二零二五版家庭分租房管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版家庭分租房管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租賃期限與房屋用途3.1租賃期限3.2房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)8.居住安全與環(huán)境保護(hù)8.1居住安全責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急處理9.人員入住與變動9.1入住手續(xù)9.2人員變動通知9.3合同變更10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的正常秩序。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3房屋信息房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修狀況：________________第三條租賃期限與房屋用途3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動或存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付上月租金。4.3欠租處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、舒適。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實際發(fā)生的費(fèi)用收取，每月____元。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。6.3費(fèi)用變更物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、家具等。7.2設(shè)備清單門窗、水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。7.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。7.3.2出租方應(yīng)確保附屬設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，及時維修。7.3.3承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方。第八條居住安全與環(huán)境保護(hù)8.1居住安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，及時排除安全隱患。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定，確保自身及他人的人身財產(chǎn)安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，合理使用水資源、能源。8.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人生活。8.3應(yīng)急處理8.3.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時，承租方應(yīng)立即報警，并采取措施保護(hù)財產(chǎn)。8.3.2出租方應(yīng)提供必要的應(yīng)急聯(lián)系方式，協(xié)助承租方處理緊急情況。第九條人員入住與變動9.1入住手續(xù)9.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.1.2出租方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。9.2人員變動通知9.2.1承租方如有人員變動，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知出租方。9.2.2出租方有權(quán)對入住人員進(jìn)行資格審查。9.3合同變更9.3.1人員變動不影響合同效力，但需經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面仲裁申請。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方未按時提供房屋，承租方有權(quán)解除合同。12.1.2承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的通知12.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.3.2房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回房屋。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同簽訂后，按約定支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.3.2房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回房屋。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋評估服務(wù)；3.房屋保險服務(wù)；4.法律咨詢與代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除或違約，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2.3第三方在提供保險服務(wù)過程中，如因保險責(zé)任事故導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過保險賠償金額的____%。第十七條第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同解除；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同解除；3.因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同解除。17.2第三方責(zé)任免除聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知責(zé)任免除條件，并取得甲乙雙方的書面同意。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。20.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。20.5第三方介入終止第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如需終止介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施與設(shè)備等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、維護(hù)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任和權(quán)利，保障租賃雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、房屋用途、修繕責(zé)任等。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是租賃雙方的主要權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、家具等設(shè)施設(shè)備。說明：附屬設(shè)施與設(shè)備清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.人員入住登記表詳細(xì)要求：包括入住人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：人員入住登記表作為合同附件，用于記錄入住人員的詳細(xì)信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的作用和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣2000元，承租方逾期10天未支付，則應(yīng)支付200元的違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，造成人民幣1000元的維修費(fèi)用，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定租賃期限為一年，出租方未在合同約定的日期前提供房屋，則應(yīng)支付一個月租金的違約金。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若房屋內(nèi)的水管破裂，出租方未在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.未經(jīng)允許改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)允許改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方私自拆除房屋內(nèi)的墻體，造成人民幣5000元的損失，則承租方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版家庭分租房管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2房客基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：_________詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積面積：_________平方米建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施1.水電設(shè)施2.熱水設(shè)施3.廚房設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.室內(nèi)家具6.室內(nèi)電器第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款1.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.續(xù)約期限最長不超過____年。3.續(xù)約租金及條款根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________元4.2租金支付方式1.每月____日前支付下月租金。2.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。4.3逾期支付處理1.逾期支付超過____天，每日按租金的____%收取滯納金。2.逾期支付超過____天，房東有權(quán)解除合同。第五條房屋押金5.1押金金額押金：_________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全。2.房客結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還方式1.租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。2.退還押金方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍1.房客僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.房客不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)。2.房屋外部及公共區(qū)域由房東負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3房屋損壞賠償1.房客造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房客不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.房客需征得房東同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原房客仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批1.房客提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，房東應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任1.