二零二五版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)1.3項(xiàng)目規(guī)模、開發(fā)周期1.4雙方權(quán)利義務(wù)2.銷售代理內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2銷售代理期限2.3銷售代理費(fèi)用及支付方式2.4銷售目標(biāo)及考核3.市場(chǎng)推廣與宣傳3.1市場(chǎng)推廣方案3.2宣傳內(nèi)容與形式3.3宣傳費(fèi)用及支付方式3.4宣傳效果評(píng)估4.房源信息管理4.1房源信息提供與更新4.2房源信息保密4.3房源信息變更通知5.銷售代理服務(wù)5.1現(xiàn)場(chǎng)接待與咨詢服務(wù)5.2跟進(jìn)客戶需求5.3協(xié)助簽約與交付5.4客戶投訴處理6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任6.2代理商責(zé)任6.3合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽與終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)本合同項(xiàng)目名稱為：國(guó)際社區(qū)，項(xiàng)目地址位于成都市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體。1.3項(xiàng)目規(guī)模、開發(fā)周期項(xiàng)目總用地面積：平方米，總建筑面積：平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。1.4雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.銷售代理內(nèi)容2.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目住宅及商業(yè)部分的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽約、交付等。2.2銷售代理期限本合同銷售代理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。2.3銷售代理費(fèi)用及支付方式銷售代理費(fèi)用為銷售總金額的%，支付方式為：每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月前個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。2.4銷售目標(biāo)及考核本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為：個(gè)月內(nèi)完成%的銷售任務(wù)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.市場(chǎng)推廣與宣傳3.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。3.2宣傳內(nèi)容與形式宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大其詞；宣傳形式包括但不限于海報(bào)、廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.3宣傳費(fèi)用及支付方式宣傳費(fèi)用總額為萬(wàn)元，支付方式為：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分階段支付，甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用報(bào)銷單后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4宣傳效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳效果，包括但不限于廣告曝光量、活動(dòng)參與人數(shù)等。4.房源信息管理4.1房源信息提供與更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息，包括但不限于戶型、面積、價(jià)格等，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.2房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)獲取的房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房源信息變更通知甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方房源信息的變更，乙方應(yīng)立即更新銷售資料。5.銷售代理服務(wù)5.1現(xiàn)場(chǎng)接待與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售中心，負(fù)責(zé)接待客戶、提供咨詢服務(wù)。5.2跟進(jìn)客戶需求乙方應(yīng)積極跟進(jìn)客戶需求，為客戶提供合適的購(gòu)房方案。5.3協(xié)助簽約與交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同的簽訂，并負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)。5.4客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意度。6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)交付。6.2代理商責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)，維護(hù)項(xiàng)目形象。6.3合作雙方義務(wù)合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；8.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的；8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或補(bǔ)償?shù)模?.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交成都市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書之日起日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約的；10.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目全部銷售完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就的。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除或終止合同的具體事宜。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽的；11.1.2項(xiàng)目未全部銷售完畢的。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目全部銷售完畢；11.2.2雙方同意終止的。11.3合同續(xù)簽與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方關(guān)于續(xù)簽或終止的意向；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽或終止的具體事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1雙方同意續(xù)簽的；12.3.2項(xiàng)目未全部銷售完畢的。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2乙方引入乙方在履行合同過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后，方可引入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或與履行合同有關(guān)的行為造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商并在合同中約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方引入第三方服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3乙方責(zé)任乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方行為符合本合同要求，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)。19.2信息共享第三方在與甲方、乙方合作過程中，應(yīng)共享相關(guān)信息，確保信息的一致性和準(zhǔn)確性。19.3保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。退出后，第三方的責(zé)任和義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明甲方合法注冊(cè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，證明乙方合法注冊(cè)經(jīng)營(yíng)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目合法規(guī)劃。4.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目合法建設(shè)。5.銷售許可證復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目合法銷售。6.