二零二五年度房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.房屋交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3街道：X2.1.4門牌號：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：X平方米2.2.3使用面積：X平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：X3.房屋交易價格3.1房屋交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：人民幣萬元整3.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.3尾款支付時間：房屋交付前X日內(nèi)4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件4.2.3房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1賣方承擔(dān)契稅5.2.2買方承擔(dān)土地增值稅和個人所得稅6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：6.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.1.2房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)6.1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：6.2.1查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書6.2.2調(diào)查房屋交易資金來源6.2.3檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施6.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：6.3.1房屋權(quán)屬清晰，無風(fēng)險(xiǎn)6.3.2房屋交易資金來源合法，無風(fēng)險(xiǎn)6.3.3房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)，無風(fēng)險(xiǎn)7.房屋交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%7.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的X%7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，當(dāng)事人應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能加劇爭議的行為。8.2.2人民法院審理爭議案件時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法作出判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件成就。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3合同因不可抗力無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告14.合同簽署人簽名確認(rèn)14.1賣方代表：14.2買方代表：14.3見證人：14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買賣交易。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在房屋交易總價中，或在交易過程中另行支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)合同中的約定。18.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3在第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損時，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方介入的變更與解除19.1甲、乙雙方或第三方均可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。19.2變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.3變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間及條件、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。2.2說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的證明。3.2說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量情況。4.2說明：證明房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.房屋交易評估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易價格評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容。7.2說明：用于解決合同中未約定或需要變更的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定時間支付房款。1.2甲、乙雙方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4甲、乙雙方或第三方提供虛假信息。1.5甲、乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%。3.2示例二：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的X%。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理過程中所需資料5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付驗(yàn)收6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同解除后的處理12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：____________________年2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：____________________4.4過戶手續(xù)辦理過程中所需資料過戶手續(xù)辦理所需資料：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.4房屋交付驗(yàn)收房屋交付驗(yàn)收：____________________6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)：____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：____________________6.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2爭議解決程序爭議解決程序：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件甲方解除合同條件：____________________9.2乙方解除合同條件乙方解除合同條件：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密條款：____________________13.2合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________13.3通知方式通知方式：____________________14.合同簽署14.1簽署時間簽署時間：____________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人身份證明簽署人身份證明：____________________14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。17.2責(zé)任限額條款本合同中第三方的責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審核甲乙雙方對第三方的介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方具備介入資格和能力。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方按照合同約定介入合同履行，提供所需服務(wù)。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)符合要求。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字蓋章的合同文本。說明：本附件是房屋買賣合同的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果和建議。4.付款憑證要求：提供與房屋買賣價格相符的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收單。說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合交付條件。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和雙方責(zé)任的劃分。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性和雙方責(zé)任的劃分。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和第三方責(zé)任的劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期支付購房款，但未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供評估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。示例：第三方應(yīng)于合同約定日期提供評估報(bào)告，但未按時提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。第三方提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶違約責(zé)任7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同13.3房屋買賣合同附件14.合同簽署人及日期14.1出賣人簽署人及日期14.2買受人簽署人及日期14.3中介機(jī)構(gòu)簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出讓性質(zhì)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付3.4付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買受人一次性支付全部稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，并已辦理完畢所有過戶手續(xù)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)：房屋交付當(dāng)天，在房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付之日起10個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.4過戶違約責(zé)任：逾期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣1000元整作為違約金8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；8.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的0.5%；8.2.3雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止；10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同等；11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.4合同解除11.4.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同簽署人及日期12.1出賣人簽署人及日期12.1.1出賣人簽署人姓名：12.1.2出賣人簽署日期：2024年3月1日12.2買受人簽署人及日期12.2.1買受人簽署人姓名：12.2.2買受人簽署日期：2024年3月1日12.3中介機(jī)構(gòu)簽署人及日期12.3.1中介機(jī)構(gòu)簽署人姓名：12.3.2中介機(jī)構(gòu)簽署日期：2024年3月1日13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同13.3房屋買賣合同附件14.合同簽署人及日期14.1出賣人簽署人及日期14.1.1出賣人簽署人姓名：14.1.2出賣人簽署日期：2024年3月1日14.2買受人簽署人及日期14.2.1買受人簽署人姓名：14.2.2買受人簽署日期：2024年3月1日14.3中介機(jī)構(gòu)簽署人及日期14.3.1中介機(jī)構(gòu)簽署人姓名：14.3.2中介機(jī)構(gòu)簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2依法進(jìn)行評估、鑒定、測繪、公證等工作；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出建議或警告。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；5.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲乙雙方對合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體情形和職責(zé)；7.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等；8.1.2第三方工作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用清單等。11.第三方介入的合同變更11.1甲乙雙方在合同履行