專業(yè)二手房中介服務交易協(xié)議（2024修訂版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)二手房中介服務交易協(xié)議（2024修訂版）一本合同目錄一覽一、定義及解釋1.1本合同1.2專業(yè)二手房中介服務1.3交易協(xié)議1.4乙方（賣方）1.5甲方（中介方）1.6雙方1.7二手房1.8交易日二、中介服務內容2.1信息搜集與發(fā)布2.2房源帶看2.3交易咨詢2.4價格談判2.5交易手續(xù)辦理三、中介費用及支付方式3.1中介費用3.2支付方式3.3費用退還條件3.4費用支付時間節(jié)點四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方信息真實性保證4.4保密條款五、合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約條件六、違約責任6.1違約定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理九、法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式十、其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同解除10.4雙方簽字蓋章十一、附件11.1房源信息表11.2交易流程表11.3費用明細表十二、合同簽訂日期十三、合同有效期十四、合同編號第一部分：合同如下：一、定義及解釋1.1本合同：本合同是指甲方（中介方）與乙方（賣方）之間，就乙方所持有的二手房進行中介服務交易，明確雙方權利、義務和責任，并由雙方簽署的書面協(xié)議。1.2專業(yè)二手房中介服務：指甲方依據(jù)本合同的約定，為乙方提供二手房信息搜集與發(fā)布、房源帶看、交易咨詢、價格談判、交易手續(xù)辦理等服務。1.3交易協(xié)議：是指甲方和乙方就中介服務內容、費用及支付方式、雙方權利與義務等事項達成的書面協(xié)議。1.4乙方（賣方）：指出售二手房的當事人，乙方應具備合法的房屋所有權，并有權進行房屋買賣交易。1.5甲方（中介方）：指根據(jù)本合同約定，為乙方提供專業(yè)二手房中介服務的公司或個人。1.6雙方：指甲方和乙方。1.7二手房：指已購得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。1.8交易日：指雙方根據(jù)本合同約定，完成二手房交易手續(xù)的日期。二、中介服務內容2.1信息搜集與發(fā)布：甲方應根據(jù)乙方提供的房源信息，通過合法渠道進行推廣和宣傳，確保房源信息的真實性和準確性。2.2房源帶看：甲方應安排專業(yè)人員陪同乙方查看房源，解答乙方對房源的疑問，并提供專業(yè)的購房建議。2.3交易咨詢：甲方應對乙方進行二手房交易相關政策的解讀，提供交易流程咨詢，協(xié)助乙方了解市場行情。2.4價格談判：甲方應協(xié)助乙方與購房方進行價格談判，爭取乙方利益最大化。2.5交易手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方完成二手房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。三、中介費用及支付方式3.1中介費用：雙方約定中介費用為交易總金額的2%。3.2支付方式：乙方應在交易日后的3個工作日內，向甲方支付中介費用。3.3費用退還條件：如因甲方原因導致交易未能順利完成，甲方應退還乙方已支付的中介費用。3.4費用支付時間節(jié)點：乙方應在交易日后的3個工作日內支付中介費用。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證中介服務的質量和效率，按照約定時間完成中介服務內容。4.1.2甲方應保密乙方提供的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。4.1.3甲方應協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。4.1.4甲方應在合同約定的期限內，退還已支付的中介費用。4.1.5甲方應按照約定時間節(jié)點，向乙方支付中介費用。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應提供真實、準確的房源信息，并保證房源的所有權及使用權。4.2.2乙方應對甲方提供的中介服務予以配合，并按照約定時間完成交易手續(xù)。4.2.3乙方應按照約定時間節(jié)點，向甲方支付中介費用。4.2.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。4.3雙方信息真實性保證：雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致?lián)p失，由信息提供方承擔相應責任。4.4保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務，泄露方應承擔違約責任。五、合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期：本合同在乙方完成二手房交易手續(xù)后自動終止。5.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.3合同變更不得影響乙方權益，如導致乙方權益受損，甲方應予以賠償。8.2合同終止條件：8.2.1本合同在乙方完成二手房交易手續(xù)后自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.4合同終止后，甲方應按照約定退還已支付的中介費用。8.3合同終止后事項處理：8.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還中介費用、交接房屋等。8.3.2甲方應在合同終止后5個工作日內，向乙方退還已支付的中介費用。8.3.3合同終止后，雙方對彼此之間所產生的權利義務關系，互不追究。九、法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。10.2合同附件：本合同的附件包括房源信息表、交易流程表、費用明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件11.1房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。11.2交易流程表：明確二手房交易的具體流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。11.3費用明細表：詳細列出中介費用、稅費等各項費用的計算方式和金額。十二、合同簽訂日期十三、合同有效期十四、合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。房源信息表應由乙方提供，并保證信息的真實性和準確性。甲方應根據(jù)房源信息表進行推廣和宣傳。附件二：交易流程表明確二手房交易的具體流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。交易流程表應由甲方提供，并確保交易過程的順利進行。附件三：費用明細表詳細列出中介費用、稅費等各項費用的計算方式和金額。費用明細表應由甲方提供，并保證費用的準確性和透明性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方提供虛假房源信息，導致甲方無法履行中介服務職責。2.甲方未按照約定時間完成中介服務內容，影響乙方交易進度。3.甲方泄露乙方提供的個人信息和房源信息。4.乙方未按照約定時間支付中介費用。5.乙方利用本合同進行非法交易。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費用、訴訟費用等。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.違約方造成對方重大損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方提供虛假房源信息，導致甲方無法履行中介服務職責，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.中介服務：指甲方依據(jù)本合同約定，為乙方提供二手房信息搜集與發(fā)布、房源帶看、交易咨詢、價格談判、交易手續(xù)辦理等服務。3.中介費用：雙方約定中介費用為交易總金額的2%。4.交易總金額：指二