二零二五年度百貨店門(mén)面租賃合同糾紛解決條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百貨店門(mén)面租賃合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.糾紛解決方式概述2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知義務(wù)2.2糾紛解決期限2.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定3.糾紛解決機(jī)構(gòu)職責(zé)4.糾紛解決機(jī)構(gòu)的組成4.1機(jī)構(gòu)成員資格4.2機(jī)構(gòu)成員的產(chǎn)生方式4.3機(jī)構(gòu)成員的權(quán)利與義務(wù)5.糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)6.糾紛解決過(guò)程中的保密義務(wù)7.糾紛解決結(jié)果的效力8.糾紛解決后的執(zhí)行8.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)的選定8.2執(zhí)行程序8.3執(zhí)行期限9.糾紛解決過(guò)程中的爭(zhēng)議10.糾紛解決后的法律適用11.糾紛解決后的合同變更12.糾紛解決后的合同解除13.糾紛解決后的合同終止14.糾紛解決后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理第一部分：合同如下：第一條糾紛解決方式概述1.1本合同約定采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等糾紛解決方式。1.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決糾紛，協(xié)商和調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。1.3仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二條糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知義務(wù)2.1.1當(dāng)事人發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.1.2通知內(nèi)容包括糾紛事由、爭(zhēng)議事項(xiàng)及請(qǐng)求解決方式等。2.2糾紛解決期限2.2.1協(xié)商和調(diào)解期限：自通知對(duì)方之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。2.2.2仲裁期限：自收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起60日內(nèi)作出裁決。2.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。2.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定2.3.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方當(dāng)事人自行選定協(xié)商和調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.3.2仲裁：由當(dāng)事人共同選定仲裁委員會(huì)，或由一方當(dāng)事人選定仲裁委員會(huì)，另一方當(dāng)事人同意。2.3.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條糾紛解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1協(xié)商和調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，促成雙方達(dá)成協(xié)議。3.2仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理，作出裁決。3.3人民法院：負(fù)責(zé)對(duì)訴訟案件進(jìn)行審理，作出判決。第四條糾紛解決機(jī)構(gòu)的組成4.1協(xié)商和調(diào)解機(jī)構(gòu)：由雙方當(dāng)事人共同選定13名具有中立性、公正性和專(zhuān)業(yè)性的調(diào)解員組成。4.2仲裁機(jī)構(gòu)：由3名仲裁員組成，其中1名由當(dāng)事人共同選定，另2名由仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.3人民法院：由審判員組成合議庭，負(fù)責(zé)審理訴訟案件。第五條糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)5.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。5.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方支付仲裁費(fèi)用。5.3訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方支付訴訟費(fèi)用。第六條糾紛解決過(guò)程中的保密義務(wù)6.1當(dāng)事人、糾紛解決機(jī)構(gòu)和仲裁員在糾紛解決過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)當(dāng)事人同意，任何一方不得泄露糾紛解決過(guò)程中的相關(guān)信息。第七條糾紛解決結(jié)果的效力7.1協(xié)商和調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。7.2仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。7.3人民法院作出的判決對(duì)雙方具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。第八條糾紛解決后的執(zhí)行8.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)的選定8.1.1當(dāng)事人應(yīng)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.1.2仲裁裁決的執(zhí)行，當(dāng)事人應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)所在地或裁決書(shū)中指定的法院申請(qǐng)執(zhí)行。8.2執(zhí)行程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照?qǐng)?zhí)行法院的要求提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。8.2.2執(zhí)行法院將依法對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否受理。8.3執(zhí)行期限8.3.1執(zhí)行法院應(yīng)在收到執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)啟動(dòng)執(zhí)行程序。8.3.2執(zhí)行程序自啟動(dòng)之日起，原則上應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成。第九條糾紛解決過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1當(dāng)事人對(duì)糾紛解決機(jī)構(gòu)的決定有異議的，應(yīng)在收到?jīng)Q定書(shū)之日起3日內(nèi)提出。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。第十條糾紛解決后的法律適用10.1糾紛解決過(guò)程中適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2當(dāng)事人另有約定的，從其約定。第十一條糾紛解決后的合同變更11.1糾紛解決后，如需變更合同內(nèi)容的，雙方當(dāng)事人應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同變更不影響糾紛解決結(jié)果的效力。第十二條糾紛解決后的合同解除12.1糾紛解決后，如一方違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十三條糾紛解決后的合同終止13.1糾紛解決后，合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無(wú)效等。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十四條糾紛解決后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理14.1糾紛解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果處理合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2如解決結(jié)果對(duì)一方當(dāng)事人有不利影響，該當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求賠償。14.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在糾紛解決過(guò)程中，由非合同當(dāng)事人選定的具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供咨詢(xún)、調(diào)解、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的行為。1.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決糾紛時(shí)，請(qǐng)求第三方提供咨詢(xún)意見(jiàn)。1.2.2當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解時(shí)，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。1.2.3當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定時(shí)，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人進(jìn)行鑒定。1.2.4當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)u估時(shí)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人進(jìn)行評(píng)估。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和相關(guān)信息。2.3第三方介入過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和取證工作。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵循中立、公正、專(zhuān)業(yè)的原則，提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息，當(dāng)事人應(yīng)予以配合。3.3第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)當(dāng)事人的行為和請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估和判斷。3.4第三方有權(quán)提出解決方案或建議，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制當(dāng)事人接受。第四條第三方介入的額外條款4.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間期限和預(yù)期目標(biāo)。4.1.3約定第三方介入過(guò)程中保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤判斷或提供錯(cuò)誤建議，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響當(dāng)事人根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入的糾紛解決過(guò)程中，第三方與當(dāng)事人、合同相對(duì)方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方與當(dāng)事人之間：第三方僅對(duì)當(dāng)事人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因當(dāng)事人行為導(dǎo)致的后果。6.3第三方與合同相對(duì)方之間：第三方不直接與合同相對(duì)方發(fā)生法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為當(dāng)事人。6.4第三方與合同簽訂方之間：第三方介入的糾紛解決結(jié)果對(duì)合同簽訂方具有約束力，但第三方不對(duì)合同簽訂方承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)事人可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向當(dāng)事人提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中的工作情況和結(jié)論。7.3第三方介入終止后，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)的糾紛解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：作為合同有效性的初步證明。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方、租賃物、租賃期限、租金、租賃用途等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金已支付的證明。4.門(mén)面使用情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括門(mén)面使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：作為評(píng)估門(mén)面使用情況和租金調(diào)整的依據(jù)。5.