二零二五年生物醫(yī)藥孵化器場地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年生物醫(yī)藥孵化器場地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護(hù)責(zé)任9.成果轉(zhuǎn)化9.1轉(zhuǎn)化條件9.2轉(zhuǎn)化流程9.3轉(zhuǎn)化收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“生物醫(yī)藥孵化器”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]提供的用于生物醫(yī)藥領(lǐng)域科研、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化的專用場地。1.2解釋a.本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b.甲方與乙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1租賃方a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃場地概述3.1場地位置a.場地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2場地面積a.場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途a.場地僅用于生物醫(yī)藥領(lǐng)域的科研、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化等活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃結(jié)束日期a.本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租金為每月[租金金額]元。5.2支付周期a.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證提交甲方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)a.本合同租金可根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率為每年一次。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍a.乙方僅可在合同約定的場地范圍內(nèi)使用場地。7.2使用限制a.乙方不得將場地用于任何非法活動。b.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.3使用規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)生物醫(yī)藥領(lǐng)域的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)保持場地清潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單a.甲方提供的設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、洗手間、飲水設(shè)施等。8.2設(shè)備清單a.甲方提供的設(shè)備包括但不限于：實驗設(shè)備、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。8.3維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常維護(hù)。9.成果轉(zhuǎn)化9.1轉(zhuǎn)化條件a.乙方在場地內(nèi)研發(fā)出的成果，若符合國家相關(guān)規(guī)定，可進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。9.2轉(zhuǎn)化流程a.乙方需向甲方提交成果轉(zhuǎn)化申請，甲方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)化收益分配a.成果轉(zhuǎn)化收益按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反場地使用規(guī)則。c.甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件a.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念a.本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍a.第三方介入合同關(guān)系的范圍包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化、提供資金支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。b.第三方因違約行為給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保進(jìn)行確定。b.若第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額應(yīng)不低于因其違約行為可能給甲、乙雙方造成的最大損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利a.第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取合同履行所需的信息；2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.依據(jù)合同約定收取報酬。3.2第三方義務(wù)a.第三方承擔(dān)合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中違反約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3與甲乙雙方的劃分a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的履約行為均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序a.甲方或乙方有意引入第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)提前[具體時限]書面通知對方。b.雙方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意。5.3第三方介入后的爭議解決a.第三方介入后，若產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用說明詳細(xì)要求和說明：a.包括場地布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則和注意事項。b.提供場地內(nèi)的安全指南和應(yīng)急預(yù)案。2.附件二：設(shè)備操作手冊詳細(xì)要求和說明：a.詳細(xì)說明場地內(nèi)所有設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南。b.包含緊急情況下的操作步驟和安全注意事項。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：a.合同正本及所有修改過的副本。b.包括合同的所有條款、簽字蓋章頁。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.第三方服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。b.明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.成果轉(zhuǎn)化過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。b.規(guī)定成果轉(zhuǎn)化的條件、流程、收益分配等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。b.證明乙方已按時支付租金。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求和說明：a.當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。b.包括違約事實、違約責(zé)任和解決方式。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。b.用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反場地使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞。c.甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備。d.第三方未按協(xié)議履行服務(wù)，造成損失。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的嚴(yán)重程度。b.給對方造成的直接和間接損失。c.違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明a.乙方未按時支付租金，造成甲方財務(wù)損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。b.乙方違反場地使用規(guī)則，損壞設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.甲方未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方項目延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年生物醫(yī)藥孵化器場地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃場地描述3.2租賃場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)8.1租賃物產(chǎn)權(quán)8.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.成果轉(zhuǎn)化12.1成果轉(zhuǎn)化定義12.2成果轉(zhuǎn)化流程12.3成果轉(zhuǎn)化收益分配13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其擁有的生物醫(yī)藥孵化器場地出租給承租方使用，承租方支付租金并按照約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“生物醫(yī)藥孵化器場地”指出租方擁有的用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途的場地；（2）“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的單位或個人；（3）“出租方”指擁有生物醫(yī)藥孵化器場地并出租給承租方使用的單位或個人；（4）“成果轉(zhuǎn)化”指將生物醫(yī)藥研發(fā)成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、銷售或服務(wù)的過程。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物概述3.1租賃場地描述租賃場地位于________________，占地面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑層數(shù)為________________層。