2025整棟房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱（個人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（公司）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：1.名稱（個人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（公司）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購房款項2.1買方同意支付給賣方購房款項共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2購房款項支付方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的%；（2）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的剩余%。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的%。第三條房屋過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付購房款項的剩余部分。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款項的%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息的準確性：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。若賣方提供的信息不實，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證實房屋信息的真實性。買方也有權(quán)對房屋進行實地考察，以核實賣方提供的信息。2.購房款項的支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。若買方未按時支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.房屋過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。若因賣方原因?qū)е路课葸^戶延誤，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：2.購房款項：指買方為購買房屋而支付給賣方的全部價款。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中的爭議。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的整棟房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的整棟房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的整棟房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充說明房屋交付的具體時間及應(yīng)達到的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任及保修期限。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任歸屬。4.房屋占用權(quán)：涉及房屋買賣期間的占用權(quán)歸屬及使用費用等。5.房屋買賣過程中的稅費：詳細列出房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方。6.房屋過戶的時間限制：明確房屋過戶手續(xù)辦理的時間限制及違約責(zé)任。7.房屋買賣合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。附