2025年成都市商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商品房基本信息1.3交易價格及支付方式2.商品房交付及使用2.1交付條件2.2交付時間2.3使用條件及限制3.履約保證3.1買方履約保證3.2賣方履約保證4.付款及結(jié)算4.1付款計劃4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.驗房及驗收5.1驗房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系人：___________1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面積：___________平方米1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.5房屋裝修情況：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣___________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________支付；1.3.2.2按揭貸款：___________；1.3.2.3其他：___________。2.商品房交付及使用2.1交付條件2.1.1房屋竣工驗收合格；2.1.2相關(guān)權(quán)屬證書齊全；2.1.3買方按照合同約定支付全部款項；2.2交付時間2.2.1預(yù)計交付時間：___________；2.2.2實際交付時間以賣方書面通知為準(zhǔn)；2.3使用條件及限制2.3.1買方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.3.3買方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常使用。3.履約保證3.1買方履約保證3.1.1買方保證按照合同約定支付購房款；3.1.2買方保證按時接收房屋；3.2賣方履約保證3.2.1賣方保證房屋符合合同約定；3.2.2賣方保證按時交付房屋。4.付款及結(jié)算4.1付款計劃4.1.1首付款：人民幣___________元整，于___________支付；4.1.2按揭貸款：___________；4.1.3其他：___________；4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2現(xiàn)金支付；4.2.3其他：___________；4.3違約責(zé)任4.3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；4.3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付___________的違約金。5.驗房及驗收5.1驗房時間5.1.1驗房時間：___________；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋面積應(yīng)與合同約定相符；5.2.3房屋裝修情況應(yīng)符合合同約定；5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在驗房時攜帶身份證、合同等相關(guān)文件；5.3.2驗收過程中，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查；5.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付買方；6.2.2買方應(yīng)持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給對方___________日的書面通知期；8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；8.2.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方在通知期內(nèi)未采取補救措施；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除；9.3解除后果9.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；9.3.2解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品或款項；9.3.3解除后，雙方應(yīng)就解除前已發(fā)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同約定的生效條件成就；10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.4終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.4.2按照合同約定的終止程序執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件11.1.1商品房買賣合同附件一：房屋說明書；11.1.2商品房買賣合同附件一：房屋維修基金繳納憑證；11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證一：首付款支付憑證；11.2.2付款憑證二：按揭貸款合同；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件一：房屋權(quán)屬證書；11.3.2其他相關(guān)文件二：房屋驗收報告。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同解釋12.3.1合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自___________年___________月___________日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同在___________簽署；13.3簽署代表13.3.1買方代表：___________13.3.2賣方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商品房買賣合同附件一：房屋說明書；14.1.2商品房買賣合同附件一：房屋維修基金繳納憑證；14.2附件二清單14.2.1付款憑證一：首付款支付憑證；14.2.2付款憑證二：按揭貸款合同；14.3附件三清單14.3.1其他相關(guān)文件一：房屋權(quán)屬證書；14.3.2其他相關(guān)文件二：房屋驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方支付服務(wù)費用。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供滿意的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.3.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件1.1房屋說明書：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等信息。1.2房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納的憑證。2.付款憑證2.1首付款支付憑證：證明首付款已支付的憑證。2.2按揭貸款合同：證明按揭貸款已簽訂的合同。3.其他相關(guān)文件3.1房屋權(quán)屬證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。3.2房屋驗收報告：證明房屋驗收結(jié)果的報告。3.3不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件。3.4爭議解決文件：證明爭議已解決的相關(guān)文件。3.5合同變更文件：證明合同已變更的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2非因不可抗力原因拒絕接收房屋；1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假信息；1.3.2未按約定提供服務(wù)；1.3.3泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、實際損失賠償、恢復(fù)原狀等。2.2違約金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，一般不超過合同總金額的___________%。2.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。簡要示例說明：1.買方違約示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額___________%的違約金。2.賣方違約示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價值___________%的違約金。3.第三方違約示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額___________%的賠償金。全文完。2024年成都市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房權(quán)屬證明2.3商品房配套設(shè)施3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及時間安排4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付條件5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記所需文件及資料6.商品房交付后維修及保修6.1商品房維修責(zé)任6.2商品房保修期限及內(nèi)容6.3商品房保修范圍及排除7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二12.3商品房買賣合同附件三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同附件及其他文件14.1合同附件及其他文件一14.2合同附件及其他文件二14.3合同附件及其他文件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條商品房基本情況2.1商品房基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2商品房權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______第三條商品房價格及付款方式3.1商品房總價人民幣：_______元整3.2付款方式及期限付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款方式及時間安排首次付款時間：_______首次付款金額：_______后續(xù)付款時間：_______后續(xù)付款金額：_______第四條商品房交付及驗收4.1商品房交付時間交付時間：_______4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：_______驗收標(biāo)準(zhǔn)二：_______4.3商品房交付條件交付條件一：_______交付條件二：_______第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間登記時間：_______5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：_______登記費用：_______5.3登記所需文件及資料文件一：_______文件二：_______第六條商品房交付后維修及保修6.1商品房維修責(zé)任維修責(zé)任一：_______維修責(zé)任二：_______6.2商品房保修期限及內(nèi)容保修期限：_______保修內(nèi)容：_______6.3商品房保修范圍及排除保修范圍：_______保修排除：_______第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任違約責(zé)任一：_______違約責(zé)任二：_______7.2賣方違約責(zé)任違約責(zé)任一：_______違約責(zé)任二：_______7.3違約金計算及支付違約金計算方式：_______違約金支付時間：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁解決爭議解決方式四：訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：_______調