2025房屋買賣正規(guī)合同范本

?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，由買方承擔。4.2房屋的戶口遷移，由賣方負責(zé)辦理。4.3房屋的交易過程中，涉及的稅費由買方承擔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的5%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在過戶過程中，應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。解決辦法是，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并由交易中心出具過戶證明。2.稅費承擔：在交易過程中，涉及到的稅費應(yīng)由買方承擔。為避免糾紛，應(yīng)在合同中明確稅費的承擔比例和支付方式。3.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。為明確違約金等具體事項，應(yīng)在合同中詳細列明違約責(zé)任及違約金的計算方式。4.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進行維護、維修、管理、清潔等服務(wù)。5.公共維修：指對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：指違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。3.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.房屋交易時間：明確房屋交易的具體時間，包括簽署合同、過戶等時間節(jié)點。附件列表：1.房屋所有