二零二五年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.安全責(zé)任2.1房屋安全檢查2.2日常安全維護(hù)2.3應(yīng)急處理措施2.4火災(zāi)預(yù)防與逃生2.5自然災(zāi)害防范3.租戶權(quán)益3.1租金調(diào)整與退還3.2房屋使用權(quán)3.3租賃合同變更3.4租賃合同解除3.5附屬設(shè)施使用4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)4.3裝修與改動(dòng)4.4設(shè)備使用與維護(hù)5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2逾期支付處理5.3匯款方式5.4付款憑證6.房屋修繕6.1維修責(zé)任6.2維修時(shí)間6.3維修費(fèi)用6.4臨時(shí)搬遷7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______支付周期：_______第二條安全責(zé)任2.1房屋安全檢查甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并向乙方提供安全檢查報(bào)告。2.2日常安全維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。2.3應(yīng)急處理措施雙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。2.4火災(zāi)預(yù)防與逃生乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好，熟悉逃生路線。2.5自然災(zāi)害防范乙方應(yīng)了解所在地區(qū)的自然災(zāi)害情況，采取必要措施防范災(zāi)害。第三條租戶權(quán)益3.1租金調(diào)整與退還租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2房屋使用權(quán)乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.3租賃合同變更租賃合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃合同解除租賃合同解除需提前_______天通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。3.5附屬設(shè)施使用乙方可使用房屋內(nèi)提供的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。第四條房屋使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放危險(xiǎn)物品，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3裝修與改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第五條租金支付5.1支付時(shí)間租金于每月_______日前支付。5.2逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3匯款方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.4付款憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。第六條房屋修繕6.1維修責(zé)任房屋的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.4臨時(shí)搬遷因維修需要臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)居住場(chǎng)所。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行房屋修繕；（5）違反消防安全規(guī)定；（6）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約金金額為_______元，如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟途徑如雙方同意訴訟，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3生效通知甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向乙方發(fā)出合同生效通知。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋損毀無(wú)法居??；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2解除程序解除合同需提前_______天通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后_______日內(nèi)生效。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋損毀無(wú)法居?。唬?）雙方協(xié)商一致；（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。12.2終止程序終止合同需提前_______天通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。12.3終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后_______日內(nèi)生效。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1特別約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的特別事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同由_______制定，解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（3）保險(xiǎn)理賠的鑒定、審核；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體金額為_______元。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е缕渎男新氊?zé)受損，或甲方、乙方已盡合理注意義務(wù)但無(wú)法避免損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。17.2委托協(xié)議內(nèi)容（1）委托事項(xiàng)；（2）委托期限；（3）委托費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并保證其履行職責(zé)的行為合法、合規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方的需求。18.3第三方與其他各方爭(zhēng)議的處理第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照委托協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除委托協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托事項(xiàng)已完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序終止第三方介入，需書面通知第三方，并按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的許可。21.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。21.3第三方責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋的基本情況和租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。附件說(shuō)明：用于明確租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋的安全狀況，包括電氣、消防、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于證明房屋在租賃前的安全性和雙方的安全責(zé)任。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方的身份和簽訂合同的合法性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用和承擔(dān)方。附件說(shuō)明：用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。8.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方委托第三方介入的相關(guān)事宜。附件說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方在每月5日前未支付租金，則應(yīng)自6日起向甲方支付每日_______元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋內(nèi)部布局，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因改動(dòng)造成的損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋修繕，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.其他違反合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在合同中約定了其他事項(xiàng)，任何一方違反該約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1安全責(zé)任定義1.2租戶權(quán)益定義2.安全責(zé)任條款2.1房屋安全檢查2.2安全設(shè)施維護(hù)2.3應(yīng)急預(yù)案2.4安全事件報(bào)告3.租戶權(quán)益保護(hù)3.1租賃合同履行3.2租金支付3.3房屋使用規(guī)范3.4租賃期限4.