山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑拆除

山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑拆除合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是山東省某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方是具有相關(guān)資質(zhì)的建筑拆除公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中建筑拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建筑拆除范圍和內(nèi)容（1）建筑物：__________（2）附屬設(shè)施：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保拆除工作的順利進(jìn)行，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。第二條拆除工程質(zhì)量及安全2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、警示標(biāo)識(shí)設(shè)置等安全措施，確保拆除工作不影響周邊環(huán)境和交通。第三條拆除工程進(jìn)度及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工程的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付乙方拆除工程費(fèi)用。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行拆除工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供拆除工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方完成的拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)乙方的工作成果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方如未按照約定完成拆除工作，甲方有權(quán)按實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢且甲方驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明5.拆除工程設(shè)計(jì)方案6.拆除工程施工安全計(jì)劃7.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成拆除工作，或拆除工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作。3.乙方在拆除過(guò)程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方拆除工程費(fèi)用。5.甲方未按照約定對(duì)乙方完成的拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收結(jié)果未通知乙方。6.任何一方違反法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指山東省某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的建筑拆除公司。3.拆除工程：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.驗(yàn)收合格：指拆除工程符合法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拆除工程進(jìn)度緩慢，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，并加強(qiáng)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：拆除工程質(zhì)量不符合約定，影響項(xiàng)目品質(zhì)。解決辦法：甲方要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并向甲方報(bào)告；甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜，并根據(jù)實(shí)際情況追究責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方拆除工程費(fèi)用。解決辦法：甲方按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用，如有違約，乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，與乙方作為具有拆除資質(zhì)的公司簽訂合同。2.乙方按照甲方要求進(jìn)行建筑物及附屬設(shè)施