公平性正確答案：B(37.)因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農民集體所有的土地，此類土地就是()建設用地使用權.A.單位B.集體C.個人D.國有正確答案：B(38.)以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后()內予以退還，不計利息。A.5dB.10dC.5個工作D.10個工作日正確答案：C(39.)以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。A.12～60B.10～50C.8～40D.6～30正確答案：C(40.)國土資源行政主管部門應自受理土地登記申請之日起()d內，辦結土地登記審查·手續(xù)。A.7B.10C.20D.30正確答案：C(41.)物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的。A.開發(fā)商B.業(yè)主C.建設單位D.監(jiān)理單位正確答案：B(42.)在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產(chǎn)提供擔保的行為.A.預購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押正確答案：C(43.)房屋所有權，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權利.A.公開性B.強制性C.獨占性D.排他性正確答案：C(44.)集體建設用地，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照有關法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。A.注冊B.核準C.審批D.備案正確答案：C(45.)國有土地使用權拍賣會的程序為()→主持人確認該應價或者報價后繼續(xù)競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價C.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價D.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價正確答案：D(46.)房地產(chǎn)買賣過程中，按套(單元)計價的()房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。A.現(xiàn)售B.出租C.預售D.抵押正確答案：C(47.)對建筑區(qū)劃內物業(yè)服務用房，所有權人記載為()，但不頒發(fā)房屋權屬證書。A.物業(yè)負責人B.全體物業(yè)管理人員C.業(yè)主代表D.全體業(yè)主正確答案：D(48.)關于不動產(chǎn)登記原則的說法中，錯誤的是().A.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理B.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度C.當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任D.不動產(chǎn)登記費按年收取正確答案：D(49.)房屋登記機構發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理().A.注銷登記B.更正登記C.異議登記D.預告登記正確答案：B(50.)可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。A.社區(qū)居委會B.業(yè)主大會。C.開發(fā)企業(yè)D.業(yè)主委員會正確答案：B(51.)因抵押劃撥土地使用權造成土地使用權轉移的，應()并向國家繳納地價款才能變更土地權屬.A.進行房地產(chǎn)登記B.進行土地登記C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)D.辦理土地出讓手續(xù)正確答案：D多選題（共29題，共29分）(52.)有償使用土地有多種形式，如()等.A.土地所有權買賣B.土地使用權出讓C.土地所有權抵押D.土地租賃E.土地使用權作價入資、入股正確答案：B、D、E(53.)住房公積金會計核算的內容有()。A.住房公積金的停繳核算B.業(yè)務收入核算C.住房公積金增值收益及其分配核算D.住房公積金的提取核算E.與住房公積金相關的債權債務核算正確答案：B、C、D、E(54.)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，房屋及其附屬設施除符合約定的特殊要求外，至少應當不存在危及()人身、財產(chǎn)安全的隱患.A.其他第三人B.承租人C.居住人D.出租人E.擔保權人正確答案：A、B、C(55.)房地產(chǎn)登記機構應當履行的職責包括()。A.為申請人補充缺失的材料B.查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料C.就有關登記事項詢問申請人D.如實、及時登記有關事項E.每年一次年檢進行重復登記正確答案：B、C、D(56.)根據(jù)房屋用途不同，房屋租賃可區(qū)分為().A.市場化的商品房屋租賃B.住宅用房租賃C.政府支持的保障性住房租賃D.非住宅用房租賃E.政府支持的商品房屋租賃正確答案：B、D(57.)土地原始登記資料包括().A.地籍調查表和地籍圖B.土地登記卡C.土地登記申請書D.土地宗地圖E.土地權屬來源文件正確答案：A、C、E(58.)關于土地登記的說法中，正確的是()。A.土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行B.土地登記以宗地為基本單元C.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記D.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當統(tǒng)一申請登記E.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當向土地所在地其中一個縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記正確答案：A、B、C參考解析：本題考核的知識點為土地登記制度。土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行，具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。土地登記以宗地為基本單元，擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記，兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當分別申請登記?？缈h級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。(59.)房產(chǎn)稅的納稅期限為().A.按年計征B.按季度計征C.分期繳納D.按月計征E.一次性繳納正確答案：A、C(60.)商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括()。A.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.正在進行竣工驗收D.拆遷安置已經(jīng)落實E.物業(yè)管理方案等待落實正確答案：A、B、D參考解析：本題考核的知識點為商品房現(xiàn)售應當符合的條件。商品房現(xiàn)售應當符合以下條件：(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書；(2)取得土地使用權證書或使用土地的批準文件；(3)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(4)已通過竣工驗收；(5)拆遷安置已經(jīng)落實；(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施具備交付使用條件，其他配套設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期；(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。(61.)關于土地使用權出讓最高年限的說法中，正確的是()。A.居住用地90年B.工業(yè)用地70年C.教育、科技用地50年D.商業(yè)用地50年E.綜合用地50年正確答案：C、E(62.)住房公積金制度的作用包括()。A.實行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款B.增加了職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉換C.建立了職工個人住房資金積累機制，增強了職工解決住房問題的能力D.調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出E.