二零二五年度福州二手房買賣合同（含交易雙方信用擔保服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州二手房買賣合同（含交易雙方信用擔保服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3信用擔保機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標的物描述3.1房屋具體狀況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.信用擔保服務(wù)內(nèi)容5.1信用擔保機構(gòu)責任5.2信用擔保服務(wù)范圍5.3信用擔保服務(wù)費用5.4信用擔保合同解除6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)費用承擔8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收爭議解決9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約金計算9.4違約金支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力及風險承擔12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3風險承擔13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2信用擔保合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同其他條款14.1合同生效期限14.2合同修改及補充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3信用擔保機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：[信用擔保機構(gòu)名稱]1.3.2機構(gòu)地址：[信用擔保機構(gòu)地址]1.3.3聯(lián)系電話：[信用擔保機構(gòu)聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]3.合同標的物描述3.1房屋具體狀況：[房屋具體狀況描述]3.2房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施描述]3.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)：[房屋附屬權(quán)利義務(wù)描述]4.交易價格及支付方式4.1交易總價：[交易總價]4.2付款方式：[付款方式]4.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點]4.4付款方式變更：[付款方式變更條款]5.信用擔保服務(wù)內(nèi)容5.1信用擔保機構(gòu)責任：[信用擔保機構(gòu)責任描述]5.2信用擔保服務(wù)范圍：[信用擔保服務(wù)范圍描述]5.3信用擔保服務(wù)費用：[信用擔保服務(wù)費用描述]5.4信用擔保合同解除：[信用擔保合同解除條件]6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：[合同簽訂時間]6.2合同生效條件：[合同生效條件描述]6.3合同生效時間：[合同生效時間]7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理流程]7.2登記手續(xù)辦理：[登記手續(xù)辦理流程]7.3相關(guān)費用承擔：[相關(guān)費用承擔條款]8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]8.2房屋交付條件：[房屋交付時應(yīng)滿足的條件]8.3房屋驗收標準：[房屋驗收的具體標準]8.4驗收爭議解決：[驗收過程中發(fā)生爭議的解決方式]9.履約責任及違約責任9.1履約責任：[雙方應(yīng)履行的合同義務(wù)]9.2違約責任：[違約行為的定義及相應(yīng)責任]9.3違約金計算：[違約金的具體計算方法]9.4違約金支付：[違約金支付的具體規(guī)定]10.合同解除及終止10.1合同解除條件：[可以解除合同的具體條件]10.2合同解除程序：[解除合同的程序和步驟]10.3合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.4合同終止程序：[合同終止的具體程序]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑和方式]11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和性質(zhì)]11.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]12.不可抗力及風險承擔12.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]12.2不可抗力處理：[發(fā)生不可抗力時的處理措施]12.3風險承擔：[風險承擔的具體條款]13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：[附件的具體內(nèi)容]13.2信用擔保合同附件：[附件的具體內(nèi)容]13.3其他相關(guān)附件：[其他相關(guān)附件的具體內(nèi)容]14.合同其他條款14.1合同生效期限：[合同生效的具體期限]14.2合同修改及補充：[合同修改和補充的流程和方式]14.3合同份數(shù)及保管：[合同份數(shù)和保管的具體規(guī)定]14.4合同解釋及爭議解決法律適用：[合同解釋的依據(jù)和法律適用]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同規(guī)定需要引入的其他獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于提供中介服務(wù)、信用擔保、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)支持等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責任、權(quán)利和義務(wù)達成一致。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額不得低于其在本合同項下的最大潛在損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方不對本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔連帶責任。8.第三方介入時甲乙方額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的責任和權(quán)利與第三方的資質(zhì)和能力相匹配。8.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的費用承擔和支付方式。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方對本合同的變更享有知情權(quán)和異議權(quán)。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方對本合同的解除享有知情權(quán)和異議權(quán)。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止的條件由甲乙雙方和第三方在第三方協(xié)議中約定。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入合同續(xù)簽13.1第三方介入合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.2第三方介入合同續(xù)簽應(yīng)遵守原合同約定及雙方協(xié)商一致的新約定。14.第三方介入合同解除后的責任14.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.1.1第三方已提供服務(wù)的費用結(jié)算；14.1.2第三方未提供服務(wù)部分的費用退還；14.1.3第三方介入合同解除后的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括但不限于合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、信用擔保服務(wù)等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.信用擔保合同詳細要求：包括但不限于擔保機構(gòu)信息、擔保范圍、費用、解除條件等。說明：本附件為信用擔保服務(wù)提供依據(jù)，需信用擔保機構(gòu)簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，需產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。4.房屋測繪報告詳細要求：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)，需測繪機構(gòu)蓋章。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，需稅務(wù)機關(guān)蓋章。6.房屋交付清單詳細要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、驗收標準等。說明：本附件用于房屋交付時的驗收，需雙方簽字確認。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入原因、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)，需第三方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件根據(jù)具體交易情況提供，需相關(guān)機構(gòu)或個人簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房款責任認定標準：買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的第一個付款日支付10萬元，若未按時支付，每逾期一日，需向出賣人支付500元違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若未按時交付，每逾期一日，需向買受人支付500元違約金。3.買受人或出賣人提供虛假信息責任認定標準：買受人或出賣人在合同中提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：買受人提供虛假收入證明，導致貸款無法辦理，需承擔法律責任。4.信用擔保機構(gòu)未履行擔保責任責任認定標準：信用擔保機構(gòu)未按照擔保合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：買受人無法按時支付房款，信用擔保機構(gòu)未履行擔保責任，需承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度福州二手房買賣合同（含交易雙方信用擔保服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.信用擔保服務(wù)內(nèi)容6.1信用擔保服務(wù)提供方6.2信用擔保服務(wù)內(nèi)容6.3信用擔保服務(wù)期限7.