3.2租賃場地設(shè)施（1）辦公區(qū)域：包括辦公桌、椅子、文件柜等；（2）實驗室：包括實驗臺、實驗柜、通風(fēng)柜、離心機(jī)等；（3）會議室：包括會議桌、椅子、投影儀等；（4）休息區(qū)：包括休息椅、飲水機(jī)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________起，至________________止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同租賃期間，租金為人民幣________________元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的________________日前支付，支付方式為________________。5.3其他相關(guān)費用（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、燃?xì)獾饶茉促M用；（3）網(wǎng)絡(luò)通訊費用；（4）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途；（2）承租方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動；（3）承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。6.3使用責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃場地及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的活動合法合規(guī)。8.產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)8.1租賃物產(chǎn)權(quán)租賃場地及設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。8.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同有效期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移。租賃期限屆滿或合同解除后，租賃物應(yīng)無償歸出租方所有。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的1%的違約金；（2）如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃場地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃場地所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就時，合同自行解除。12.成果轉(zhuǎn)化12.1成果轉(zhuǎn)化定義成果轉(zhuǎn)化指承租方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的生物醫(yī)藥技術(shù)成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密、新產(chǎn)品、新工藝等。12.2成果轉(zhuǎn)化流程（1）承租方應(yīng)在成果轉(zhuǎn)化前向出租方提交成果轉(zhuǎn)化申請；（2）出租方收到申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核同意后，雙方簽訂成果轉(zhuǎn)化協(xié)議，明確成果轉(zhuǎn)化收益分配等事項。12.3成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方簽訂的成果轉(zhuǎn)化協(xié)議進(jìn)行分配。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________________止。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃物清單；（3）成果轉(zhuǎn)化協(xié)議。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）對租賃場地、租賃物進(jìn)行評估；（3）提供技術(shù)或法律咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息、意見的準(zhǔn)確性和完整性；（3）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時提供協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?7.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方職責(zé)約定甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣________________元。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失；（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，因信息、意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃場地內(nèi)各區(qū)域的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、詳細(xì)，為租賃場地使用和管理提供依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包含租賃物的基本信息，便于雙方核對和確認(rèn)。3.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：明確成果轉(zhuǎn)化的具體內(nèi)容、收益分配、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定成果轉(zhuǎn)化的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時、有效的解決。6.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同條款進(jìn)行補充、修改或細(xì)化。說明：補充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的1%的違約金。示例說明：如租金為每月10,000元，逾期1日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變租賃場地用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承租方將辦公區(qū)域改為倉庫，導(dǎo)致租賃場地結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方在評估過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年生物醫(yī)藥孵化器場地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)范5.4維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)則6.3使用費用7.成果轉(zhuǎn)化相關(guān)事項7.1成果轉(zhuǎn)化定義7.2成果轉(zhuǎn)化流程7.3成果轉(zhuǎn)化收益分配7.4技術(shù)保密8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：成果轉(zhuǎn)化協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生物醫(yī)藥科技有限公司乙方：生物醫(yī)藥孵化器有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于市區(qū)路號生物醫(yī)藥孵化器內(nèi)。2.2場地面積租賃場地總面積為100平方米。2.3場地用途租賃場地用于生物醫(yī)藥產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)配備有實驗室、辦公區(qū)、會議室、休息室等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額租金總額為人民幣50萬元，分四次支付。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年租金的1/4。3.4付款時間每個租賃年度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金的1/4。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇市場租金上漲或通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍甲方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行生物醫(yī)藥產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動。5.2使用限制甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與生物醫(yī)藥無關(guān)的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.3安全規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。5.4維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單詳見附件二。6.2使用規(guī)則甲方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按時支付使用費用。6.3使用費用附屬設(shè)施使用費用按照實際使用情況計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未遵守場地使用規(guī)范、泄露保密信息、擅自改變場地結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金金額為每次違約事件應(yīng)支付租金的10%，但最高不超過已支付租金總額的20%。10.合同解除10.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理租賃場地及附屬設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定情形出現(xiàn)而終止。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：成果轉(zhuǎn)化協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴、股東或其他關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等應(yīng)在合同附件中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.收取合同約定的服務(wù)費用；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密；d.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費用等負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用；c.第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費用等負(fù)責(zé)；b.乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用；c.第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b