房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1

房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1單選題（共51題，共51分）(1.)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由（江南博哥）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下正確答案：D(2.)南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m正確答案：B(3.)關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭正確答案：D(4.)國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動產(chǎn)登記簿B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書C.土地使用權(quán)證書D.房屋所有權(quán)登記備案資料正確答案：A(5.)對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60正確答案：C(6.)國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。A.2B.5C.7D.10正確答案：B(7.)對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。A.3B.5C.7D.10正確答案：B(8.)居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40正確答案：A(9.)住房租賃手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。A.50B.100C.150D.200正確答案：B(10.)對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A.5B.8C.10D.15正確答案：A(11.)關(guān)于城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯誤的是().A.任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報或者控告，應(yīng)當(dāng)及時受理并組織核查、處理C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查D.地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查?？h級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查。(12.)權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止正確答案：D(13.)城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。A.大城市B.中等城市C.小城市D.縣城正確答案：B(14.)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年正確答案：C(15.)從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持()的原則。A.先設(shè)計、后勘察、再施工B.先勘察、后設(shè)計、再施工C.先設(shè)計、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再設(shè)計正確答案：B(16.)關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入正確答案：C(17.)在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的()。A.藍(lán)線B.綠線C.黃線D.紫線正確答案：D參考解析：本題考核的知識點為城市紫線。在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線。城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。20。本題考核的知識點為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。(18.)個人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日正確答案：A(19.)職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的()存利率計息.A.3個月整存整取B.6個月零存整取C.活期D.1年整存整取正確答案：A(20.)工礦區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。A.1.2～24B.0.9～18C.0.6,~12D.0.3～6正確答案：C(21.)集體和個人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)正確答案：A(22.)存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由()。A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計收；存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。53。本題考核的知識點為對被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助。征地由用地單位依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。(23.)企業(yè)所得稅的稅率為()。A.15％B.20％C.25％D.30％正確答案：C(24.)商品房屋租賃期限不得超過()年.A.5B.10C.15D.20正確答案：D(25.)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限是()。A.該宗土地使用權(quán)已使用年限B.出讓合同約定的年限C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限D(zhuǎn).出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限正確答案：D(26.)房地產(chǎn)的特性不包括().A.用途多樣B.價值量大C.無限供給D.不可移動正確答案：C(27.)國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。A.劃撥B.拍賣C.出讓D.協(xié)議正確答案：A(28.)建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向()土地主管部門申請用地。A.國務(wù)院B.省級以上地方人民政府C.市級以上地方人民政府D.縣級以上地方人民政府正確答案：D(29.)房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。A.租賃B.抵押C.規(guī)劃D.登記正確答案：D(30.)以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.A.土地所有權(quán)證書B.房屋所有權(quán)證書C.土地使用權(quán)證書D.房屋使用權(quán)證書正確答案：C(31.)解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《城市房屋拆遷條例》正確答案：A(32.)集體土地征收和征用是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩項法律制度，其共同點在于()。A.不可返還性B.強(qiáng)制性C.民主性D.法制性正確答案：B(33.)對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，()級以上人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)正確答案：C(34.)土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是()。A.啤酒廠B.商場C.醫(yī)院D.化學(xué)研究所正確答案：B(35.)下列不屬于耕地的是().A.熟地B.輪歇地C.宅基地D.休閑地正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為耕地的概念。耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)復(fù)墾整理地、休閑地、輪歇地。(36.)