商業(yè)廣場(chǎng)二手房交易合同

商業(yè)廣場(chǎng)二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________商業(yè)廣場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及其使用情況，甲乙雙方在附件中予以明確。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2售后服務(wù)聯(lián)系電話：__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.售后服務(wù)聯(lián)系方式確認(rèn)書6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件未能提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未能履行購買義務(wù)，如取消購買或延遲支付3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的百分比，具體比例由合同約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。3.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.售后服務(wù)：甲方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的維修或更換服務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問題設(shè)施。2.過戶稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：參照相關(guān)政策法規(guī)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.售后服務(wù)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：聯(lián)系甲方，要求在規(guī)定期限內(nèi)解決問題。4.甲方違約：解決辦法：收集證據(jù)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。5.乙方違約：解決辦法：與乙方溝通，要求履行合同義務(wù)，如無法解決可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.