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括糾紛解決方式、第三方介入條款、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為糾紛解決的具體方案。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。7.執(zhí)行裁決書(shū)或判決書(shū)要求：裁決書(shū)或判決書(shū)應(yīng)包括執(zhí)行內(nèi)容、執(zhí)行期限、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：作為糾紛解決結(jié)果的執(zhí)行依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的120%。示例：甲方未按合同約定支付3月份租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.未按合同約定使用門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人未按合同約定使用門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定將門(mén)面用于約定的商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.未經(jīng)許可擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人未經(jīng)許可擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)門(mén)面，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行門(mén)面維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未能履行合同約定的廣告宣傳義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行宣傳，并賠償損失。全文完。二零二五年度百貨店門(mén)面租賃合同糾紛解決條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物信息二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物性質(zhì)2.2租賃物位置2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額三、租賃費(fèi)用3.1租金調(diào)整3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用變更五、租賃物維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)方式六、合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度百貨店門(mén)面租賃合同糾紛解決條款1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱(chēng)：________________1.4.2出租方地址：________________1.4.3出租方聯(lián)系人：________________1.4.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.4.5承租方名稱(chēng)：________________1.4.6承租方地址：________________1.4.7承租方聯(lián)系人：________________1.4.8承租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃物名稱(chēng)：百貨店門(mén)面1.5.2租賃物位置：________________1.5.3租賃物面積：________________1.5.4租賃物用途：________________二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物性質(zhì)：商業(yè)用途2.2租賃物位置：________________2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月_______日2.5租金金額：每月人民幣_(tái)______元整三、租賃費(fèi)用3.1租金調(diào)整：在租賃期間，租金不得調(diào)整3.2其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)3.3費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同四、租賃物使用4.1使用范圍：僅限于百貨店經(jīng)營(yíng)用途4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物用途4.3使用變更：如需變更使用范圍，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方并獲得同意五、租賃物維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)5.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3維護(hù)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)六、合同解除6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方違反合同約定使用租賃物6.1.3出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2書(shū)面通知對(duì)方6.2.3解除合同6.3合同解除后果：6.3.1承租方應(yīng)立即騰退租賃物6.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用6.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反合同約定使用租賃物7.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物7.1.4出租方違反合同約定提高租金7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)______元人民幣7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定九、法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2法律變更：如法律發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：_______年_______月_______日十二、合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽事宜十四、其他約定14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失14.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方14.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的使用監(jiān)督、裝修管理、租賃物安全等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并要求承租方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全。1.2甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、廣告收入等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方享有租賃物的租金收入，租金支付方式及金額按合同約定執(zhí)行。1.2.2甲方有權(quán)在租賃物上發(fā)布廣告，所得廣告收入歸甲方所有。1.3甲方提前解除權(quán)條款說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租方。1.3.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品定位、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.1.2乙方有權(quán)選擇經(jīng)營(yíng)所需的商品，確保商品質(zhì)量符合規(guī)定。2.2乙方裝修變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，需得到甲方同意。條款內(nèi)容：2.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。2.2.2乙方裝修或變更費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.3.2乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1.1甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、設(shè)備清單等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方違反合同約定使用租賃物認(rèn)定：承租方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途或使用方式。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給承租方。4.違約行為：出租方違反合同約定提高租金認(rèn)定：出租方在租賃期間擅自提高租金，未與承租方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：合同解除后財(cái)產(chǎn)清算困難解決辦法：提前制定財(cái)產(chǎn)清算方案，明確雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為百貨店門(mén)面出租方，乙方為承租方的租賃合同。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行的情形。4.適用于租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。全文完。二零二五年度百貨店門(mén)面租賃合同糾紛解決條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方聯(lián)系人：___________________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.5乙方名稱(chēng)：_____________________________1.6乙方地址：_____________________________1.7乙方聯(lián)系人：___________________________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_____________________________的百貨店門(mén)面事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在百貨店門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）百貨店門(mén)面：指甲方擁有的位于_____________________________的用于經(jīng)營(yíng)百貨業(yè)務(wù)的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃百貨店門(mén)面的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方應(yīng)保證百貨店門(mén)面的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃百貨店門(mén)面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保百貨店門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的百貨店門(mén)面位于_____________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并按照甲方要求履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（1）一方提出終止合同意向，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將百貨店門(mén)面交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用百貨店門(mén)面所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供百貨店門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和賠償損失。（2）乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。（2）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府禁令、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)百貨店門(mén)面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變百貨店門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)百貨店門(mén)面進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)百貨店門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)百貨店門(mén)面的經(jīng)營(yíng)秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.百貨店門(mén)面租賃合同2.租賃費(fèi)用清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供百貨店門(mén)面。（2）乙方未按合同約定支付租金。（3）乙方擅自改變百貨店門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途。（4）甲方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能提供合同約定的百貨店門(mén)面，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為乙方違約。（3）乙方擅自改變百貨店門(mén)面的結(jié)構(gòu)、