信用擔保服務(wù)費用及支付7.1信用擔保服務(wù)費用7.2支付方式及時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3信用擔保服務(wù)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2信用擔保服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費稅費明細：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣________________元整3.2支付方式及時間支付方式：現(xiàn)金支付支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3付款條件甲方收到乙方支付的全部款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。4.2稅費承擔交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋不存在法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第六條信用擔保服務(wù)內(nèi)容6.1信用擔保服務(wù)提供方信用擔保服務(wù)提供方：________________________6.2信用擔保服務(wù)內(nèi)容（1）保證甲方在約定時間內(nèi)完成房屋交付；（2）保證乙方在約定時間內(nèi)支付房款；（3）在甲方或乙方違約時，信用擔保服務(wù)提供方有權(quán)代為履行或承擔相應(yīng)責任。6.3信用擔保服務(wù)期限信用擔保服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第七條信用擔保服務(wù)費用及支付7.1信用擔保服務(wù)費用信用擔保服務(wù)費用：人民幣________________元整7.2支付方式及時間支付方式：現(xiàn)金支付支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格千分之二的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格千分之二的違約金。（2）若乙方在合同約定的房屋驗收期內(nèi)未進行驗收，視為乙方同意房屋現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收房屋。8.3信用擔保服務(wù)方違約責任（1）若信用擔保服務(wù)方未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當于擔保金額百分之十的違約金。（2）信用擔保服務(wù)方違反擔保合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除合同程序（1）違約方應(yīng)書面通知守約方，說明解除合同的理由；（2）守約方收到解除合同的通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，終止合同關(guān)系。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋交付之日止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2信用擔保服務(wù)協(xié)議甲方與信用擔保服務(wù)提供方簽訂的信用擔保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告等。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)；2.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔的責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、調(diào)查或提供法律咨詢等服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況和遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方合理的服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方合理的服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準。6.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)。7.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響甲乙雙方對合同條款的履行。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，降低交易風險。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的主體地位和責任承擔。8.3第三方介入不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況，支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件，報告應(yīng)由第三方機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付時的狀況，是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。4.信用擔保服務(wù)協(xié)議要求：提供信用擔保服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)由擔保機構(gòu)出具。說明：明確信用擔保服務(wù)的內(nèi)容、期限和責任，是信用擔保服務(wù)的重要依據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證復(fù)印件，確保稅費已繳納。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)，是合同生效的重要依據(jù)。6.支付憑證要求：提供支付憑證復(fù)印件，確保房款已支付。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同生效的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況而定，用于補充證明房產(chǎn)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格千分之二的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息不實責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格千分之二的違約金。違約行為：未按時進行房屋驗收責任認定：視為乙方同意房屋現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收房屋。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行擔保義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當于擔保金額百分之十的違約金。違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。4.示例說明示例一：甲方未按時交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付乙方人民幣____元違約金。示例二：乙方未按時支付房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方人民幣____元違約金。示例三：第三方未履行擔保義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付人民幣____元違約金。全文完。二零二四年度福州二手房買賣合同（含交易雙方信用擔保服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.交易時間及交付5.1交易時間5.2房產(chǎn)交付6.信用擔保服務(wù)6.1信用擔保機構(gòu)6.2信用擔保內(nèi)容6.3信用擔保費用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5樓號：_______2.1.6房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款：_______元3.2.3付款時間：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個人所得稅：_______4.2稅費承擔方4.2.1買方承擔稅費：_______4.2.2賣方承擔稅費：_______5.交易時間及交付5.1交易時間5.1.1交易簽訂時間：_______5.1.2交易完成時間：_______5.2房產(chǎn)交付5.2.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2.2房產(chǎn)交付條件：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.1.2買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2賣方違約情形8.1.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵8.2違約責任8.2.1買方違約責任8.2.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.1.2買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2.2賣方違約責任8.2.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_______元賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2爭議解決機構(gòu)：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約10.1.2不可抗力因素10.1.3法律法規(guī)變更10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2向合同解除機構(gòu)提交解除申請10.2.3收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.2.1買方身份證復(fù)印件12.2.2賣方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評估報告12.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2將變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需得到買賣雙方的書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易擔保、交易咨詢等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)時，因自身原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為_______元。16.2第三方免責條款16.2.1第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)時，如因不可抗力或買賣雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)時，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對買賣雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)證明文件等相關(guān)資料。17.2.3第三方有權(quán)在必要時對房產(chǎn)進行實地查看。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方作為中介方，僅負責提供房產(chǎn)信息、促成交易，不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任。18.1.2第三方作為擔保方，對買方的付款行為提供擔保，不對房產(chǎn)本身的