體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議

體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議合同編號：__________體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為體育場館的擁有者和管理者，乙方為電影院經(jīng)營者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方體育場館內(nèi)租賃經(jīng)營電影院事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的體育場館內(nèi)部分區(qū)域（具體位置和面積詳見附件）租賃給乙方作為電影院使用。1.2乙方應按照甲方提供的租賃面積，合理規(guī)劃電影院布局，確保不影響體育場館的正常運營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本協(xié)議導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在甲方體育場館內(nèi)經(jīng)營電影院，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應保證電影院的設施設備安全、合法，不得安裝影響體育場館安全的設備。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應注意維護體育場館的環(huán)境衛(wèi)生，確保不影響其他用戶的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證電影院所在區(qū)域的場地安全、消防設施完善，確保乙方經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對電影院所在區(qū)域進行必要的維修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃面積和經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和面積。6.2乙方應自行承擔電影院設施設備的維修、保養(yǎng)及更新費用。6.3乙方應在租賃期間依法納稅，并按照甲方要求提供相關資料。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應依法賠償。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件1：租賃場地平面圖2.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件2：租賃區(qū)域消防設施和安全檢查報告3.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件3：乙方經(jīng)營范圍及條件的相關法律法規(guī)4.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件4：甲方提供的場地維修、改造計劃5.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件5：乙方提交的營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，未保證電影院所在區(qū)域的場地安全、消防設施完善，導致乙方經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全受到威脅。2.甲方未按照約定提前通知乙方，對電影院所在區(qū)域進行必要的維修、改造，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃面積和經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，擅自改變經(jīng)營范圍和面積。5.乙方未自行承擔電影院設施設備的維修、保養(yǎng)及更新費用。6.乙方未依法納稅，并提供相關資料。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指體育場館的擁有者和管理者。2.承租方：指電影院經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用租賃場地。5.違約金：指違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未保證場地安全、消防設施完善的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，確保經(jīng)營安全。2.如甲方未提前通知乙方進行維修、改造，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。3.如果乙方未按照約定開展經(jīng)營活動，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。4.如乙方未依法納稅，甲方可以提醒乙方，并要求乙方依法納稅，以免產(chǎn)生不必要的法律風險。五、所有應用場景：1.體育場館內(nèi)電影院租賃協(xié)議適用于體育場館所有者與電影院經(jīng)營者之間的租賃關系。2.當體育