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)說明市場(chǎng)推廣的具體措施和預(yù)期效果。7.房源信息表要求：詳細(xì)列明房源的基本信息，包括戶型、面積、價(jià)格等。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額和支付方式。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。11.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)向支付方支付違約金，違約金為元/日，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方、乙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說明：1.甲方未按合同約定在個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期完成銷售任務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為萬(wàn)元。2.乙方未按合同約定在個(gè)月內(nèi)完成%的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為萬(wàn)元。全文完。二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2合作期限4.3合作費(fèi)用4.4付款方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用調(diào)整8.推廣及宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費(fèi)用9.市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析9.1市場(chǎng)調(diào)研9.2數(shù)據(jù)分析10.質(zhì)量保證與售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證10.2售后服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5通知與送達(dá)14.6不可抗力14.7合同適用法律14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指銷售代理公司。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于成都的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“銷售代理范圍”指乙方代理甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的銷售活動(dòng)。1.1.6“合作期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。1.1.7“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.8“付款方式”指乙方按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2注冊(cè)地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：銷售代理公司2.2.2注冊(cè)地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：成都花園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公4.合作內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自200X年X月X日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。4.3合作費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用為銷售額的%，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.4付款方式4.4.1乙方在項(xiàng)目銷售過程中，每月向甲方提交銷售報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成銷售代理工作。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和推廣計(jì)劃。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和項(xiàng)目信息。5.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供銷售資料和項(xiàng)目信息。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售策略和推廣計(jì)劃的建議。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定和實(shí)施銷售策略和推廣計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成銷售代理工作。6.2.3乙方應(yīng)保證銷售代理工作的質(zhì)量和效果。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.1.1代理費(fèi)用為銷售額的%，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2代理費(fèi)用支付方式7.2.1乙方在項(xiàng)目銷售過程中，每月向甲方提交銷售報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用調(diào)整7.3.1代理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.推廣及宣傳8.1推廣方式8.1.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社交媒體營(yíng)銷、展會(huì)等。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的實(shí)施情況和效果。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息。8.2.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。8.3宣傳費(fèi)用8.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體預(yù)算由雙方協(xié)商確定。8.3.2乙方應(yīng)在每月底向甲方提交宣傳費(fèi)用的支出明細(xì)和發(fā)票。9.市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析9.1市場(chǎng)調(diào)研9.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)情況。9.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者分析等內(nèi)容。9.2數(shù)據(jù)分析9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，包括銷售量、銷售額、客戶構(gòu)成等。9.2.2數(shù)據(jù)分析報(bào)告應(yīng)提供給甲方，以便甲方了解項(xiàng)目銷售狀況。10.質(zhì)量保證與售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證10.1.1乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，包括售前咨詢、售中服務(wù)、售后支持等。10.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.2售后服務(wù)10.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保修、物業(yè)服務(wù)等。10.2.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。13.合同的解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前天書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售代理費(fèi)用明細(xì)表、推廣計(jì)劃等。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5通知與送達(dá)14.5.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.6不可抗力14.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.7合同適用法律14.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同解釋權(quán)14.8.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。15.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出合理化建議，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，除非得到另一方的書面同意。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審核16.2.1雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其符合合同要求。16.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。