二零二五版二手房買賣合同公證風險防范與解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同公證風險防范與解決方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產交易稅費3.4房產權證辦理4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.風險防范措施7.1公證風險概述7.2風險防范措施7.3風險承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1房產權證10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，雙方就二手房買賣事宜達成的協(xié)議。2.雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________________房產面積：________________________平方米房產結構：________________________房產用途：________________________3.2房產權屬情況房產產權證號：________________________房產所有權人：________________________房產是否共有：________________________3.3房產交易稅費房產交易稅費：________________________繳納方式：________________________3.4房產權證辦理房產權證辦理期限：________________________辦理責任：________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方共同簽署。4.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。4.3合同解除條件任何一方在合同約定的履行期限內，未按照合同約定履行義務，另一方有權解除本合同。5.房產交付5.1房產交付時間房產交付時間：________________________5.2房產交付條件1.房產權證辦理完畢；2.房產無權屬糾紛；3.房產不存在其他影響交付的障礙。5.3房產交付手續(xù)1.簽署房產交付確認書；2.交付房產鑰匙；3.確認房產交付稅費繳納情況。6.付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：________________________2.尾款：________________________6.2付款期限買受人應在本合同簽訂后________________________內支付首付款，余款在房產交付前支付完畢。6.3付款方式變更任何一方要求變更付款方式的，應提前________________________書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.風險防范措施7.1公證風險概述本合同約定，雙方在簽訂本合同前，應向公證機關申請公證，以保障交易安全。7.2風險防范措施1.雙方在簽訂本合同前，應向公證機關申請公證；2.雙方應確保房產權屬清晰，無權屬糾紛；3.雙方應確保房產不存在其他影響交易的風險。7.3風險承擔因公證風險導致的損失，由雙方按照本合同的約定承擔。8.違約責任8.1違約行為定義1.出賣人未按約定時間、條件交付房產；2.買受人未按約定時間、方式支付房款；3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的__%；2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為總價款的__%；3.因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在__日內進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1房產權證房產產權證復印件。10.2房產評估報告房產評估報告復印件。10.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.收到解除通知的一方應在__日內確認收到。11.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應相互返還已收到的款項；3.合同解除后，雙方應妥善處理房產。12.合同變更12.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序1.雙方書面提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；2.變更后的合同生效日期為雙方簽署變更協(xié)議之日起。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。13.2合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.收到終止通知的一方應在__日內確認收到。13.3合同終止后的處理1.雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應相互返還已收到的款項；3.合同終止后，雙方應妥善處理房產。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同的理解發(fā)生爭議，應以合同為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因交易需要或雙方協(xié)商一致而介入合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方職責3.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：1.為交易提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；2.協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；3.對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。4.第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.根據(jù)雙方授權，獲取必要的信息和資料；2.依法收取服務費用；3.在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權提出建議或要求整改。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；3.第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與本合同雙方的關系如下：1.第三方與出賣人、買受人之間的關系是基于服務合同，第三方應尊重雙方的合法權益；2.第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，不得超越授權；3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1出賣人：1.出賣人應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易安全；2.出賣人應向第三方提供真實、準確的房產信息；3.出賣人應配合第三方履行職責，如提供必要的協(xié)助。7.2買受人：1.買受人應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易安全；2.買受人應向第三方提供真實、準確的資金信息；3.買受人應配合第三方履行職責，如提供必要的協(xié)助。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：1.雙方應按照本合同的約定履行各自義務；2.第三方應協(xié)助雙方履行合同義務；3.雙方應尊重第三方的職責和權利，不得干擾第三方的正常工作。9.第三方介入后的爭議解決1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止1.第三方應立即停止履行職責；2.雙方應相互返還已收到的款項；3.第三方應協(xié)助雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證詳細要求：提供房產產權證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產產權證是證明房產所有權的法律文件，是房產交易的重要依據(jù)。2.