二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務合同樣本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊資金1.6雙方資質證明第二條物業(yè)管理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限2.4服務費用2.5服務方式第三條智慧化升級服務內容3.1智慧化升級范圍3.2智慧化升級標準3.3智慧化升級期限3.4智慧化升級費用3.5智慧化升級方式第四條服務質量和安全保障4.1服務質量要求4.2安全保障措施4.3應急處理預案第五條雙方權利和義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3違約責任第六條付款方式和結算6.1付款方式6.2付款時間6.3結算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償標準10.3賠償程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理原則11.3不可抗力通知第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：智慧化升級服務協(xié)議12.3附件三：其他相關協(xié)議第十三條合同的簽訂、生效及修改13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同修改第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方注冊資金甲方注冊資金：壹億元人民幣乙方注冊資金：伍千萬元人民幣1.6雙方資質證明甲方資質證明：有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方資質證明：有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本復印件第二條物業(yè)管理服務內容2.1服務范圍包括但不限于園區(qū)內的公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、停車場等物業(yè)管理服務。2.2服務標準按照國家相關物業(yè)管理標準和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.3服務期限自本合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。2.4服務費用服務費用為每月人民幣拾萬元整，按月結算。2.5服務方式乙方應按甲方要求，采用先進的物業(yè)管理手段，確保園區(qū)內各項設施的正常運行。第三條智慧化升級服務內容3.1智慧化升級范圍包括但不限于園區(qū)安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等。3.2智慧化升級標準按照國家相關智慧化標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效、安全。3.3智慧化升級期限自本合同簽訂之日起至二零二六年六月三十日止。3.4智慧化升級費用升級費用為人民幣壹佰萬元整，分三期支付。3.5智慧化升級方式乙方負責智慧化升級系統(tǒng)的設計、施工、調試、驗收等全過程。第四條服務質量和安全保障4.1服務質量要求乙方應確保園區(qū)內各項設施的正常運行，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。4.2安全保障措施乙方應建立健全安全管理制度，加強安全防范，確保園區(qū)內人員和財產安全。4.3應急處理預案乙方應制定詳細的應急處理預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時、有效地進行處置。第五條雙方權利和義務5.1雙方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與智慧化升級服務。5.2雙方義務乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理與智慧化升級服務義務。5.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條付款方式和結算6.1付款方式服務費用采用銀行轉賬方式支付。6.2付款時間每月末前五日內支付當月服務費用。6.3結算方式雙方每月進行一次費用結算，并出具相應的結算憑證。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。8.3.2單方解除或終止合同，需提前三十日書面通知對方。8.3.3發(fā)生不可抗力，一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2經甲方審核批準。9.1.3合同簽訂后，甲方應在五個工作日內向乙方支付首期服務費用。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經甲方審核批準后生效。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2單方解除合同，需提前三十日書面通知對方。第十條違約責任及賠償10.1違約責任10.1.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標準10.2.1違約金按合同服務費用的百分之十計算。10.2.2損失賠償按實際損失計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。11.2不可抗力處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應立即采取措施減少損失。11.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力通知11.3.1一方發(fā)生不可抗力，應在二十四小時內書面通知對方。11.3.2雙方應積極配合，共同應對不可抗力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：智慧化升級服務協(xié)議12.3附件三：其他相關協(xié)議第十三條合同的簽訂、生效及修改13.1合同簽訂13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2甲方審核批準。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改13.3.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。13.3.2修改協(xié)議經甲方審核批準后生效。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。14.2合同解除條件14.2.1甲方違約，乙方有權解除合同。14.2.2乙方違約，甲方有權解除合同。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.3合同終止和解除的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。14.3.2單方解除或終止合同，需提前三十日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高服務質量，降低風險，促進甲乙雙方的共同利益。