16.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。16.4第三方介入的退出16.4.1如第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估其履約情況，并按照約定分擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成不利影響，如因第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問題。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得違反本合同的基本原則。20.2任何關(guān)于第三方介入的變更或補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月的銷售代理費(fèi)用，包括代理費(fèi)用比例、銷售額、代理費(fèi)用金額等。說明：該表格用于甲方核對(duì)乙方提交的代理費(fèi)用是否準(zhǔn)確。2.推廣計(jì)劃及實(shí)施報(bào)告要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣效果等。說明：該報(bào)告用于甲方評(píng)估乙方推廣活動(dòng)的效果。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者分析等。說明：該報(bào)告用于甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)情況。4.數(shù)據(jù)分析報(bào)告要求：包括銷售量、銷售額、客戶構(gòu)成等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析。說明：該報(bào)告用于甲方了解項(xiàng)目銷售狀況。5.質(zhì)量保證報(bào)告要求：包括售前咨詢、售中服務(wù)、售后支持等質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況。說明：該報(bào)告用于甲方評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.售后服務(wù)記錄要求：記錄客戶提出的售后服務(wù)請(qǐng)求及處理結(jié)果。說明：該記錄用于甲方監(jiān)督乙方提供的售后服務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售代理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。4.違約行為示例說明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付滯納金及賠償乙方損失。乙方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，甲方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方因此遭受的損失為人民幣萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模2.3項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作雙方3.1合作方基本信息3.2合作方權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理范圍4.1銷售代理權(quán)4.2銷售代理期限4.3銷售代理費(fèi)用5.銷售代理責(zé)任5.1質(zhì)量責(zé)任5.2宣傳推廣責(zé)任5.3售后服務(wù)責(zé)任6.營(yíng)銷策略與推廣方案6.1營(yíng)銷策略6.2推廣方案6.3推廣費(fèi)用7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.價(jià)格體系與支付方式8.1價(jià)格體系8.2支付方式8.3付款期限9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任條款12.3違約責(zé)任賠償13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)方與銷售代理方。1.1.3“銷售代理權(quán)”指銷售代理方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的權(quán)利。1.1.4“銷售代理期限”指本協(xié)議約定的銷售代理權(quán)有效期限。1.1.5“銷售代理費(fèi)用”指銷售代理方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“營(yíng)銷策略”指合作方為促進(jìn)項(xiàng)目銷售所采取的市場(chǎng)推廣和銷售策略。1.1.7“推廣方案”指為實(shí)施營(yíng)銷策略而制定的具體推廣計(jì)劃。1.1.8“銷售目標(biāo)”指合作方設(shè)定的在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.1.9“考核標(biāo)準(zhǔn)”指用于衡量銷售代理方業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.10“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______2.1.4項(xiàng)目總投資額：_______2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模2.2.1項(xiàng)目位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2項(xiàng)目總占地面積_______，建筑密度_______，綠地率_______。2.3項(xiàng)目開發(fā)周期2.3.1項(xiàng)目開工日期：_______2.3.2項(xiàng)目竣工日期：_______第三條合作雙方3.1合作方基本信息3.1.1開發(fā)方：3.1.1.1名稱：_______3.1.1.2地址：_______3.1.1.3聯(lián)系人：_______3.1.1.4聯(lián)系電話：_______3.1.2銷售代理方：3.1.2.1名稱：_______3.1.2.2地址：_______3.1.2.3聯(lián)系人：_______3.1.2.4聯(lián)系電話：_______3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.2.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。3.2.1.2協(xié)助銷售代理方進(jìn)行銷售推廣。3.2.1.3按照約定支付銷售代理費(fèi)用。3.2.2銷售代理方權(quán)利與義務(wù)：3.2.2.1按照本協(xié)議約定開展銷售代理工作。3.2.2.2保證銷售代理工作的質(zhì)量和效率。3.2.2.3按時(shí)完成銷售目標(biāo)。第四條銷售代理范圍4.1銷售代理權(quán)4.1.1銷售代理方有權(quán)在銷售代理期限內(nèi)代表開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。4.1.2銷售代理方有權(quán)以開發(fā)方名義與買受人簽訂購(gòu)房合同。4.2銷售代理期限4.2.1銷售代理期限自_______起至_______止。4.3銷售代理費(fèi)用4.3.1銷售代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_______%。4.3.2銷售代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付。第五條銷售代理責(zé)任5.1質(zhì)量責(zé)任5.1.1銷售代理方應(yīng)保證所提供銷售資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.1.2銷售代理方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。5.2宣傳推廣責(zé)任5.2.1銷售代理方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施營(yíng)銷策略和推廣方案。5.2.2銷售代理方應(yīng)定期向開發(fā)方報(bào)告推廣效果。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1銷售代理方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)和入住手續(xù)。5.3.2銷售代理方應(yīng)妥善處理客戶投訴和糾紛。第六條營(yíng)銷策略與推廣方案6.1營(yíng)銷策略6.1.1以市場(chǎng)為導(dǎo)向，針對(duì)目標(biāo)客戶群體制定差異化營(yíng)銷策略。6.1.2注重品牌形象和口碑傳播，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。6.2推廣方案6.2.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣。6.2.2線下推廣：舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、樣板房開放日等活動(dòng)。6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)7.1.1合作雙方共同設(shè)定項(xiàng)目銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目順利銷售。