未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)()以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并予以公告.A.3個月B.6個月C.1年D.2年正確答案：D(37.)房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.A.公正性B.有效性C.公開性D.客觀性正確答案：C(38.)第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供()。A.第三方擔(dān)保B.反擔(dān)保C.最低額抵押擔(dān)保D.最高額抵押擔(dān)保正確答案：B(39.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。A.登記手續(xù)辦理完畢之B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日C.工程竣工驗收合格之日D.交付使用之日正確答案：D(40.)下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是().A.楊某通過繼承取得房屋B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于病人住院治療C.中國公民李某受讓美國的一套別墅D.劉某以單位分配方式取得一套房屋正確答案：D(41.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系正確答案：C(42.)城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括().A.商業(yè)用地布局B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)C.基本農(nóng)田和綠化用地D.水源地和水系正確答案：A參考解析：本題考核的知識點為城市規(guī)劃的基本內(nèi)容.城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等.規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)口和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容.(43.)出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在()的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。.A.1個月B.3個月C.6個月D.1年正確答案：B(44.)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿()后請求確定債權(quán)，抵押權(quán)人的債權(quán)確定。A.3個月B.6個月C.1年D.2年正確答案：D(45.)由于出賣人原因，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，買受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.30B.60C.90D.120正確答案：C(46.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款.A.1％B.2％C.3％D.4％正確答案：A(47.)以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。A.15％B.20％C.25％D.30％正確答案：C(48.)購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。A.3B.5C.10D.15正確答案：B(49.)出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，導(dǎo)致合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款()倍的賠償責(zé)任.A.1B.2C.3D.4正確答案：A(50.)城市規(guī)劃行政主管部門對于建設(shè)工程的初步設(shè)計方案進(jìn)行審查，并確認(rèn)其符合規(guī)劃設(shè)計要點的要求后，建設(shè)單位就可以進(jìn)行建設(shè)工程的()。A.施工總成本預(yù)算B.施工組織設(shè)計C.效果圖設(shè)計D.施工圖設(shè)計正確答案：D(51.)程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／m2，面積為100m2。2005年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2005年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2006年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。開發(fā)公司應(yīng)返還程某()元。A.9600B.7200C.12000D.19200正確答案：C參考解析：多選題（共30題，共30分）(52.)房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明()。A.評估程序B.評估單位C.評估過程D.估價師E.評估時間正確答案：B、D、E(53.)集體土地使用權(quán)包括().A.宅基地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.國有農(nóng)用地使用權(quán)E.集體農(nóng)用地使用權(quán)正確答案：A、C、E(54.)關(guān)于不同類型房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，下列說法中正確的是().A.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同繼續(xù)有效B.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，原租賃合同繼續(xù)有效C.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的口頭同意D.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知承租人E.以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已經(jīng)使用年限正確答案：A、B(55.)與計劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，物業(yè)管理的基本特性是()。A.專業(yè)化B.社會化C.經(jīng)濟(jì)化D.市場化E.現(xiàn)代化正確答案：A、B、D(56.)產(chǎn)權(quán)登記制可分為().A.契約登記制B.法國登記制C.托倫斯登記D.強(qiáng)制登記制E.權(quán)利登記制正確答案：C、E參考解析：本題考核的知識點為房地產(chǎn)登記制度的類型.根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契約登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型.產(chǎn)權(quán)登記制又可分為權(quán)利登記制和托倫斯登記制兩種.(57.)房地產(chǎn)登記中，()是保護(hù)事實上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。A.異議登記B.預(yù)告登記C.更正登記D.初始登記E.注銷登記正確答案：A、C(58.)土地總登記首先由縣級以上人民政府就()及需要通告的其他事項發(fā)布通告。A.土地登記的期限B.土地登記區(qū)的劃分C.土地登記的性質(zhì)D.土地登記收件地點E.土地登記申請人應(yīng)提交的相關(guān)文件材料正確答案：A、B、D、E(59.)國家免征耕地占用稅的情形包括()。A.養(yǎng)老院占用耕地B.醫(yī)院占用耕地C.學(xué)校、幼兒園占用耕地D.農(nóng)村居民占用耕地E.軍事設(shè)施占用耕地正確答案：A、B、C、E(60.)物照管理的基本制度有().A.業(yè)主大會制度B.物業(yè)承接查驗制度C.住宅專項維修資金制度D.管理規(guī)約制度E.項目報建制度正確答案：A、B、C、D(61.)抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)()應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。A.承租人B.合法繼承人C.抵押權(quán)人D.代管人E.擔(dān)保權(quán)人正確答案：B、D(62.)