安全責(zé)任落實(shí)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施使用責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.租戶權(quán)益維護(hù)5.1租金調(diào)整5.2房屋租賃條件變更5.3租賃合同解除6.安全責(zé)任履行6.1租賃期間安全6.2租賃期滿安全6.3違約責(zé)任7.租戶權(quán)益保障7.1租戶居住安全7.2租戶隱私保護(hù)7.3租戶合法權(quán)益8.安全責(zé)任監(jiān)督8.1安全檢查制度8.2安全監(jiān)督措施8.3安全監(jiān)督責(zé)任9.租戶權(quán)益監(jiān)督9.1租賃合同履行監(jiān)督9.2租金支付監(jiān)督9.3租戶權(quán)益保護(hù)監(jiān)督10.安全責(zé)任糾紛處理10.1糾紛解決途徑10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理期限11.租戶權(quán)益糾紛處理11.1糾紛解決途徑11.2糾紛處理程序11.3糾紛處理期限12.安全責(zé)任終止12.1合同終止條件12.2安全責(zé)任終止程序12.3安全責(zé)任終止后的處理13.租戶權(quán)益終止13.1合同終止條件13.2租戶權(quán)益終止程序13.3租戶權(quán)益終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1安全責(zé)任定義1.2租戶權(quán)益定義本合同中，租戶權(quán)益指租戶在租賃期間依法享有的權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、知情權(quán)、安全保障權(quán)等。2.安全責(zé)任條款2.1房屋安全檢查出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.2安全設(shè)施維護(hù)出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、電梯等安全設(shè)施的正常使用，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的處理措施，并告知租戶。2.4安全事件報(bào)告發(fā)生安全事件時(shí)，出租方應(yīng)立即采取措施，并按照規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。3.租戶權(quán)益保護(hù)3.1租賃合同履行出租方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的要求。3.2租金支付租戶應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金。如因出租方原因?qū)е路课莶环霞s定，租戶有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.3房屋使用規(guī)范租戶應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.4租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除合同。4.安全責(zé)任落實(shí)4.1房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的安全使用。4.2設(shè)施使用責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致租戶權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。5.租戶權(quán)益維護(hù)5.1租戶居住安全出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障租戶的居住安全。5.2租戶隱私保護(hù)出租方應(yīng)尊重租戶的隱私，未經(jīng)租戶同意，不得擅自查看或使用租戶的個(gè)人物品。5.3租戶合法權(quán)益出租方應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，不得以任何形式侵犯租戶的合法權(quán)益。6.安全責(zé)任履行6.1租賃期間安全出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施安全、燃?xì)庠O(shè)施安全等。6.2租賃期滿安全租賃期滿后，出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，無(wú)安全隱患。6.3違約責(zé)任出租方如違反本合同約定的安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.安全責(zé)任監(jiān)督8.1安全檢查制度出租方應(yīng)建立健全安全檢查制度，定期進(jìn)行安全檢查，并做好檢查記錄。8.2安全監(jiān)督措施出租方應(yīng)采取必要的安全監(jiān)督措施，包括但不限于設(shè)立安全管理人員、安裝監(jiān)控設(shè)備等。8.3安全監(jiān)督責(zé)任出租方對(duì)房屋安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因監(jiān)督不力導(dǎo)致安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租戶權(quán)益監(jiān)督9.1租賃合同履行監(jiān)督出租方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保租戶的合法權(quán)益不受侵害。9.2租金支付監(jiān)督出租方應(yīng)監(jiān)督租金的支付情況，確保租金按時(shí)足額收取。9.3租戶權(quán)益保護(hù)監(jiān)督出租方應(yīng)監(jiān)督租戶權(quán)益的保護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)侵害租戶權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。10.安全責(zé)任糾紛處理10.1糾紛解決途徑出租方與租戶發(fā)生安全責(zé)任糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。10.2糾紛處理程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向相關(guān)行政部門投訴；4.投訴不成，可向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決；如需向行政部門投訴或提起訴訟，應(yīng)依法進(jìn)行。11.租戶權(quán)益糾紛處理11.1糾紛解決途徑出租方與租戶發(fā)生租戶權(quán)益糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。11.2糾紛處理程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向相關(guān)行政部門投訴；4.投訴不成，可向人民法院提起訴訟。11.3糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決；如需向行政部門投訴或提起訴訟，應(yīng)依法進(jìn)行。12.安全責(zé)任終止12.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2安全責(zé)任終止程序合同終止時(shí)，出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，無(wú)安全隱患。12.3安全責(zé)任終止后的處理合同終止后，出租方應(yīng)按照規(guī)定處理房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于拆除臨時(shí)設(shè)施、恢復(fù)原狀等。13.租戶權(quán)益終止13.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2租戶權(quán)益終止程序合同終止時(shí)，出租方應(yīng)確保租戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。13.3租戶權(quán)益終止后的處理合同終止后，出租方應(yīng)按照規(guī)定處理租戶的物品和遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、糾紛解決等活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b.監(jiān)理單位：對(duì)房屋安全、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督的單位；c.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的單位；d.調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方糾紛進(jìn)行調(diào)解的單位；e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件a.出現(xiàn)安全責(zé)任糾紛，雙方協(xié)商不成；b.房屋存在安全隱患，需要專業(yè)鑒定；c.需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同；d.其他需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方接受委托或邀請(qǐng)；c.第三方參與相關(guān)活動(dòng)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方履行職責(zé)的難度和風(fēng)險(xiǎn)；c.合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，任何一方不得違反。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和追究。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和追究。