房產評估報告詳細要求：提供房產評估報告的復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易稅費繳納的正式憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：房產交易稅費是房產交易過程中必須繳納的費用，憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。4.房產買賣合同詳細要求：提供房產買賣合同的復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：房產買賣合同是雙方就房產交易事宜達成的協(xié)議，是交易的重要文件。5.房產交付確認書詳細要求：提供房產交付確認書的復印件，確保確認書內容完整、雙方簽字。說明：房產交付確認書是雙方就房產交付事宜達成的協(xié)議，是證明房產已交付的依據(jù)。6.房產維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產維修基金繳納的正式憑證，確保維修基金已按規(guī)定繳納。說明：房產維修基金是用于房產維修和保養(yǎng)的資金，憑證是證明維修基金已繳納的依據(jù)。7.房產他項權利證明詳細要求：提供房產他項權利證明的復印件，確保他項權利信息完整、清晰。說明：房產他項權利證明是證明房產存在抵押、租賃等他項權利的文件，是交易的重要依據(jù)。8.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：身份證是買賣雙方的法定身份證明，是交易的重要依據(jù)。9.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告的復印件，確保測繪報告信息完整、清晰。說明：房產測繪報告是房產面積的官方依據(jù)，是交易的重要依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件是交易過程中可能涉及到的其他重要文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、條件交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為總價款的__%。示例：出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為總價款的__%。示例：買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為總價款的5%。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度，分別承擔相應的違約責任。示例：雙方均未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度，分別承擔違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應向買賣雙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證風險防范與解決方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔5.公證風險防范措施5.1產權清晰驗證5.2債務負擔核實5.3交易真實性審查6.公證解決方案6.1公證過程中出現(xiàn)問題的應對措施6.2爭議解決機制7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.保密條款8.1信息保密義務8.2信息泄露責任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房產產權證明文件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人姓名：1.1.3甲方法定代表人身份證號碼：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人姓名：1.2.3乙方法定代表人身份證號碼：1.2.4乙方住所地：2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.2房產產權狀況2.2.1房產產權證號：2.2.2房產所有權人：2.2.3房產是否設有抵押、查封等情況：2.3房產用途2.3.1房產用途類別：2.3.2房產是否符合規(guī)劃用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產成交價格：3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：4.2稅費承擔4.2.1交易稅費種類及金額：4.2.2稅費承擔方式：5.公證風險防范措施5.1產權清晰驗證5.1.1甲方承諾房產產權清晰，無任何權屬糾紛；5.1.2乙方有權要求甲方提供房產產權證明文件；5.2債務負擔核實5.2.1甲方承諾房產無任何債務負擔；5.2.2乙方有權要求甲方提供相關證明文件；5.3交易真實性審查5.3.1交易雙方應確保交易真實、合法；5.3.2交易雙方應提供真實身份證明文件及房產相關資料；6.公證解決方案6.1公證過程中出現(xiàn)問題的應對措施6.1.1公證過程中如出現(xiàn)甲方或乙方違約情況，應立即暫停交易；6.1.2雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機制6.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；6.2.2爭議解決機構：依法設立的人民法院或仲裁委員會；7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為；7.1.2任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應承擔相應法律責任。8.保密條款8.1信息保密義務8.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2信息泄露責任8.2.1若因一方違反保密義務導致信息泄露，泄露方應承擔全部責任；8.2.2受害方有權要求泄露方賠償因此造成的損失。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)公證機關公證；9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構；10.2爭議解決機構10.2.1若合同未約定爭議解決機構，提交仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：房產產權證明文件11.1.1房產所有權證復印件；11.1.2房產他項權證復印件；11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證復印件；11.2.2付款銀行確認單復印件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為房產所在地。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；13.2.2一方遺失合同原件，應及時通知另一方及公證機關，并辦理相應手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同內容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年；14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入合同，應當基于甲乙雙方的共同委托或合同約定。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過失或疏忽導致合同履行出現(xiàn)問題的，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔的責任為限。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方達成一致意見，同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責；3.1.3第三方同意接受本合同的約束。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同約定；4.2.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露；4.2.3第三方應按時完成合同約定的任務，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方的受托人，其行為對甲乙雙方均有約束力；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與房產交易的關系：5.2.1第三方在房產交易中，應維護甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權益；5.2.2第三方在房產交易過程中，應確保交易的真實性、合法性。