第二條第三方責任及責任限額2.1第三方責任第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的法律責任和合同責任。其責任范圍包括但不限于：2.1.1提供的服務質量不符合合同約定的標準；2.1.2因第三方原因導致的合同履行延遲；2.1.3因第三方原因造成的損失或損害。2.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。責任限額包括但不限于：2.2.1直接經濟損失；2.2.2間接經濟損失；2.2.3第三方因違約行為導致的合同解除或終止而產生的費用。第三條第三方介入協(xié)議3.1第三方介入協(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍、費用承擔等。3.2第三方介入協(xié)議的內容3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；3.2.2第三方提供的服務內容和服務標準；3.2.3第三方的責任范圍和責任限額；3.2.4第三方的服務費用及支付方式；3.2.5第三方介入的時間期限；3.2.6第三方介入的終止條件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，甲方有權對第三方的工作進行必要的檢查和評價。4.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應與乙方保持密切合作，共同完成合同約定的服務內容。4.3第三方與合同其他相關方的關系第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的費用承擔第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等，由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2第三方介入時的風險承擔第三方介入過程中產生的風險，包括但不限于操作風險、道德風險等，由第三方自行承擔。5.3第三方介入時的保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。5.4第三方介入時的合同解除權如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議，并追究其違約責任。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的服務內容。6.2第三方介入的管理甲乙雙方應建立健全第三方介入的管理制度，確保第三方介入工作的規(guī)范化和高效化。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止如第三方介入協(xié)議到期或因其他原因需要終止，甲乙雙方應提前三十日書面通知第三方，并妥善處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則解決。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。具體方式由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列出甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務內容、標準、期限、費用等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：智慧化升級服務協(xié)議詳細要求：詳細列出智慧化升級服務的具體內容、標準、期限、費用、實施步驟等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了智慧化升級服務的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：詳細列出服務費用的構成、計算方法、支付時間等。附件說明：本附件為合同的重要補充，用于明確服務費用的具體項目和支付方式。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方的基本信息、服務內容、責任范圍、費用、期限等。附件說明：本附件為合同的重要補充，用于明確第三方介入的具體安排和責任。5.附件五：安全管理預案詳細要求：詳細列出園區(qū)內的安全管理制度、應急處理措施、人員培訓等。附件說明：本附件為合同的重要補充，用于明確園區(qū)內的安全管理要求和措施。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、服務質量、費用使用等。附件說明：本附件為合同的重要補充，用于監(jiān)督合同履行情況和雙方責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2乙方未按照合同約定提供智慧化升級服務。1.3乙方未按照合同約定支付服務費用。1.4甲方未按照合同約定支付服務費用。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務。1.6任何一方未按照合同約定進行通知和報告。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔合同解除或終止后的費用等。2.3違約金的計算標準為合同服務費用的百分之十。2.4損失賠償按實際損失計算。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按照合同約定提供智慧化升級服務，導致園區(qū)安防系統(tǒng)無法正常運行。乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。3.2示例二：甲方未按照合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同。甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因延誤造成的損失。3.3示例三：任何一方未按照合同約定進行通知和報告，導致另一方未能及時采取應對措施。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因未及時處理造成的損失。全文完。