房客轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，如發(fā)生違約行為，原房客仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房客轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得租金，應(yīng)優(yōu)先償還原租金及押金。第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件1.房客未按時支付租金超過____天。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.房客違反租賃合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.房客應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.房客結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。3.房東應(yīng)退還房客剩余租金和押金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會。2.房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.房客未按時支付租金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.房客違反租賃合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.房客未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房客違反租賃合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償1.房客違約，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。2.通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同附件1.本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.房客支付首月租金及押金。12.2合同修改程序1.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同自雙方簽字之日起生效。12.3合同修改效力1.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。2.修改后的合同應(yīng)重新編號。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.房屋被依法拆除或征收。13.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。2.房客應(yīng)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方簽署本合同，即表示同意并遵守本合同所有條款。14.2合同生效日期1.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于信息提供、合同履行監(jiān)督、爭議解決協(xié)助、專業(yè)評估等。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲乙方選擇第三方1.甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.選擇第三方前，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入程序1.甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和風(fēng)險評估報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的____%。2.如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方不追究第三方責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式1.第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.消費(fèi)者協(xié)會。2.房地產(chǎn)管理部門。5.3爭議解決費(fèi)用1.第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.如甲乙方與第三方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行監(jiān)督1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督。2.甲乙方有權(quán)要求第三方定期匯報工作進(jìn)展。6.2合同履行變更1.如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方與第三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更需經(jīng)甲乙方與第三方書面確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件1.第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約。2.甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.甲乙方與第三方書面通知對方解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同。7.3合同解除后的處理1.第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。8.2合同終止后的處理1.第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改程序1.甲乙方與第三方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。2.合同修改需經(jīng)甲乙方與第三方書面確認(rèn)。9.2合同修改效力1.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。2.修改后的合同應(yīng)重新編號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為合同附件。2.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付方式、收取日期等信息。收據(jù)應(yīng)由房東簽署，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲乙方共同簽署。6.房屋使用規(guī)則規(guī)定房屋的使用范圍、注意事項、禁止事項等。規(guī)則應(yīng)由甲乙方共同簽署。7.房屋租賃合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署。8.房屋租賃合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙方未按時支付租金。甲乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲乙方違反租賃合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。甲乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲乙方違反租賃合同約定的其他違約行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。甲乙方擅自拆除房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)購置費(fèi)用及安裝費(fèi)用。甲乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版家庭分租房管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.房屋修繕7.1修繕責(zé)任7.2修繕時間7.3修繕費(fèi)用8.退租條款8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋交接清單12.2合同附件清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（承租方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/護(hù)照號碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2合同訂立時間：____年____月____日。1.3合同訂立地點：___________。2.房屋信息2.1房屋位置：___________，具體地址：___________。2.2房屋面積：___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________。2.4房屋設(shè)施：___________。3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日。3.2租賃終止時間：____年____月____日。3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________，賬號：___________，開戶行：___________。5.房屋使用5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。5.3房屋裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣___________元整，由乙方支付。6.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實際使用量由乙方支付。6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.房屋修繕7.1修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕由乙方負(fù)責(zé)。7.2修繕時間：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。7.3修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。8.退租條款8.1退租條件乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。8.2退租程序退租時，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。8.3退租費(fèi)用退租時，乙方應(yīng)支付剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)以及任何其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；延遲收取租金等。乙方違約情形：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行房屋交付手續(xù)。12.合同附件12.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)包括房屋交接清單、租金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.房屋租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)。2.房屋維修或保養(yǎng)需要第三方提供服務(wù)。3.合同糾紛解決過程中，需要第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求，并確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.5.2第三方與乙方第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的請求，并確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，并遵守本合同的規(guī)定。16.第三方變更16.1第三方更換在合同履行過程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方更換條件第三方更換的條件包括但不限于：原第三方無法履行職責(zé)、服務(wù)不滿足要求等。17.第三方介入合