二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)設(shè)定條件3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期4.2抵押權(quán)終止日期5.抵押物使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)限制條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押物保養(yǎng)義務(wù)7.2抵押物修繕責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.費(fèi)用與收益8.1使用權(quán)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3收益分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所：_________________名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所：_________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落地址：_________________1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________1.4.4房產(chǎn)用途：_________________第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍：本合同約定的抵押物為甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)。3.2抵押權(quán)設(shè)定條件：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方同意設(shè)定抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押權(quán)終止日期：_______年_______月_______日第五條抵押物使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍：乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)享有本合同的抵押物使用權(quán)，但不得改變抵押物的用途。5.2使用權(quán)期限：自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)終止日期止。5.3使用權(quán)限制條件：乙方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓抵押物使用權(quán)的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第七條抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押物保養(yǎng)義務(wù)：乙方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)保持抵押物的完好，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.2抵押物修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的抵押物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。7.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在抵押權(quán)期限內(nèi)對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方一份。第八條費(fèi)用與收益8.1使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付使用權(quán)費(fèi)用。使用權(quán)費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_(kāi)______元。8.2費(fèi)用支付方式：使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3收益分配方式：在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，抵押物的收益歸乙方所有，但甲方有權(quán)在乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用的情況下，暫時(shí)扣除部分收益作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用、擅自改變抵押物用途、未履行抵押物維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約糾紛解決：因違約行為引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向抵押物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于抵押權(quán)期限屆滿、合同解除、抵押物被依法沒(méi)收等。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用抵押物，并將抵押物恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)收回抵押物，并處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供抵押物評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為中介方促成本合同的簽訂或履行；2.1.4作為監(jiān)管方監(jiān)督本合同的履行；2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.1.2第三方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取必要措施。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明理由。6.2甲方和乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)第三方的變更或退出提出異議。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同的附件。7.2.1服務(wù)內(nèi)容；7.2.2服務(wù)期限；7.2.3服務(wù)費(fèi)用；7.2.4責(zé)任限額；7.2.5爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的合同生效8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，且第三方服務(wù)合同或協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入本合同后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份和授權(quán)代表其簽訂合同。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份和授權(quán)代表其簽訂合同。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件需原件或復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)狀況等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)定。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的有效性。6.房產(chǎn)租賃合同要求：如乙方為承租人，需提供與房東簽訂的租賃合同，證明乙方的租賃權(quán)。說(shuō)明：用于明確乙方的使用權(quán)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議需詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未履行抵押物維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲支付而遭受的利息損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借用人信息2.3抵押房產(chǎn)信息3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2抵押房產(chǎn)的登記情況3.3抵押房產(chǎn)的抵押情況4.抵押房產(chǎn)的使用范圍4.1抵押房產(chǎn)的用途4.2抵押房產(chǎn)的使用限制5.抵押房產(chǎn)的還款及利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計(jì)算及支付6.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任8.抵押房產(chǎn)的變更及處置8.1抵押房產(chǎn)的變更8.2抵押房產(chǎn)的處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借人與借用人之間關(guān)于抵押房產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2借用人信息借用人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：（地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）建筑面積：（平方米）土地使用證號(hào)：（土地使用證號(hào)）3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明出借人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。3.2抵押房產(chǎn)的登記情況抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。3.3抵押房產(chǎn)的抵押情況抵押房產(chǎn)上未設(shè)定其他抵押權(quán)，出借人保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.抵押房產(chǎn)的使用范圍4.1抵押房產(chǎn)的用途抵押房產(chǎn)僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。4.2抵押房產(chǎn)的使用限制借用人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。5.抵押房產(chǎn)的還款及利息5.1還款方式借用人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式向出借人支付抵押房產(chǎn)的借款本金及利息。5.2還款期限借款期限自合同生效之日起計(jì)算，至約定的還款期限屆滿之日止。5.3利息計(jì)算及支付借款利息按年利率（年利率）計(jì)算，按月支付，支付日期為每月的（日期）。6.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類抵押房產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押房產(chǎn)的價(jià)值，即（金額）。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起計(jì)算，至借款期限屆滿之日止。7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任借用人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任出借人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.抵押房產(chǎn)的變更及處置8.1抵押房產(chǎn)的變更若抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，借用人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并經(jīng)出借人同意。8.2抵押房產(chǎn)的處置未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借用人不得擅自處置抵押房產(chǎn)。如需處置，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借用人未按約定時(shí)間還款或未足額還款；（2）借用人擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；（3）借用人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借用人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）；（2）出借人有權(quán)解除合同，要求借用人立即償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）借用人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書(shū)面通知后仍不改正；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的情形（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押房產(chǎn)被依法收回或處置；（3）合同約定的其他終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單、還款計(jì)劃等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方在本合同中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)中出現(xiàn)的失誤，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的失誤，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的（比例）。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的失誤，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的（比例）。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中的失誤，其責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的（比例）。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體原因和目的。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和要求；（3）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后（期限）內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.3第三方介入的權(quán)限第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)限，限于其提供服務(wù)的范圍，不得超出其職責(zé)范圍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3責(zé)任劃分的具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供法律意見(jiàn)和代理服務(wù)；（5）第三方在提供爭(zhēng)議解決服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。5.2合同修改的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同修改的內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方告知合同修改的內(nèi)容；（3）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同修改的具體規(guī)定（1）增加關(guān)于第三方介入的條款；（2）明確第三方的責(zé)任限額；（3）修改合同中涉及第三方服務(wù)的相關(guān)條款；（4）其他必要的修改內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押房產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致。說(shuō)明：用于保障抵押房產(chǎn)在合同期間的安全。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為。6.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容、修改原因等。說(shuō)明：用于記錄合同修改過(guò)程。7.違約金支付證明要求：違約金支付證明應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借用人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。借用人擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。借用人未履行合同約定的其他義務(wù)。出借人未按約定提供抵押房產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：借用人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）。出借人違約，應(yīng)向借用人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借用人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例二：出借人未按約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向借用人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物使用權(quán)5.1抵押物使用權(quán)范圍5.2抵押物使用權(quán)期限5.3抵押物使用權(quán)條件6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物維護(hù)措施7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用8.抵押物收益分配8.1抵押物收益產(chǎn)生8.2抵押物收益分配原則8.3抵押物收益分配方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期14.8合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有權(quán)人，“乙方”指抵押權(quán)人，“抵押房產(chǎn)”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)，“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押房產(chǎn)所享有的權(quán)利。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)將其抵押給乙方。3.2房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方獲得抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物使用權(quán)5.1抵押物使用權(quán)范圍乙方獲得抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。5.2抵押物使用權(quán)期限抵押物使用權(quán)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.3抵押物使用權(quán)條件乙方在使用抵押房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持房產(chǎn)完好。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保房產(chǎn)安全。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押房產(chǎn)受到損害。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)正常使用。7.2抵押物維護(hù)措施甲方應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物收益分配8.1抵押物收益產(chǎn)生抵押房產(chǎn)在抵押期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，歸乙方所有。8.2抵押物收益分配原則抵押物收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.3抵押物收益分配方式乙方有權(quán)自行決定抵押物收益的使用方式，但不得損害甲方的合法權(quán)益。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他情形。9.2抵押物處置程序（1）通知甲方；（2）公告抵押房產(chǎn)信息；（3）選擇合適的處置方式；（4）完成處置手續(xù)。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)到期；（3）合同約定的其他情形。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）通知甲方；（2）采取必要措施保護(hù)抵押物；（3）依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽名/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）抵押房產(chǎn)的評(píng)估、拍賣(mài)等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)因該服務(wù)或信息導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)該損失金額；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方