二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同總價1.9合同支付方式1.10合同爭議解決方式第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理責任2.4物業(yè)服務內容2.5物業(yè)服務人員2.6物業(yè)服務時間2.7物業(yè)服務費用2.8物業(yè)服務考核2.9物業(yè)服務投訴處理第三章智慧化升級服務內容3.1智慧化升級范圍3.2智慧化升級標準3.3智慧化升級責任3.4智慧化升級方案3.5智慧化升級設備3.6智慧化升級實施進度3.7智慧化升級費用3.8智慧化升級驗收3.9智慧化升級售后服務第四章合同履行4.1雙方義務4.2合同履行時間4.3合同履行地點4.4合同履行方式4.5合同變更4.6合同解除4.7合同終止4.8合同違約責任4.9合同糾紛解決第五章保密條款5.1保密范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任第六章合同附件6.1物業(yè)管理服務內容清單6.2智慧化升級服務內容清單6.3物業(yè)服務人員名單6.4智慧化升級設備清單6.5合同履行進度表6.6合同變更記錄6.7合同解除記錄6.8合同終止記錄第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決地點第八章其他條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同解除通知8.5合同終止通知8.6合同備案8.7合同份數8.8合同生效日期第九章合同簽署9.1簽署人姓名9.2簽署人職務9.3簽署人單位9.4簽署人簽字9.5簽署日期第十章合同附件簽署10.1附件簽署人姓名10.2附件簽署人職務10.3附件簽署人單位10.4附件簽署人簽字10.5附件簽署日期第十一章合同變更11.1變更原因11.2變更內容11.3變更程序11.4變更生效日期第十二章合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除生效日期第十三章合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止生效日期第十四章合同附件終止14.1附件終止原因14.2附件終止程序14.3附件終止生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務提供方）：_________________________1.5合同背景：根據甲乙雙方共同意愿，就甲方產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務達成一致，特訂立本合同。1.6合同目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務的順利進行。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同總價：人民幣_______元整。1.9合同支付方式：乙方根據合同約定分階段提供服務，甲方按約定分期支付服務費用。1.10合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：甲方產業(yè)園區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和甲方要求執(zhí)行。2.3物業(yè)管理責任：乙方負責物業(yè)管理的全面工作，確保甲方產業(yè)園區(qū)內各項物業(yè)管理活動的正常運行。2.4物業(yè)服務內容：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）設施設備維護保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障；（5）客戶服務；（6）其他物業(yè)管理相關工作。2.5物業(yè)服務人員：乙方應配備充足、合格的物業(yè)服務人員，并確保其具備相應的專業(yè)技能和服務意識。2.6物業(yè)服務時間：全天候服務，遇緊急情況及時響應。2.7物業(yè)服務費用：詳見附件一《物業(yè)服務費用明細》。2.8物業(yè)服務考核：乙方應定期對物業(yè)服務工作進行自查，甲方有權對乙方進行考核。2.9物業(yè)服務投訴處理：乙方應設立投訴處理機制，及時、妥善處理甲方提出的投訴。第三章智慧化升級服務內容3.1智慧化升級范圍：甲方產業(yè)園區(qū)內的安防、監(jiān)控、照明、環(huán)境監(jiān)測等方面。3.2智慧化升級標準：按照國家及行業(yè)相關標準和甲方要求執(zhí)行。3.3智慧化升級責任：乙方負責智慧化升級工作的全面實施，確保各項升級措施的有效性和穩(wěn)定性。3.4智慧化升級方案：詳見附件二《智慧化升級方案》。3.5智慧化升級設備：詳見附件三《智慧化升級設備清單》。3.6智慧化升級實施進度：詳見附件四《智慧化升級實施進度表》。3.7智慧化升級費用：詳見附件五《智慧化升級費用明細》。3.8智慧化升級驗收：乙方完成智慧化升級后，甲方組織驗收，合格后方可投入使用。3.9智慧化升級售后服務：詳見附件六《智慧化升級售后服務方案》。第四章合同履行4.1雙方義務：甲方：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理與智慧化升級工作；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務；乙方：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理與智慧化升級服務；（2）確保服務質量符合合同要求；（3）妥善處理甲方提出的投訴。4.2合同履行時間：按照合同約定的期限執(zhí)行。4.3合同履行地點：甲方產業(yè)園區(qū)內。4.4合同履行方式：乙方按照合同約定分階段提供服務，甲方按約定分期支付服務費用。4.5合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容作為合同附件。4.6合同解除：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。4.7合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。4.8合同違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.9合同糾紛解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第五章保密條款5.1保密范圍：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。5.2保密義務：雙方應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。5.4違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章合同附件6.1物業(yè)管理服務內容清單6.2智慧化升級服務內容清單6.3物業(yè)服務人員名單6.4智慧化升級設備清單6.5合同履行進度表6.6合同變更記錄6.7合同解除記錄6.8合同終止記錄第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4爭議解決地點：_______市。第八章其他條款8.1合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。8.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.4合同解除通知：一方解除合同，應提前_______天書面通知對方。8.5合同終止通知：一方終止合同，應提前_______天書面通知對方。8.6合同備案：本合同自生效之日起_______日內，雙方應向相關部門備案。8.7合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.8合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第九章合同簽署9.1簽署人姓名：_________________________9.2簽署人職務：_________________________9.3簽署人單位：_________________________9.4簽署人簽字：_________________________9.5簽署日期：_________________________第十章合同附件簽署10.1附件簽署人姓名：_________________________10.2附件簽署人職務：_________________________10.3附件簽署人單位：_________________________10.4附件簽署人簽字：_________________________10.5附件簽署日期：_________________________第十一章合同變更11.