二零二五年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息2.酒店場(chǎng)地租賃基本信息2.1酒店場(chǎng)地地址2.2酒店場(chǎng)地面積2.3酒店場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.酒店場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4安全規(guī)定6.酒店場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修時(shí)間7.4裝修后的使用要求8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：酒店場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息：姓名：職務(wù)：總經(jīng)理身份證號(hào)：11010119900302聯(lián)系電話：138001380001.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息：姓名：職務(wù)：董事長(zhǎng)身份證號(hào)：11010119900402聯(lián)系電話二條酒店場(chǎng)地租賃基本信息2.1酒店場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2酒店場(chǎng)地面積：2000平方米2.3酒店場(chǎng)地用途：商業(yè)用途，包括餐飲、住宿、會(huì)議等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，如雙方同意，可續(xù)約一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上一個(gè)月的租金4.3付款期限：租金支付期限為每月5日前4.4逾期付款處理：逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金第五條酒店場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的用途使用酒店場(chǎng)地5.2使用時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)5.3使用限制：乙方不得將酒店場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得改變酒店場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.4安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保酒店場(chǎng)地使用安全第六條酒店場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行6.2乙方的管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間酒店場(chǎng)地的管理，包括衛(wèi)生、秩序等6.3維修與保養(yǎng)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄邨l裝修與改造7.1裝修審批：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3裝修時(shí)間：裝修時(shí)間需在租賃期間內(nèi)完成，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)7.4裝修后的使用要求：裝修后的場(chǎng)地需符合甲方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方其他客戶的使用第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：會(huì)議室（可容納100人）咖啡廳健身房洗浴中心停車(chē)場(chǎng)8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：會(huì)議室使用需提前預(yù)約，預(yù)約成功后方可使用咖啡廳提供餐飲服務(wù)，需提前訂購(gòu)健身房使用時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)，需繳納年卡費(fèi)用洗浴中心提供洗浴服務(wù)，需購(gòu)買(mǎi)洗浴票停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)提供乙方車(chē)輛停放服務(wù)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用：會(huì)議室使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算咖啡廳餐飲費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算健身房年卡費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）洗浴中心洗浴票費(fèi)用：人民幣壹佰元整（￥100.00）第九條違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用酒店場(chǎng)地乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故乙方違反合同約定，造成甲方損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失乙方違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失9.3違約賠償：甲方因乙方違約遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理第十一條合同解除11.1合同解除條件：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方11.3合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離酒店場(chǎng)地甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失第十二條合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同依照法律、法規(guī)的規(guī)定終止合同12.2合同終止程序：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議依照法律、法規(guī)的規(guī)定終止合同，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離酒店場(chǎng)地雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用第十三條合同附件13.1附件一：酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：酒店場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：附屬設(shè)施清單第十四條其他約定14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議中明確約定的范圍。2.2第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。2.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的10%。第三條第三方權(quán)利3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.2依照合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取相關(guān)信息和資料；3.1.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3對(duì)其提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其準(zhǔn)確性和完整性；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自之間的合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議約定。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方履行合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；6.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方共同評(píng)估第三方的工作成果。第七條第三方變更7.1第三方在本合同中的職責(zé)，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。第八條第三方退出8.1第三方在本合同中的職責(zé)，如需退出，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方介入事項(xiàng)的處理應(yīng)暫停。第十一條通知與送達(dá)11.1.1甲方通知乙方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)；11.1.2乙方通知甲方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)；11.1.3第三方通知甲乙雙方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。第十二條術(shù)語(yǔ)解釋12.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：酒店場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出酒店場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此規(guī)則為乙方使用酒店場(chǎng)地的行為準(zhǔn)則，有助于雙方明確使用中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：此清單應(yīng)詳細(xì)列出酒店提供的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入本合同時(shí)的法律文件，明確了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：裝修與改造方案詳細(xì)要求：此方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方裝修或改造的計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：此方案為乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)的指導(dǎo)文件，有助于雙方明確改造的具體內(nèi)容和影響。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：此程序應(yīng)詳細(xì)列出解決合同爭(zhēng)議的步驟和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說(shuō)明：此程序?yàn)殡p方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，有助于雙方快速有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用場(chǎng)地：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或違反使用規(guī)則。違約安全規(guī)定：乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。