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款的補(bǔ)充在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行方式的變更第三方介入后，如需變更合同履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的安全檢查結(jié)果；列出安全隱患及整改措施；由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具；報(bào)告日期應(yīng)早于合同簽訂日期。2.應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；列出應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式；由出租方制定并經(jīng)租戶確認(rèn)。3.房屋使用規(guī)范要求：明確房屋的使用范圍和限制；列出禁止行為；由出租方制定并經(jīng)租戶確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：明確租金支付金額、時(shí)間及方式；由出租方出具或銀行、支付平臺(tái)等機(jī)構(gòu)提供。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員等信息；由出租方或維修人員進(jìn)行記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜；列出第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；由甲乙雙方與第三方簽訂。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更；由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)支付租金；未按約定使用房屋；房屋存在安全隱患未及時(shí)整改；故意損壞房屋或設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.修復(fù)房屋或設(shè)施；d.解除合同，退還租金。3.示例說(shuō)明：示例一：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租戶無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租戶因延遲入住造成的損失。示例二：租戶未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金及欠付租金。示例三：租戶違反房屋使用規(guī)范，損壞房屋設(shè)施，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與爭(zhēng)議解決3.房屋使用與維護(hù)3.1使用范圍與限制3.2裝修與改造3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.租賃物品及設(shè)施4.1房屋內(nèi)物品清單4.2設(shè)施使用與維護(hù)4.3設(shè)施損壞賠償5.租金支付與押金5.1租金支付方式與時(shí)間5.2押金收取與退還5.3違約責(zé)任與罰則6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2變更程序與通知6.3變更后的合同效力7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序與通知7.3解除后的責(zé)任與義務(wù)8.安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)8.1安全責(zé)任劃分8.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.3事故處理與賠償9.租戶權(quán)益保障9.1租戶個(gè)人信息保護(hù)9.2租戶合法權(quán)益維護(hù)9.3租戶投訴與糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.合同簽署與見證14.1合同簽署程序14.2合同見證與備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋基本情況本合同涉及的租賃房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋編號(hào)為______。1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3租賃期限及租金本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租金為每月______元，租金支付方式為______。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與爭(zhēng)議解決若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，并要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)。如雙方就修復(fù)問(wèn)題達(dá)成一致，按約定執(zhí)行；如未達(dá)成一致，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三條房屋使用與維護(hù)3.1使用范圍與限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.2裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括清潔、維修等。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換。第四條租賃物品及設(shè)施4.1房屋內(nèi)物品清單房屋內(nèi)物品清單詳見附件______。4.2設(shè)施使用與維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條租金支付與押金5.1租金支付方式與時(shí)間租金每月______日支付，乙方應(yīng)提前______天將租金支付至甲方指定賬戶。5.2押金收取與退還租賃開始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元。租賃期滿且房屋及物品無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3違約責(zé)任與罰則如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金；如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。第六條房屋租賃合同變更6.1合同變更條件在租賃期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序與通知變更合同內(nèi)容需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方。6.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第七條房屋租賃合同解除7.1解除條件（1）房屋被依法征收或拆除；（2）房屋發(fā)生重大安全事故，無(wú)法居??；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。7.2解除程序與通知解除合同需書面形式，并提前______日通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。7.3解除后的責(zé)任與義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)8.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的安全和租戶自身的安全。8.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外的安全設(shè)施與設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)進(jìn)行檢修和更換。8.3事故處理與賠償如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。因甲方原因造成的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條租戶權(quán)益保障9.1租戶個(gè)人信息保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2租戶合法權(quán)益維護(hù)乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，如遇侵害，乙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。9.3租戶投訴與糾紛解決乙方對(duì)租賃事宜有異議，可向甲方提出書面投訴。甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟程序如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除后終止。11.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋基本情況說(shuō)明；（3）房屋物品清單；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容與效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)。13.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署程序本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同見證與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起______日內(nèi)向______備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2范圍（1）提供租賃房屋的評(píng)估、中介服務(wù)；（2）對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)；（4）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程（1）甲乙雙方需事先書面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。