促進了政策性住房信貸體系的建立正確答案：B、C、D、E參考解析：本題考核的知識點為住房公積金制度的作用。住房公積金制度的作用有：(1)住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度，把住房實物分配轉變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉換。(2)建立了職工個人住房資金積累機制，增強了職工解決住房問題的能力，調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款，促進了政策性住房信貸體系的建立。(63.)土地登記簿應載明的內容包括().A.土地的用途和出讓價格B.土地的坐落、界址、面積、宗地號C.土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限D.土地權利人的姓名或者名稱、地址E.地上附著物情況正確答案：B、C、D、E參考解析：本題考核的知識點為土地登記簿.土地登記簿應載明下列內容：(1)土地權利人的姓名或者名稱、地址；(2)土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況；(3)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格；(4)地上附著物情況.(64.)關于房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓的說法中，錯誤的是().，A.以出讓方式取得的土地使用權轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)或其他建設的用地條件，方可轉讓B.對于以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批C.轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15d內，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案D.未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉讓行為無效E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務不可轉移給受讓人正確答案：C、E(65.)根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證，應當向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料不包括()。A.開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質等級證書B.投入資金開發(fā)建設達到工程建設總投資20％以上的證明C.工程施工合同及關于施工進度的說明D.土地使用權證書E.商品房銷售委托書正確答案：B、E(66.)《物權法》允許債務人或者第三人對其有權處分的()設定抵押。A.有權屬爭議的建筑物B.建筑物和其他土地附著物C.土地所有權D.建設用地使用權E.正在建造的建筑物正確答案：B、D、E(67.)關于我國經(jīng)濟適用房的說法中，正確的是()。A.經(jīng)濟適用住房的土地使用權全部是劃撥供給B.購買經(jīng)濟適用住房不滿10年，不得直接上市交易C.政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難D.已購買經(jīng)濟適用住房的家庭最多可再購買1套經(jīng)濟適用住房E.個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營正確答案：A、C、E參考解析：本題考核的知識點為經(jīng)濟適用住房轉讓管理。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。(68.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照商品住房預售方案銷售商品住房，預售方案應當包括().A.建設進度安排B.預售住房定價C.預售房屋套數(shù)D.住房能源消耗指標和節(jié)能措施E.公共部位和公共設施的具體范圍正確答案：A、C、D、E參考解析：本題考核的知識點為商品房預售方案的內容.預售方案應當包括項目基本情況、建設進度安排、預售房屋套數(shù)、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消耗指標和節(jié)能措施等..(69.)印花稅的稅率有()。A.1‰B.0.5‰C.0.1‰D.0.05‰E.0.01‰正確答案：A、B、C、D(70.)稅收的特征包括()。A.預付性B.固定性C.強制性D.無償性E.權威性正確答案：B、C、D(71.)關于房屋評估爭議的處理，下列說法中錯誤的是().A.被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋和說明B.被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起7d內，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估C.申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請D.復核后，無論是否改變原評估結果，評估機構均應重新出具評估報告E.被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10d內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定正確答案：B、D參考解析：本題考核的知識點為房屋評估爭議的處理.被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10d內，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估.復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人.(72.)根據(jù)()，國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利進行登記..A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《城市房屋權屬登記管理辦法》C.《土地管理法》D.《土地登記辦法》E.《物權法》正確答案：C、D(73.)關于我國住房公積金存貸款利率政策的說法中，正確的是()。A.職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息B.每年6月30日為結息日C.遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息D.貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定E.職工上年結轉的按結息日掛牌公告的6個月整存整取存利率計息正確答案：A、B、C、D(74.)房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定()等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。A.轉租事項B.租賃期限C.修繕責任D.租賃用途E.租賃價格正確答案：B、C、D、E(75.)對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地()等方式予以處置。A.征收B.出讓C.保留劃撥土地使用權D.租賃E.作價出資(入股)正確答案：B、C、D、E(76.)根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)項目轉讓時，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有()。A.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權適宜出讓的B.私有住宅轉讓后仍用于居住的C.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的D.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的正確答案：B、C、D、E(77.)任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權().A.監(jiān)督B.檢查C.投訴D.檢舉E.控告正確答案：C、D、E(78.)《物權法》明確規(guī)定不動產(chǎn)物權的()，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力.A.限制B.轉讓C.設立D.變更E.消滅正確答案：B、C、D、E(79.)土地一級開發(fā)政府規(guī)費項目不包括()。A.綠化費B.土地復墾費C.占道費D.拆遷安置補助費E.新菜地開發(fā)建設基金正