7.1.2銷售目標(biāo)包括銷售額、銷售面積等指標(biāo)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)銷售目標(biāo)設(shè)定，包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.3.1對(duì)完成銷售目標(biāo)的銷售代理方，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第八條價(jià)格體系與支付方式8.1價(jià)格體系8.1.1項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算制定。8.1.2價(jià)格體系包括基礎(chǔ)價(jià)格和附加費(fèi)用，如稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1買受人支付購(gòu)房款時(shí)，可選擇一次性付款或分期付款。8.2.2一次性付款：在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。8.2.3分期付款：根據(jù)購(gòu)房合同約定，分____期支付房款，每期付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。8.3付款期限8.3.1買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。8.3.2如買受人未按約定時(shí)間付款，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第九條合同履行與變更9.1合同履行9.1.1合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。10.2保密內(nèi)容10.2.1本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1本協(xié)議中約定的違約責(zé)任適用于雙方違約行為。12.2違約責(zé)任條款12.2.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第十三項(xiàng)其他條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除13.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.4合同附件13.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式____份，合作雙方各執(zhí)____份。14.2生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件14.3.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.3.1.2營(yíng)銷推廣方案14.3.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表14.3.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂三方合作協(xié)議。2.2甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。2.3第三方介入前，需向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和實(shí)施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方合作協(xié)議約定。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由三方合作協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的_______%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：6.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，按實(shí)際損失計(jì)算。6.2.2如實(shí)際損失超過第三責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事務(wù)范圍和職責(zé)。7.1.2第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。7.1.4第三方介入的成果提交和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2在第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。11.2第三方對(duì)甲方、乙方和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入后的其他條款12.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由三方協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)周期等。說明：項(xiàng)目簡(jiǎn)介作為合同附件，為各方提供項(xiàng)目的基本背景信息。2.營(yíng)銷推廣方案要求：包含營(yíng)銷策略、推廣方案、推廣費(fèi)用預(yù)算等。說明：營(yíng)銷推廣方案作為附件，用于指導(dǎo)銷售代理方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括成本、收入、利潤(rùn)等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。4.項(xiàng)目圖紙與技術(shù)資料要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。說明：項(xiàng)目圖紙與技術(shù)資料作為附件，用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)合同爭(zhēng)議的解決過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。第三方未按約定履行保密義務(wù)。合作雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失。違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失金額的_______%。合作雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。全文完。二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.銷售代理范圍5.1代理銷售范圍5.2銷售代理權(quán)利5.3銷售代理義務(wù)6.銷售代理費(fèi)用6.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2考核指標(biāo)7.3考核方式8.宣傳與推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2宣傳推廣方式8.3宣傳推廣費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5適用法律14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"甲方"指代成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2"乙方"指代某房地產(chǎn)銷售代理有限公司。1.1.3"項(xiàng)目"指代位于成都市區(qū)路的住宅開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為"花園"。1.1.4"銷售代理"指代乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.1.5"銷售代理協(xié)議"指代本合同。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：成都市區(qū)路1號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：02856782.2乙方信息2.2.1公司名稱：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：成都市區(qū)路2號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：02887654321第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：花園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)路3.3項(xiàng)目類型：住宅開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車庫(kù)等配套設(shè)施第四條協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日4.2協(xié)議終止日期：2026年12月31日第五條銷售代理范圍5.1代理銷售范圍：花園住宅項(xiàng)目的全部銷售代理工作。5.2銷售代理權(quán)利：5.2.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。5.2.2乙方有權(quán)接受客戶的咨詢、預(yù)約看房及簽約等。5.3銷售代理義務(wù)：5.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略。5.3.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法合規(guī)，維護(hù)甲方形象。第六條銷售代理費(fèi)用6.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷售金額的3%計(jì)收。