如第三方責(zé)任超出此限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3與第三方自身的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按服務(wù)合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。如服務(wù)合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)發(fā)票后______日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)合同到期或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他約定21.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。21.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、安全責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：為明確房屋的具體情況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.房屋物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：為明確房屋內(nèi)物品歸屬，便于租賃期滿后的物品清點(diǎn)。4.安全設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備的種類、數(shù)量、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：為明確安全設(shè)施與設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：為證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：為證明押金已收取，便于租賃期滿后的退還。7.房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：為證明房屋已交付，明確雙方責(zé)任。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：為證明房屋維修情況，便于雙方核對(duì)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：為明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁或訴訟申請(qǐng)書、證據(jù)材料等。說(shuō)明：為證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______元違約金，并承擔(dān)維修或更換房屋設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)、造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付______元違約金。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲乙雙方支付______元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付______元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)2本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍1.2安全責(zé)任主體1.3安全責(zé)任履行2.租戶基本權(quán)益保障2.1住宅使用權(quán)益2.2租金支付權(quán)益2.3租賃期限權(quán)益3.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修3.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.安全事故處理4.1事故報(bào)告與通知4.2事故調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定4.3事故賠償與處理5.應(yīng)急預(yù)案與救援5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.2應(yīng)急救援措施5.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)6.消防安全管理6.1消防設(shè)施維護(hù)6.2消防安全檢查6.3消防安全培訓(xùn)7.安全教育與宣傳7.1安全教育內(nèi)容7.2安全宣傳方式7.3安全教育效果評(píng)估8.安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件與補(bǔ)充的效力14.合同簽署與見證14.1簽署主體資格14.2簽署程序14.3簽署見證與備案第一部分：合同如下：1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍本合同所指安全責(zé)任范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的安全使用、消防安全、自然災(zāi)害防范、緊急事故應(yīng)對(duì)等方面。1.2安全責(zé)任主體出租方作為房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的安全責(zé)任。租戶在租賃期間，對(duì)房屋及使用過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。1.3安全責(zé)任履行出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。租戶應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.租戶基本權(quán)益保障2.1住宅使用權(quán)益租戶有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享有住宅的居住權(quán)益。出租方不得擅自改變房屋用途，影響租戶的正常居住。2.2租金支付權(quán)益租戶應(yīng)按照合同約定的租金支付方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金。出租方應(yīng)向租戶開具合法有效的租金收據(jù)。2.3租賃期限權(quán)益租戶享有合同約定的租賃期限內(nèi)的穩(wěn)定居住權(quán)，出租方不得提前終止租賃合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租戶在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。租戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知出租方。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造出租方應(yīng)根據(jù)房屋使用情況，對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保房屋的安全使用。4.安全事故處理4.1事故報(bào)告與通知發(fā)生安全事故時(shí)，租戶應(yīng)立即停止使用，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取應(yīng)急措施。4.2事故調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定出租方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任。租戶應(yīng)積極配合事故調(diào)查。4.3事故賠償與處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，出租方和租戶應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取必要措施處理事故。5.應(yīng)急預(yù)案與救援5.1應(yīng)急預(yù)案制定出租方應(yīng)根據(jù)房屋特點(diǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、洪水等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。5.2應(yīng)急救援措施發(fā)生緊急情況時(shí)，出租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租戶的應(yīng)急救援能力，并加強(qiáng)對(duì)租戶的安全培訓(xùn)。6.消防安全管理6.1消防設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。6.2消防安全檢查出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3消防安全培訓(xùn)出租方應(yīng)定期對(duì)租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高租戶的消防安全意識(shí)。8.安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任如出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租戶人身或財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租戶可要求賠償損失。8.2違法責(zé)任如出租方違反國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3責(zé)任追究程序租戶可向出租方提出書面違約責(zé)任追究請(qǐng)求，出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后15日內(nèi)答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自雙方收到爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方未履行安全責(zé)任，嚴(yán)重威脅租戶安全；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）出租方未按時(shí)維修房屋；（2）出租方未履行安全責(zé)任；（3）租戶未按時(shí)支付租金；（4）雙方協(xié)商一致的違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿、解除或終止。