二零二五年度租賃合同：城市商業(yè)綜合體租賃與管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：城市商業(yè)綜合體租賃與管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整周期5.3.調(diào)整程序6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.公用設(shè)施費(fèi)用8.2.水電費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同變更與解除13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物位置租賃物位于：__________2.3租賃物面積租賃物面積為：__________平方米2.4租賃物用途租賃物用途為：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：__________3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：__________元人民幣4.2支付時(shí)間租金每季度支付一次，每次支付金額為：__________元人民幣4.3支付方式租金支付方式為：__________4.4違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：__________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：__________5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為：__________5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前：__________個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金第六條租賃押金6.1押金金額押金金額為：__________元人民幣6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金6.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在：__________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在：__________日內(nèi)退還押金第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：__________7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)為：__________，調(diào)整程序同第四條租金調(diào)整程序第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1公用設(shè)施費(fèi)用租賃期間，租賃物內(nèi)水、電、燃?xì)?、供暖等公用設(shè)施費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2水電費(fèi)租賃方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用，如因逾期繳納產(chǎn)生滯納金，由租賃方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由租賃方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，如擅自改變租賃物用途、破壞租賃物等；（2）出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供租賃物、未履行物業(yè)管理義務(wù)等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：__________第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件本合同附件包括：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中約定的通知、通知送達(dá)地址及方式，如無特殊說明，均為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件（1）提供租賃物相關(guān)信息的搜集、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等技術(shù)服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同；（3）本合同條款未禁止第三方介入。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等情況通知乙方；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方的額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向甲方或第三方提出索賠；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_________%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更和退出6.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前：__________日書面通知甲方或乙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其自身及甲方、乙方的合法權(quán)益。8.2第三方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不因介入本合同而改變其原有的法律地位。9.2第三方與其他各方之間的法律關(guān)系，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物照片要求：提供租賃物各部位的照片，確保照片清晰、真實(shí)、完整。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和損壞情況。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的實(shí)施。6.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：作為合同附件，用于證明保證金已收訖。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明費(fèi)用已繳納。說明：作為合同附件，用于證明租賃期間的水電費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_________%。示例：若租金為10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為__________元。示例：若約定違約金為10000元，則出租方需支付10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方需賠償10000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方損失。示例：若擅自改變租賃物用途導(dǎo)致出租方損失10000元，則租賃方需賠償10000元。全文完。二零二四年度租賃合同：城市商業(yè)綜合體租賃與管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物概述2.2.租賃物具體位置與面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期付款責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物用途5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物裝修與改造6.1.裝修與改造申請(qǐng)6.2.裝修與改造費(fèi)用6.3.裝修與改造審批6.4.裝修與改造期限7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1.租賃物概述租賃物為位于________的城市商業(yè)綜合體________號(hào)商鋪，面積________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬合法。2.2.租賃物具體位置與面積具體位置：________層________號(hào)商鋪面積：________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。3.2.租賃終止日期租賃合同到期后，如無續(xù)租意向，雙方均無需提前通知對(duì)方，租賃合同自然終止。3.3.租賃續(xù)租條款如雙方均有續(xù)租意向，租賃期限可續(xù)租________年，續(xù)租手續(xù)按本合同約定辦理。4.租金及支付方式4.1.租金總額租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2.租金支付時(shí)間租金按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.4.逾期付款責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物用途租賃物僅用于________用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物完好。5.3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物使用說明書的要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.租賃物裝修與改造6.1.裝修與改造申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。6.2.裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃方的要求。6.3.裝修與改造審批租賃方有權(quán)對(duì)裝修與改造方案進(jìn)行審批，如不符合要求，承租方應(yīng)重新設(shè)計(jì)。6.4.裝修與改造期限裝修與改造期限不得超過________個(gè)月，如需延長，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向租賃方提出書面申請(qǐng)。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；如擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)本合同約定，合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。11.不可抗力11.1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.合同附件清單（1）租賃物照片；（2）租賃物使用說明書；（3）裝修與改造方案；（4）租金支付憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2.合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供專業(yè)意見；（3）提供擔(dān)保或信用保證；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情況。3.第三方介入的審批3.1.甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。3.2.雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審批，如不同意，應(yīng)說明理由。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。4.3.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失給甲、乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方不對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)；（4）第三方與其他各方的劃分說明。7.2.增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與終止8.1.第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。8.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：（1）清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部設(shè)施；（2）包括租賃物的整體及細(xì)節(jié)照片；（3）照片需注明拍攝日期。2.租賃物