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構：6.1.1中介機構負責提供交易信息、協(xié)助雙方談判、促成交易；6.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評估機構：6.2.2評估機構的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3律師事務所：6.3.1律師事務所負責提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；6.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4公證機構：6.4.1公證機構負責對合同進行公證，證明合同的合法性和有效性；6.4.2公證機構的公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充，確保合同條款的完整性和有效性；7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方解除合同；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；8.1.3合同約定的第三方介入期限屆滿。9.第三方介入后的責任劃分9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任；9.2第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理劃分各自的責任，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的復印件，需清晰可辨，包括證號、產權人姓名、房產地址等信息。說明：此附件用于證明房產的權屬情況。2.房產他項權證復印件詳細要求：提供房產他項權證的復印件，包括抵押、查封等信息，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房產是否存在其他權利負擔。3.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括付款時間、金額、付款人信息等，需清晰可辨。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。4.付款銀行確認單復印件詳細要求：提供付款銀行確認單的復印件，包括付款時間、金額、付款人信息等，需清晰可辨。說明：此附件用于證明付款銀行已收到款項。5.房產評估報告詳細要求：提供房產評估報告，包括評估時間、評估機構、評估金額等信息。說明：此附件用于證明房產的市場價值。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：此附件用于保障合同的法律合規(guī)性。7.公證書詳細要求：提供合同公證書，包括公證時間、公證機構、公證內容等信息。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付約定的款項；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付首付款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此產生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此產生的費用損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構評估結果嚴重失實，導致交易價格與實際價值偏差較大，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的解除條件，導致合同解除；責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在未支付尾款的情況下擅自解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證風險防范與解決方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房產性質2.2房產地址2.3房產面積2.4房產證號2.5房產用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.公證風險防范措施6.1甲方風險防范措施6.2乙方風險防范措施6.3雙方共同風險防范措施7.公證費用承擔7.1公證費用計算方法7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產基本信息2.1房產性質：____________________2.2房產地址：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產證號：____________________2.5房產用途：____________________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方享有該房地產的買賣權利。3.1.2甲方負責將房產證等相關文件交付乙方。3.2乙方權利義務3.2.1乙方享有該房地產的購買權利。3.2.2乙方支付房屋交易款給甲方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：____________________5.3驗收流程：____________________6.公證風險防范措施6.1甲方風險防范措施6.1.1甲方需提供房產證原件及復印件，并保證房產證真實有效。6.1.2甲方需確保房屋不存在任何權屬糾紛。6.2乙方風險防范措施6.2.1乙方需在簽訂合同時，對房屋進行實地查看。6.2.2乙方需在合同中明確約定房屋的交付標準及驗收流程。6.3雙方共同風險防范措施6.3.1雙方應在合同中明確約定違約責任。6.3.2雙方應共同委托專業(yè)機構進行房屋驗收。7.公證費用承擔7.1公證費用計算方法：____________________7.2費用支付方式：____________________7.3費用支付時間：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付交易款的，應向乙方支付交易款總額的_____%作為違約金。8.1.2甲方提供的房產證虛假或存在權屬糾紛的，甲方應承擔因此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付交易款的，應向甲方支付交易款總額的_____%作為違約金。8.2.2乙方未按合同約定時間完成房屋交付的，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值_____%的違約金。8.3雙方共同違約責任8.3.1若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2若因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：____________________9.2爭議解決程序：____________________9.3爭議解決費用：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2房屋交付后，合同自動終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2甲方將房產證等相關文件交付乙方。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色是輔助、服務或監(jiān)督合同履行，并非合同當事人。16.第三方責任與權利16.1中介方責任與權利16.1.1中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方進行交易。16.1.2中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商。16.1.3中介方對交易過程中因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2評估機構責任與權利16.2.1評估機構應獨立、客觀、公正地評估房屋價值。16.2.2評估機構有權收取評估費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。16.2.3評估機構對評估過程中因自身原因導致的損失，