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充的效力合同附件與補(bǔ)充條款的效力與本合同一致。14.合同簽署與見證14.1簽署主體資格雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力。14.2簽署程序雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.3簽署見證與備案如需見證，雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)見證人見證簽署過(guò)程。簽署后的合同應(yīng)依法備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合評(píng)估。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同履行需要第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和意見；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和意見；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同的有效履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：由出租方和租戶共同簽署，承諾雙方在租賃期間承擔(dān)的安全責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：安全責(zé)任承諾書應(yīng)包含房屋安全狀況、安全設(shè)施設(shè)備狀況、安全使用規(guī)范等內(nèi)容。2.安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋及其附屬設(shè)施的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：安全檢查記錄表應(yīng)每月至少填寫一次，并妥善保存。3.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生安全事故的時(shí)間、原因、處理過(guò)程、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：事故報(bào)告及處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄事故經(jīng)過(guò)，便于追溯和處理。4.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急預(yù)案的制定、演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練效果等。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案及演練記錄應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和實(shí)用性。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：安全教育培訓(xùn)記錄應(yīng)確保租戶具備必要的安全意識(shí)和技能。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，確保第三方服務(wù)質(zhì)量的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租戶生活受到影響；（2）租戶未按時(shí)支付租金；（3）出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（4）租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方違約：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）租戶違約：租戶應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租戶生活受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、租戶因房屋損壞而產(chǎn)生的其他損失等。（2）租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)事故原因和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益維護(hù)3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.安全責(zé)任劃分2.1房屋設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任2.2人員安全責(zé)任2.3日常安全維護(hù)責(zé)任3.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理3.1火災(zāi)預(yù)防措施3.2火災(zāi)應(yīng)急處理程序3.3火災(zāi)事故責(zé)任劃分4.水電安全使用與維護(hù)4.1水電設(shè)施安全責(zé)任4.2水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3水電安全事故處理5.衛(wèi)生管理與公共衛(wèi)生5.1衛(wèi)生設(shè)施使用與維護(hù)5.2公共衛(wèi)生責(zé)任5.3疾病預(yù)防與處理6.消防安全責(zé)任6.1消防設(shè)施使用與維護(hù)6.2消防安全培訓(xùn)6.3消防事故處理7.安全防范措施與制度7.1安全防范設(shè)施7.2安全管理制度7.3安全責(zé)任追究8.租戶權(quán)益維護(hù)8.1租戶基本權(quán)益保障8.2租戶投訴與處理8.3租戶權(quán)益保障措施9.房屋租賃合同解除條件9.1合同解除原因9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3補(bǔ)充條款的效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃期限：_______年1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：_______元1.3.2支付方式：_______（月付、季付、年付）1.3.3支付日期：每月_______日1.3.4逾期支付罰金：_______%2.安全責(zé)任劃分2.1房屋設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任2.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。2.1.2因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租戶受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2人員安全責(zé)任2.2.1租戶應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，確保自身及他人安全。2.2.2房屋內(nèi)發(fā)生意外事故，租戶應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施減輕損失。2.3日常安全維護(hù)責(zé)任2.3.1租戶應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期檢查電器、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，防止安全事故發(fā)生。2.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理3.1火災(zāi)預(yù)防措施3.1.1房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。3.1.2租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不亂扔煙蒂，不私拉亂接電線。3.2火災(zāi)應(yīng)急處理程序3.2.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，租戶應(yīng)立即撥打119報(bào)警，并采取必要措施疏散人員。3.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租戶進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理，提供必要的幫助。3.3火災(zāi)事故責(zé)任劃分3.3.1因租戶違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，由租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2因出租方未提供必要消防設(shè)施或設(shè)施損壞導(dǎo)致火災(zāi)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.水電安全使用與維護(hù)4.1水電設(shè)施安全責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。4.1.2租戶應(yīng)遵守水電使用規(guī)定，不得私拉亂接電線，防止安全事故發(fā)生。4.2水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.2.2租戶發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.3水電安全事故處理4.3.1因水電設(shè)施故障導(dǎo)致租戶受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2因租戶違反水電使用規(guī)定導(dǎo)致安全事故，由租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.