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內容。11.2變更內容：變更后的合同內容作為原合同的補充部分。11.3變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.4變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二章合同解除12.1解除原因：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方應提前_______天書面通知對方。12.3解除生效日期：解除通知發(fā)出之日起_______天后，合同解除。第十三章合同終止13.1終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2終止程序：合同終止的一方應提前_______天書面通知對方。13.3終止生效日期：終止通知發(fā)出之日起_______天后，合同終止。第十四章合同附件終止14.1附件終止原因：合同終止或雙方協(xié)商一致，可終止合同附件。14.2附件終止程序：終止合同附件的一方應提前_______天書面通知對方。14.3附件終止生效日期：終止通知發(fā)出之日起_______天后，合同附件終止。甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務提供方）：_________________________簽字日期：_________________________附件一：物業(yè)管理服務內容清單附件二：智慧化升級方案附件三：智慧化升級設備清單附件四：智慧化升級實施進度表附件五：智慧化升級費用明細附件六：智慧化升級售后服務方案附件簽署人姓名：_________________________附件簽署人職務：_________________________附件簽署人單位：_________________________附件簽署人簽字：_________________________附件簽署日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保甲方對物業(yè)管理與智慧化升級服務的決策權。條款內容：甲方對物業(yè)管理與智慧化升級服務的重大決策享有最終決定權，包括但不限于服務內容調整、費用變更、合同解除等。1.2物業(yè)管理方案調整條款說明：本條款保障甲方根據園區(qū)實際情況調整物業(yè)管理方案的權利。條款內容：甲方有權根據園區(qū)實際情況，要求乙方調整物業(yè)管理方案，乙方應予以配合，并確保調整后的方案符合甲方要求。1.3質量監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務質量進行監(jiān)督的權利，確保服務質量符合合同約定。條款內容：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的質量監(jiān)督，乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。1.4重大事項報告條款說明：本條款要求乙方在發(fā)生重大事項時及時向甲方報告，以便甲方及時采取措施。條款內容：乙方在物業(yè)管理與智慧化升級服務過程中，如遇重大事項（如安全事故、設備故障等），應立即向甲方報告，并采取必要措施予以處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務自主權條款說明：本條款保障乙方在合同執(zhí)行過程中的服務自主權，確保乙方能夠根據自身專業(yè)能力提供優(yōu)質服務。條款內容：乙方在提供物業(yè)管理與智慧化升級服務過程中，有權根據行業(yè)標準和自身專業(yè)能力，自主決定服務內容和方式。2.2服務改進權條款說明：本條款賦予乙方在服務過程中改進服務的權利，以提升服務質量。條款內容：乙方有權根據服務過程中的實際情況，對服務內容和方法進行適當改進，以提高服務質量。2.3物業(yè)管理費用調整權條款說明：本條款保障乙方在物業(yè)管理費用調整方面的權利，以適應市場變化和園區(qū)需求。條款內容：乙方在提供物業(yè)管理與智慧化升級服務過程中，如遇市場變化或園區(qū)需求調整，有權提出物業(yè)管理費用調整方案，經甲方同意后實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責，確保其能夠有效履行中介職責。條款內容：第三方中介機構負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程，協(xié)調甲乙雙方關系，對乙方提供的服務進行質量評估，并向甲方提供評估報告。3.2中介費用支付條款說明：本條款明確中介費用的支付方式和支付責任。條款內容：中介費用由甲方支付，支付方式為合同簽訂后_______日內支付_______%，剩余部分在合同履行完畢后支付。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構的責任，確保其在合同執(zhí)行過程中的責任和義務。條款內容：第三方中介機構應確保其提供的服務符合合同約定，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定中介機構的變更程序和責任。條款內容：如甲乙雙方同意更換中介機構，應提前_______天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。原中介機構在更換前應繼續(xù)履行其職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.智慧化升級方案3.智慧化升級設備清單4.智慧化升級實施進度表5.智慧化升級費用明細6.智慧化升級售后服務方案7.物業(yè)服務費用明細8.合同變更記錄9.合同解除記錄10.合同終止記錄11.附件一至十的簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與智慧化升級服務。認定：甲方有權根據合同約定和第三方中介機構的評估報告，認定乙方是否存在違約行為。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。認定：乙方有權根據合同約定和支付憑證，認定甲方是否存在違約行為。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行保密義務。認定：任何一方發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息，均可認定為違約行為。4.違約行為：一方未按照合同約定履行解除或終止合同的通知義務。認定：根據合同約定，未提前通知對方解除或終止合同的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維護、管理、服務等活動。2.智慧化升級：指將傳統(tǒng)物業(yè)管理與服務與現(xiàn)代信息技術相結合，提升服務質量和效率。