2025房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類(lèi)型：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2房屋的戶(hù)口遷移，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.3房屋的交易過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的5%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。解決辦法是，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并由交易中心出具過(guò)戶(hù)證明。2.稅費(fèi)承擔(dān)：在交易過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。為避免糾紛，應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)比例和支付方式。3.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為明確違約金等具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：如在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、維修、管理、清潔等服務(wù)。5.公共維修：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：指違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買(mǎi)方接受房屋的條件。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。3.家具家電清單：列明買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.房屋交易時(shí)間：明確房屋交易的具體時(shí)間，包括簽署合同、過(guò)戶(hù)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有