衛(wèi)生管理與公共衛(wèi)生5.1衛(wèi)生設(shè)施使用與維護(hù)5.1.1房屋內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。5.1.2租戶應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾和雜物。5.2公共衛(wèi)生責(zé)任5.2.1租戶應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。5.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，預(yù)防疾病傳播。5.3疾病預(yù)防與處理5.3.1租戶發(fā)現(xiàn)疾病應(yīng)及時(shí)就醫(yī)，并采取隔離措施，防止疾病傳播。5.3.2出租方應(yīng)提供必要條件，協(xié)助租戶進(jìn)行疾病預(yù)防與處理。6.消防安全責(zé)任6.1消防設(shè)施使用與維護(hù)6.1.1房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。6.1.2租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不亂扔煙蒂，不私拉亂接電線。6.2消防安全培訓(xùn)6.2.1出租方定期對(duì)租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高租戶消防安全意識(shí)。6.2.2租戶應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，掌握消防安全知識(shí)和技能。6.3消防事故處理6.3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，租戶應(yīng)立即撥打119報(bào)警，并采取必要措施疏散人員。6.3.2出租方應(yīng)協(xié)助租戶進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理，提供必要的幫助。8.租戶權(quán)益維護(hù)8.1租戶基本權(quán)益保障8.1.1租戶有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，享受居住安寧。8.1.2出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響租戶正常居住。8.1.3出租方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無(wú)故拖延交房。8.2租戶投訴與處理8.2.1租戶對(duì)房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向出租方提出投訴。8.2.2出租方應(yīng)在收到租戶投訴后，及時(shí)調(diào)查處理，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。8.3租戶權(quán)益保障措施8.3.1出租方應(yīng)設(shè)立租戶權(quán)益保障機(jī)制，保障租戶合法權(quán)益。8.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋租賃合同解除條件9.1合同解除原因9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止合同。9.1.2出租方因房屋拆遷、出售等原因，需提前解除合同。9.1.3租戶違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)提前_______日通知租戶。9.2.3因租戶違約解除合同的，租戶應(yīng)提前_______日通知出租方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還租戶已支付租金的余款。9.3.2租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。10.1.2租戶未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。10.1.3雙方違反合同其他約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約，應(yīng)向租戶支付_______%違約金。10.2.2租戶違約，應(yīng)向出租方支付_______%違約金。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)支付。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)作出裁決或判決。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。12.1.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2合同簽訂前，雙方已履行告知義務(wù)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出租方因房屋拆遷、出售等原因，需提前解除合同。14.1.3租戶違約，出租方有權(quán)解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2出租方提前_______日通知租戶，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還租戶已支付租金的余款。14.3.2租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、裝修監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的介入內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)完成服務(wù)或評(píng)估。17.3第三方的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。18.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查。19.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或評(píng)估方法。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或評(píng)估，并及時(shí)提交報(bào)告。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.3第三方與其他各方（如保險(xiǎn)公司、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以明確。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。24.第三方的退出24.1第三方在完成服務(wù)或評(píng)估后，可自行退出。24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同附件中明確約定。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。26.本條款的生效26.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權(quán)益。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已由租戶交付給出租方。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃雙方在合同履行期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.房屋租賃合同附件四：消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施的檢查結(jié)果、火災(zāi)隱患整改情況等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明出租方已履行消防安全責(zé)任，確保房屋安全。5.房屋租賃合同附件五：水電安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括水電設(shè)施的檢查結(jié)果、安全隱患整改情況等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明出租方已履行水電安全責(zé)任，確保房屋安全。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同用于明確第三方在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。8.房屋租賃合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的其他事項(xiàng)或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租戶支付_______%違約金，并賠償租戶因延遲交房造成的實(shí)際損失。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付租戶_______元違約金，并賠償租戶因延遲交房造成的_______元損失。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向出租方支付_______%違約金，并賠償出租方因延遲收款造成的實(shí)際損失。示例：租戶未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付出租方_______元違約金，并賠償出租方因延遲收款造成的_______元損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償租戶因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。示例：出租方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)隔斷原狀，并賠償租戶_______元損失。4.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)修復(fù)房屋損