住宅用地長期租賃書

住宅用地長期租賃書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的住宅用地，乙方愿意租賃該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：住宅用地。1.4租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_______元，年租金總計(jì)為_______元。2.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用和管理3.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方及相關(guān)部門的管理。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅用地長期租賃書2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途2.乙方未按時(shí)支付租金3.甲方未按約定提供租賃土地4.甲方未履行合同約定的管理義務(wù)5.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意6.乙方未遵守國家土地管理法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：用于建設(shè)住宅的區(qū)域，包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和獨(dú)立住宅。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，違約金按照租金的20%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照租金的10%計(jì)算。3.甲方未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。5.乙方未遵守國家土地管理法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅用地，需要長期租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃住宅用地，用于建設(shè)住宅小區(qū)或其他住宅項(xiàng)目。3.雙方需要明確租賃期限、租金、違約責(zé)