違約合同約定：乙方違反合同中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。違約使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。違約安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、罰款等。違約合同約定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣500元。示例二：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。示例三：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、維修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金減免與退還4.1租金減免條件4.2租金減免申請(qǐng)與審批4.3租金退還條件4.4租金退還流程5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3合同終止條件5.4合同終止流程6.使用責(zé)任與限制6.1使用責(zé)任6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.3安全責(zé)任7.4安全措施8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修申請(qǐng)與處理8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)活動(dòng)、會(huì)議、展覽等2.4場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、照明、音響、投影儀、洗手間等。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期：每月_______日支付下一個(gè)月的租金。3.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相應(yīng)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租金減免與退還4.1租金減免條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予租金減免。4.2租金減免申請(qǐng)與審批：乙方應(yīng)向甲方提出租金減免申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審批。4.3租金退還條件：合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。4.4租金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提出租金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。5.2合同解除流程：雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。5.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或因合同解除而終止。5.4合同終止流程：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.使用責(zé)任與限制6.1使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用限制：乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.3違規(guī)使用處理：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。7.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)安全，并采取措施預(yù)防意外事故。7.4安全措施：乙方應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維修申請(qǐng)與處理乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并盡快安排維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)要求，保養(yǎng)頻率和內(nèi)容應(yīng)按照保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更流程變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2選擇第三方前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)規(guī)范；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)賠償責(zé)任；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2第三方權(quán)利第三方享有：根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)合同規(guī)定與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。16.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。具體職責(zé)如下：甲方：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和管理；乙方：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)；第三方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.2溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通和問(wèn)題及時(shí)解決。17.3爭(zhēng)議解決若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方或乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置、出入口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、人數(shù)限制、活動(dòng)類(lèi)型等。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)明確、具體，確保乙方合理使用場(chǎng)地。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同簽訂的公證書(shū)或雙方簽字的日期證明。說(shuō)明：日期證明用于證明合同簽訂的時(shí)間，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已支付租金，保障甲方的權(quán)益。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于雙方了解場(chǎng)地的維護(hù)狀況。6.附件六：違約行為通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲方或乙方發(fā)出的書(shū)面違約行為通知。說(shuō)明：通知應(yīng)明確指出違約行為，并要求對(duì)方改正。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方提交的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付期限，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付_______%的滯納金。2.違約行為：違反使用責(zé)任與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，若違反合同約定的使用責(zé)任與限制，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未按期進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，若違反安全規(guī)定，造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致活動(dòng)參與者受傷，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后未結(jié)清費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，乙方未結(jié)清應(yīng)支付的費(fèi)用，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同終止后，乙方未結(jié)清剩余租金和違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付。全文完。二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.酒場(chǎng)地基本情況2.1酒場(chǎng)地位置2.2酒場(chǎng)地面積2.3酒場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方提供的管理服務(wù)10.1管理內(nèi)容10.2管理費(fèi)用10.3管理責(zé)任11.乙方使用期間責(zé)任11.1安全責(zé)任11.2環(huán)保責(zé)任11.3維護(hù)責(zé)任12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.酒場(chǎng)地基本情況2.1酒場(chǎng)地位置酒場(chǎng)地位于：__________________2.2酒場(chǎng)地面積酒場(chǎng)地總面積為：________________平方米2.3酒場(chǎng)地設(shè)施酒場(chǎng)地設(shè)施包括：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個(gè)月，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為：____元整，每月租金為：____元整。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間需提前____個(gè)月通知對(duì)方。6.押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為：____元整。6.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)酒場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍及限制。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證酒場(chǎng)地設(shè)施完好，并按時(shí)進(jìn)行維修。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)確保酒場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用酒場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。（2）乙方應(yīng)合理使用酒場(chǎng)地，不得擅自改變酒場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)酒場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。10.甲方提供的管理服務(wù)10.1管理內(nèi)容甲方提供的管理服務(wù)包括：酒場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。