6.2費(fèi)用支付方式：乙方每月末提交銷售報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方于次月5日前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日第七條銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成花園住宅項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，銷售金額不少于人民幣5億元。7.2考核指標(biāo)：銷售金額、銷售速度、客戶滿意度等。7.3考核方式：甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付銷售代理費(fèi)用的依據(jù)。第八條宣傳與推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容：8.1.1制作并發(fā)布項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。8.1.2在線上平臺(tái)（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）發(fā)布項(xiàng)目信息。8.1.3在線下進(jìn)行戶外廣告投放、社區(qū)宣傳等。8.2宣傳推廣方式：8.2.1通過乙方自有渠道進(jìn)行宣傳推廣。8.2.2與甲方共同策劃并執(zhí)行大型營(yíng)銷活動(dòng)。8.3宣傳推廣費(fèi)用：8.3.1宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在執(zhí)行宣傳推廣活動(dòng)前，向甲方提交詳細(xì)預(yù)算及費(fèi)用清單。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1甲方保留項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。9.1.2乙方在宣傳推廣過程中使用的項(xiàng)目相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他項(xiàng)目。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：9.2.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。10.1.2乙方未按照約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.2乙方違反宣傳推廣規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1協(xié)議期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后果：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十四條其他14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、宣傳推廣方案等。14.3通知與送達(dá)：14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5適用法律：14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽署：14.6.1本合同由甲方代表、乙方代表于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與項(xiàng)目開發(fā)、銷售、宣傳、推廣等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司等。1.1.2合作單位：如建材供應(yīng)商、設(shè)計(jì)公司等。1.1.3專業(yè)顧問：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方或乙方的相關(guān)資源。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的審批：3.1.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。3.2第三方介入的合同關(guān)系：3.2.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方的合同關(guān)系。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越甲方授權(quán)的范圍行事。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越乙方授權(quán)的范圍行事。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方如因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、戶型圖、價(jià)格表、銷售政策等。說明：此附件用于第三方在宣傳推廣時(shí)向客戶展示項(xiàng)目信息。2.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包含宣傳推廣目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間表、執(zhí)行步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方的宣傳推廣工作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.銷售報(bào)告詳細(xì)要求：包含銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：此附件用于甲方了解銷售情況，并作為支付銷售代理費(fèi)用的依據(jù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。說明：此附件用于保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，確定違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，引導(dǎo)雙方進(jìn)行友好協(xié)商或訴訟。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。1.2乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損。1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方、乙方的規(guī)定。1.4甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。1.5甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1支付違約金：根據(jù)合同約定，支付一定數(shù)額的違約金。3.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.3停止違約行為：立即停止違約行為，并采取措施消除影響。3.4采取補(bǔ)救措施：根據(jù)合同約定，采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。簡(jiǎn)要示例說明：示例二：若第三方在宣傳推廣過程中，發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。示例三：若甲方未按約定支付宣傳推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的10%。全文完。二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.合作雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.銷售代理范圍4.1銷售區(qū)域4.2銷售對(duì)象4.3銷售期限4.4銷售目標(biāo)5.銷售方式與價(jià)格5.1銷售方式5.2銷售價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.2宣傳物料8.3推廣費(fèi)用9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料14.2附件二：推廣方案14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“銷售代理范圍”指乙方在甲方授權(quán)下對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的區(qū)域、對(duì)象和期限。1.1.6“銷售價(jià)格”指項(xiàng)目銷售的價(jià)格。1.1.7“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定從甲方處獲得的報(bào)酬。1.1.8“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：________（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位置：________（項(xiàng)目具體位置）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積________平方米，總戶數(shù)________戶。2.4項(xiàng)目概況2.4.1項(xiàng)目概況：________（項(xiàng)目基本情況描述）。3.合作雙方3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：________（甲方名稱）。3.1.2甲方地址：________（甲方地址）。3.1.3甲方聯(lián)系人：________（甲方聯(lián)系人姓名）。3.1.4甲方聯(lián)系電話：________（甲方聯(lián)系電話）。3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：________（乙方名稱）。3.2.2乙方地址：________（乙方地址）。3.2.3乙方聯(lián)系人：________（乙方聯(lián)系人姓名）。