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：指依法設立的，負責仲裁民事糾紛的機構。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并可根據合同約定追究乙方責任。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可暫停服務，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務。2.智慧化園區(qū)建設與運營。3.物業(yè)管理與智慧化服務相結合的合同簽訂。4.物業(yè)管理服務的質量監(jiān)督與考核。5.物業(yè)管理服務的爭議解決。全文完。二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國產業(yè)園區(qū)建設的快速發(fā)展，物業(yè)管理與智慧化升級已成為園區(qū)運營的重要環(huán)節(jié)。為提高產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)智慧化升級，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理與智慧化升級服務方面的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏，共同推動產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）物業(yè)管理：指甲方委托乙方對產業(yè)園區(qū)內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行管理、維護、維修等服務。2）智慧化升級：指運用現(xiàn)代信息技術，對產業(yè)園區(qū)進行智能化改造，提高園區(qū)運營效率和管理水平。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理與智慧化升級服務的產業(yè)園區(qū)運營主體。2）乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理與智慧化升級服務的專業(yè)機構。3）合同履行時間：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4）合同履行地點：指甲方指定的產業(yè)園區(qū)。5）合同履行方式：指乙方按照合同約定，通過現(xiàn)場服務、遠程服務等方式，為甲方提供物業(yè)管理與智慧化升級服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理與智慧化升級服務。2）甲方應按照合同約定，支付乙方相應的服務費用。3）甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理與智慧化升級工作。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，為甲方提供符合國家標準、行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理與智慧化升級服務。2）乙方應確保提供的服務質量，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方及園區(qū)內其他用戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過現(xiàn)場服務、遠程服務等方式，為甲方提供物業(yè)管理與智慧化升級服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內仍未履行合同義務。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定支付尚未支付的服務費用；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，確保產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級工作的平穩(wěn)過渡。七、費用與支付7.1費用構成1）物業(yè)管理服務費：根據園區(qū)規(guī)模、服務內容和標準，經雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務費用。2）智慧化升級服務費：包括系統(tǒng)開發(fā)、設備采購、安裝調試、運營維護等費用。3）其他費用：如臨時性服務、應急維修等產生的費用。7.2支付方式1）甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。2）雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但應確保支付的安全性、便捷性和可追溯性。7.3支付時間1）物業(yè)管理服務費：每月[具體日期]前支付當月費用。2）智慧化升級服務費：按項目進度分期支付。7.4支付條款1）甲方應確保支付款項的準確性和及時性。2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時提供相應的服務。3）如甲方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。2）甲方應承擔由此產生的損失和費用。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。2）如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3）乙方應承擔由此產生的損失和費用。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2）賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1）甲方和乙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2）合同內容及其變更情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解1）雙方可申請仲裁機構進行調解。2）調解不成的，可提交仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權利，仍歸各自所有。2）雙方在履行合同過程中，不得侵犯對方的知識產權。13.2特殊權力保留1）雙方在合同有效期內，對合同中未明確規(guī)定的特殊權力，仍保留各自的權利。2）任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應積極履行合同約定的義務，相互協(xié)作，共同推動產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級工作。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2）雙方應相互提供必要的支持，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與智慧化升級服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2）任何增減條款均需經雙方簽字蓋章