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁解決機(jī)構(gòu)：_______訴訟解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費用協(xié)商解決費用：_______調(diào)解解決費用：_______仲裁解決費用：_______訴訟解決費用：_______第九條合同解除9.1合同解除條件解除條件一：_______解除條件二：_______9.2合同解除程序解除程序一：_______解除程序二：_______9.3合同解除后果解除后果一：_______解除后果二：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件一：_______生效條件二：_______10.2合同終止條件終止條件一：_______終止條件二：_______10.3合同終止程序終止程序一：_______終止程序二：_______第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一約定事項內(nèi)容：_______11.2其他約定事項二約定事項內(nèi)容：_______11.3其他約定事項三約定事項內(nèi)容：_______第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______12.2商品房買賣合同附件二附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______12.3商品房買賣合同附件三附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期簽署日期：_______13.2合同生效日期生效日期：_______13.3合同生效條件生效條件一：_______生效條件二：_______第十四條合同附件及其他文件14.1合同附件及其他文件一文件名稱：_______文件內(nèi)容：_______14.2合同附件及其他文件二文件名稱：_______文件內(nèi)容：_______14.3合同附件及其他文件三文件名稱：_______文件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商同意介入本合同履行過程中的其他組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、鑒定、咨詢、法律或財務(wù)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而導(dǎo)致的損失。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及第三方自身的責(zé)任能力確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同選擇第三方。3.2第三方介入通知一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的介入事宜。3.3第三方介入合同第三方介入事宜應(yīng)另行簽訂合同，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定，甲方應(yīng)遵守第三方介入合同中的規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定，乙方應(yīng)遵守第三方介入合同中的規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體由甲乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條其他10.1本附加條款是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品房權(quán)屬證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。3.商品房配套設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況。4.付款憑證附件要求：銀行付款憑證復(fù)印件，清晰可辨。說明：本附件用于證明付款事實。5.商品房交付確認(rèn)單附件要求：交付確認(rèn)單應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：本附件用于證明房屋已交付買方。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：登記申請書應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.商品房維修記錄附件要求：維修記錄應(yīng)由維修人員簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：本附件用于記錄房屋維修情況。8.爭議解決協(xié)議附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于約定爭議解決方式。9.其他約定事項證明材料附件要求：證明材料與約定事項相關(guān)，清晰可辨。說明：本附件用于證明其他約定事項的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。示例：若買方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數(shù)的_______元/天計算。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金9000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期完成工作的_______%計算。示例：若第三方逾期完成評估工作15天，則應(yīng)支付違約金3%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按爭議解決期限的_______%計算。示例：若爭議解決期限為30天，一方未按時參與，則應(yīng)支付違約金1.5%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年成都市商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房土地使用權(quán)性質(zhì)3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.商品房售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方注冊地址：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方注冊地址：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址：_________2.2商品房建筑面積：_________平方米2.3商品房規(guī)劃用途：_________2.4商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于商品房交付前_________日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時間：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.4尾款支付方式及時間：人民幣_________元整，于商品房交付前_________日內(nèi)支付，采用_________方式。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：____年____月____日4.2商品房交付條件：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部位無質(zhì)量問題；4.2.2商品房供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全；4.2.3商品房達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商品房買賣合同及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合交付條件。5.商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用：____年____月____日前辦理完畢，過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)：_________5.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：5.3.1商品房買賣合同；5.3.2商品房產(chǎn)權(quán)證；5.3.3買方、賣方身份證明；5.3.4其他相關(guān)材料。6.商品房售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起____年；6.2售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量問題；6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理商品房售后服務(wù)事宜；6.3.2賣方應(yīng)及時處理買方提出的售后服務(wù)請求，確保買方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方拒絕接收商品房或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付商品房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方交付的商品房不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；7.2.3賣方未按規(guī)定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款的；9.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，買方已支付的款項應(yīng)予以退還；9.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供或取得的財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供或取得的財產(chǎn)。11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式_________份，買方_________份，賣方_________份；12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取措施減輕損失。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解釋：13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)；13.3.2如合同條款有歧義，按有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：____年____月____日；14.2雙方簽署人簽字蓋章：14.2.1買方（或買方代理人）簽字/蓋章：_________14.2.2賣方（或賣方代理人）簽字/蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)合同要求提供服務(wù)；b.依法獲得報酬；c.要求合同各方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。15.3.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對其在服務(wù)過程中知悉的買方、賣方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；c.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：a.第三方與買方、賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)合同約定向買方、賣方提供服務(wù)；c.第三方的服務(wù)費用由合同各方按照約定分擔(dān)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b.因買方、賣方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，由買方、賣方承擔(dān)責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同各方分擔(dān)損失。15.5第三方介入的具體規(guī)定15.5.1第三方介入的條件：a.合同各方一致同意；