10.2管理費(fèi)用甲方提供的管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。10.3管理責(zé)任甲方對(duì)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因甲方原因?qū)е戮茍?chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.乙方使用期間責(zé)任11.1安全責(zé)任乙方在使用酒場(chǎng)地期間，應(yīng)確保人員及財(cái)產(chǎn)安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2環(huán)保責(zé)任乙方在使用酒場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。11.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持酒場(chǎng)地整潔，對(duì)酒場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月。（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.3爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保責(zé)任、技術(shù)服務(wù)責(zé)任等。15.3.2第三方責(zé)任應(yīng)在其協(xié)議中單獨(dú)列明，并與本合同責(zé)任相區(qū)分。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并在第三方違約時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保支付方式符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其責(zé)任，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、技術(shù)故障、違約行為等。18.1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于未提供必要條件、未履行管理義務(wù)等。18.1.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未合理使用場(chǎng)地等。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的管理和支持，確保第三方能夠正常履行其義務(wù)。18.2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)支付費(fèi)用，配合第三方工作，并遵守合同約定。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前____個(gè)月通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.酒場(chǎng)地情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述酒場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充酒場(chǎng)地具體信息。3.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說(shuō)明：租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.管理服務(wù)協(xié)議要求：管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：管理服務(wù)協(xié)議是甲方提供管理服務(wù)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、費(fèi)用及退出機(jī)制。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及退還條件。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。7.支付憑證要求：提供租金、押金等支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為雙方支付費(fèi)用的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同附件變更協(xié)議要求：合同附件變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。說(shuō)明：合同附件變更協(xié)議用于修改或補(bǔ)充合同附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方擅自改變酒場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方擅自改變用途造成的損失。示例：若乙方擅自將酒場(chǎng)地用于非合同約定的用途，則應(yīng)賠償甲方____元損失。3.甲方未按時(shí)提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供管理服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出租方信息3.2承租方信息3.3授權(quán)代表信息4.租賃場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地用途4.4場(chǎng)地設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)期6.租金及支付方式6.1租金總額6.2租金支付周期6.3支付方式6.4逾期支付7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)7.4使用安全8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.稅收10.1稅收政策10.2稅收承擔(dān)10.3稅收變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同1.2合同編號(hào)：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同終止日期：2024年12月31日第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“租賃場(chǎng)地”指位于市區(qū)路號(hào)的酒店場(chǎng)地，包括但不限于酒店大廳、會(huì)議室、餐廳等。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日期期間。2.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.2解釋2.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所有時(shí)間均以公歷計(jì)算。2.2.2本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)算。第三條雙方當(dāng)事人3.1出租方信息3.1.1名稱(chēng)：酒店管理有限公司3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56783.2承租方信息3.2.1名稱(chēng)：商業(yè)有限公司3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.3授權(quán)代表信息3.3.1出租方授權(quán)代表：3.3.2承租方授權(quán)代表：第四條租賃場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)4.2場(chǎng)地面積：1000平方米4.3場(chǎng)地用途：用于舉辦各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)、會(huì)議、宴會(huì)等4.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、投影儀、座椅、舞臺(tái)等第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月15日5.2租賃終止日期：2024年12月31日5.3租賃續(xù)期：如雙方同意，可提前一個(gè)月提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)租一年第六條租金及支付方式6.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2租金支付周期：每月支付一次6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件一6.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金第七條場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)、會(huì)議、宴會(huì)等，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。7.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.4使用安全：承租方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)確保人員安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和酒店安全管理規(guī)定。第八條保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和更換易損件。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除因正常使用導(dǎo)致的自然磨損外，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)為其所有租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損失和因活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.2.2保險(xiǎn)合同的具體條款和保險(xiǎn)金額應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在保險(xiǎn)合同中約定。第十條稅收10.1稅收政策10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。10.1.2出租方應(yīng)依法繳納出租場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅收承擔(dān)10.2.1租金中已包含出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，承租方無(wú)需另行支付。10.2.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。10.3稅收變更10.3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人使用的；11.1.3出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，每日按租金總額的0.5%計(jì)算；其他違約情形的，按實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序進(jìn)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求而介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或承諾書(shū)，明確其責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任4.