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款應(yīng)().A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記的先后順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償E.抵押權(quán)未登記的，暫不清償正確答案：A、B、C、D(63.)在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，城市規(guī)劃是()。A.城市發(fā)展的藍(lán)圖B.建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)C.政府綜合協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)發(fā)展和空間資源配置的依據(jù)D.實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)的重要手段E.保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)正確答案：A、B、D、E(64.)住房公積金增值收益是在住房公積金歸集、使用過程中發(fā)生的，業(yè)務(wù)收入和業(yè)務(wù)支出之間的差額，用于().A.住房公積金賠償準(zhǔn)備金B(yǎng).城市商品房建設(shè)的補(bǔ)充資金C.管理中心的管理費用D.城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金E.建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金正確答案：C、D、E(65.)房屋基本單元是指()的房屋或者特定空間.A.有固定界限B.有固定結(jié)構(gòu)C.可以獨立使用D.可以售賣、出租E.有明確、唯一的編號正確答案：A、C、E(66.)國家免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形包括()。A.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地B.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地D.個人出租住房E.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地正確答案：A、B、C、D(67.)根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為().A.統(tǒng)一登記制B.契約登記制C.產(chǎn)權(quán)登記制D.強(qiáng)制登記制E.分級登記制正確答案：B、C(68.)土地增值稅的扣除項目為()。A.取得土地所有權(quán)時所支付的金額B.舊房及建筑物的評估價格C.土地開發(fā)成本、費用D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E.建房及配套設(shè)施的成本、費用正確答案：A、B、C、E參考解析：(69.)住房公積金財務(wù)管理的基本原則是().A.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務(wù)制度B.降低運作風(fēng)險，抑制住房公積金增值C.建立健全內(nèi)部財務(wù)制度，做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作D.確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯E.厲行節(jié)約，制止奢侈浪費正確答案：A、C、D、E(70.)房屋租賃期間內(nèi)，因()轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。A.抵押B.買賣C.贈與D.繼承E.析產(chǎn)正確答案：B、C、D、E(71.)擔(dān)保物權(quán)消滅的情形包括()。A.債務(wù)人限制擔(dān)保物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)未發(fā)生效力C.主債權(quán)消滅D.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)E.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)正確答案：C、D、E(72.)住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金明細(xì)賬，實行()，保證賬賬相符，賬實相符。A.住房公積金總賬核算B.住房公積金政府賬戶核算C.住房公積金銀行賬戶核算D.住房公積金單位賬戶核算E.住房公積金個人賬戶核算正確答案：A、D、E(73.)我國()的頒布實施，對完善和建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌管理體制，實行城鄉(xiāng)一體化的房屋登記創(chuàng)造了積極的條件。A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《建筑法》’E.《城市房地產(chǎn)管理法》正確答案：A、C、E(74.)組織編制機(jī)關(guān)可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的情形包括()。A.上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求B.因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃C.經(jīng)評估確需修改規(guī)劃D.行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃E.城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)與組織編制機(jī)關(guān)意見不統(tǒng)一’正確答案：A、B、C、D(75.)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前()。A.受償B.轉(zhuǎn)移C.清償債務(wù)D.收取E.提存正確答案：C、E(76.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是組織者和決策者，要關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把()等結(jié)合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。A.建筑分包商B.監(jiān)理單位C.建筑承包商D.資金E.相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)正確答案：C、D、E(77.)物業(yè)承接查驗的意義包括()..A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項霞時對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及檔案資料認(rèn)真清點驗收，有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，避免矛盾糾紛B.可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和售房約定C.可以彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端D.可以加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件E.可以要求開發(fā)企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重建正確答案：A、B、C、D(78.)關(guān)于房屋登記費的說法中，正確的是()。A.住房登記一套為一件B.住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元C.非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件275元D.非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件E.房屋登記費不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取正確答案：A、B、D、E參考解析：本題考核的知識點為房屋登記費。根據(jù)《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。(79.)住房公積金管理的基本原則是().A.住房公積金管理委員會決策B.銀行專戶存儲C.住房公積金管理中心運作D.財政監(jiān)督E.職工人員“高存低貸”正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考核的知