3.2.4乙方聯(lián)系電話：________（乙方聯(lián)系電話）。4.銷售代理范圍4.1銷售區(qū)域4.1.1銷售區(qū)域：________（具體銷售區(qū)域）。4.2銷售對(duì)象4.2.1銷售對(duì)象：個(gè)人、企事業(yè)單位及其他合法主體。4.3銷售期限4.3.1銷售期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________（具體日期）。4.4銷售目標(biāo)4.4.1銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額________（具體金額）。5.銷售方式與價(jià)格5.1銷售方式5.1.1銷售方式：________（具體銷售方式）。5.2銷售價(jià)格5.2.1銷售價(jià)格：以甲方公布的價(jià)格為準(zhǔn)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.銷售傭金6.1傭金比例6.1.1傭金比例：按實(shí)際銷售金額的________%計(jì)算。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式：________（具體支付方式）。6.3傭金結(jié)算時(shí)間6.3.1傭金結(jié)算時(shí)間：每________（具體時(shí)間）結(jié)算一次。8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體宣傳、廣告投放等。8.2宣傳物料8.2.1宣傳物料：乙方需按照甲方要求制作宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳物料，并確保物料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3推廣費(fèi)用8.3.1推廣費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)所有推廣活動(dòng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用在推廣方案中詳細(xì)列明。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1乙方對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)；10.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；10.1.3乙方未按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；10.1.4乙方有其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________（具體金額）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交________（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料14.1.1附件一包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。14.2附件二：推廣方案14.2.1附件二為乙方制定的推廣計(jì)劃。14.3附件三：其他附件14.3.1附件三為雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)與本協(xié)議的主題和目的相符合。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議事務(wù)時(shí)應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部決策負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，以合作協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。16.1.2若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額在本協(xié)議有效期內(nèi)需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項(xiàng)17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.1.2合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。17.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議。17.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3.2合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)18.1.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。18.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體措施18.2.1雙方應(yīng)采取必要措施降低第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容。20.第三方介入的其他約定20.1其他約定事項(xiàng)20.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2其他約定條款20.2.1本協(xié)議一式________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、銷售計(jì)劃等。說明：附件一為乙方制定推廣方案和銷售策略的基礎(chǔ)材料。2.附件二：推廣方案要求：詳細(xì)列明推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：附件二為乙方實(shí)施推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件。3.附件三：合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等。說明：附件三為第三方介入本協(xié)議事務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：附件四確保項(xiàng)目信息的保密性。5.附件五：銷售傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄銷售傭金的發(fā)生、結(jié)算時(shí)間及金額。說明：附件五用于甲乙雙方對(duì)銷售傭金的核對(duì)和支付。6.附件六：推廣費(fèi)用報(bào)銷單要求：詳細(xì)記錄推廣活動(dòng)的費(fèi)用支出及報(bào)銷情況。說明：附件六用于乙方報(bào)銷推廣費(fèi)用。7.附件七：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件及調(diào)整方式。說明：附件七用于調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定。說明：附件八用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件及解除后的處理事宜。說明：附件九用于合同解除后的后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；乙方未按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；乙方有其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售額的________%；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方有其他違反本協(xié)議約定的行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四版成都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式3.4銷售代理內(nèi)容4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果應(yīng)用6.推廣宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳方式6.3推廣宣傳費(fèi)用6.4推廣宣傳效果評(píng)估7.銷售渠道與客戶關(guān)系7.1銷售渠道建設(shè)7.2客戶關(guān)系維護(hù)7.3客戶信息保密8.合作方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：推廣宣傳方案13.3附件三：銷售代理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類型：____________________2.5項(xiàng)目進(jìn)度：____________________第三條銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：____________________3.2銷售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3銷售代理方式：____________________3.4銷售代理內(nèi)容：____________________第四條銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：____________________4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整：____________________第五條銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：___