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。5.1.2第三方未履行其責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。5.2.2第三方未履行其責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。6.2爭(zhēng)議解決6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方的變更與退出7.1變更7.1.1第三方如需變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2退出7.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第十四條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定。8.2終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第十四條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定。第九條特別約定9.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方介入后的合同履行，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.3甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人使用；1.4第三方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期支付金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），違約方應(yīng)支付每日相當(dāng)于逾期支付金額0.5%的滯納金。3.2甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），第三方應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃用途2.2場(chǎng)地租賃地點(diǎn)2.3場(chǎng)地租賃面積2.4場(chǎng)地租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額3.3租金支付方式3.4付款時(shí)間及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同生效日期及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：酒店管理有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃用途甲方租賃乙方位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地，用于舉辦各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)及會(huì)議。2.2場(chǎng)地租賃地點(diǎn)場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.3場(chǎng)地租賃面積場(chǎng)地總面積為500平方米。2.4場(chǎng)地租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.4付款時(shí)間及滯納金逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿后，甲方無(wú)異議的情況下，乙方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)退還保證金。5.場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在合同約定的用途內(nèi)使用場(chǎng)地。5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。5.4場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行清算。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；2）乙方未按時(shí)支付租金；3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括場(chǎng)地租賃平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、合同雙方簽字蓋章頁(yè)。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖（此處插入場(chǎng)地租賃平面圖）11.2場(chǎng)地設(shè)施清單（此處插入場(chǎng)地設(shè)施清單）11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)（此處插入合同雙方簽字蓋章頁(yè)）12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力本合同各條款的解釋以合同為準(zhǔn)。14.合同生效日期及簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)；2.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；3.提供場(chǎng)地設(shè)施安裝、維護(hù)等技術(shù)支持服務(wù)；4.提供市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等增值服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面授權(quán)，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，促成合同簽訂，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)因意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。3.技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)技術(shù)支持和設(shè)施維護(hù)，但不承擔(dān)因技術(shù)故障導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方選擇的合作方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方選擇的合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或多方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若第三方與甲方或乙方之間存在合作關(guān)系，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更1）第三方介入后，原合同條款如需變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的合同解除1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方介入的其他費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知甲方或乙方，并書(shū)面記錄爭(zhēng)議內(nèi)容；2）雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，為雙方提供直觀的場(chǎng)地信息。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)，為雙方提供詳細(xì)的設(shè)施信息。3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方法定代表人簽字，加蓋公司公章。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除條件、解除后的責(zé)任劃分等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何解除情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍；甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方違約行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，合同一方或多方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間舉辦活動(dòng)，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付滯納金，乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方要求第三方賠償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店場(chǎng)地租賃與管理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3逾期支付罰金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3違規(guī)使用罰則7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1場(chǎng)地維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)租賃方：[租賃方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：[具體地理位置描述]2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：[場(chǎng)地面積單位：平方米]2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于：[具體用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：[租金金額單位：元/月]4.2租金支付周期租金支付周期：[支付周期描述，如每月、每季度等]4.3逾期支付罰金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期罰金比例]的罰金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次等]5.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如市場(chǎng)租金水平等]5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：[調(diào)整程序描述，如雙方協(xié)商、書(shū)面通知等]6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：[具體使用范圍描述]6.2場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制：[具體限制描述，如禁止使用明火等]6.3違規(guī)使用罰則如承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1場(chǎng)地維修責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，租賃場(chǎng)地的專(zhuān)用設(shè)備維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低