2025年徐州租賃市場房屋修繕責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年徐州租賃市場房屋修繕責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)設(shè)施修繕2.2房屋結(jié)構(gòu)修繕2.3門窗及陽臺修繕2.4墻面及地面修繕2.5電氣、水暖、燃?xì)獾仍O(shè)備修繕3.修繕時間及進(jìn)度安排3.1修繕開始時間3.2修繕結(jié)束時間3.3進(jìn)度安排及驗(yàn)收4.修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.材料及設(shè)備采購5.1材料及設(shè)備采購原則5.2材料及設(shè)備采購流程5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收6.修繕工程管理6.1工程管理人員職責(zé)6.2工程施工安全管理6.3工程進(jìn)度管理7.修繕工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時間8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋修繕清單11.2附件二：修繕工程進(jìn)度安排表11.3附件三：材料及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省徐州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.4房屋用途：居住1.2租賃雙方基本信息1.2.1房屋出租方：姓名：X，身份證號碼：X1.2.2房屋承租方：姓名：X，身份證號碼：X2.房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)設(shè)施修繕2.1.1水管、下水道疏通及修復(fù)2.1.2電氣線路改造及維修2.1.3暖氣系統(tǒng)維修或更換2.2房屋結(jié)構(gòu)修繕2.2.1墻體裂縫修補(bǔ)2.2.2屋面防水處理2.2.3地基基礎(chǔ)加固2.3門窗及陽臺修繕2.3.1門窗更換或維修2.3.2陽臺欄桿維修或更換2.4墻面及地面修繕2.4.1墻面涂料粉刷2.4.2地面瓷磚鋪設(shè)或維修2.5電氣、水暖、燃?xì)獾仍O(shè)備修繕2.5.1電氣設(shè)備更換或維修2.5.2水暖設(shè)備更換或維修2.5.3燃?xì)庠O(shè)備更換或維修3.修繕時間及進(jìn)度安排3.1修繕開始時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)3.2修繕結(jié)束時間：自修繕開始之日起日內(nèi)3.3進(jìn)度安排及驗(yàn)收：每完成%的修繕工作，由雙方共同驗(yàn)收4.修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用總額：人民幣元4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件5.材料及設(shè)備采購5.1材料及設(shè)備采購原則：質(zhì)量優(yōu)先，價格合理5.2材料及設(shè)備采購流程：由出租方負(fù)責(zé)采購，承租方提供意見5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：驗(yàn)收合格后方可投入使用6.修繕工程管理6.1工程管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理6.2工程施工安全管理：嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全6.3工程進(jìn)度管理：確保按期完成修繕工作，如有延誤，應(yīng)向承租方說明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房屋出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間完成修繕工作，每延誤一日，應(yīng)向承租方支付人民幣元違約金。8.1.2修繕質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求。8.2房屋承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付修繕費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向出租方支付人民幣元滯納金。8.2.2私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋修繕清單11.1.1房屋修繕項(xiàng)目名稱11.1.2預(yù)計(jì)修繕費(fèi)用11.1.3實(shí)際修繕費(fèi)用11.2附件二：修繕工程進(jìn)度安排表11.2.1修繕項(xiàng)目11.2.2預(yù)計(jì)開始時間11.2.3預(yù)計(jì)結(jié)束時間11.3附件三：材料及設(shè)備清單11.3.1材料名稱11.3.2設(shè)備名稱11.3.3數(shù)量11.3.4單價11.3.5總價12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對方。12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同的解除需書面通知對方，并說明理由。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：江蘇省徐州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.雙方簽字蓋章14.1房屋出租方（簽字蓋章）：14.2房屋承租方（簽字蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1.1房屋修繕工程公司15.1.1.2材料供應(yīng)商15.1.1.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)15.1.1.4法務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.1.5中介服務(wù)公司15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲方或乙方均可單方面決定引入第三方，但需提前通知對方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⑻峤坏谌降幕拘畔⒓昂献鲄f(xié)議草案。15.4.2對方應(yīng)在收到意向通知后天內(nèi)給予回復(fù)，如無異議，視為同意第三方介入。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。15.5.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和報(bào)銷憑證。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并確保其有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對其提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合作協(xié)議約定。17.2甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身利益。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。18.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋修繕清單詳細(xì)要求：列明房屋修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)際費(fèi)用、完成日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋修繕的全過程，作為驗(yàn)收和支付的依據(jù)。2.附件二：修繕工程進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括修繕項(xiàng)目的開始時間、結(jié)束時間、每個階段的具體任務(wù)和預(yù)期成果。附件說明：用于監(jiān)控修繕工程的進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有用于修繕的材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、單價和總價。附件說明：作為材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，確保材料的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，包括修繕工程的質(zhì)量檢測結(jié)果和結(jié)論。附件說明：作為修繕工程質(zhì)量的權(quán)威證明，用于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄修繕工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為修繕工程完成的正式文件，用于確定修繕工程的最終狀態(tài)。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為支付費(fèi)用的證明，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成修繕工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。示例說明：若甲方原定于2024年5月1日完成修繕，但實(shí)際完成時間為5月10日，甲方需支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付修繕費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元滯納金。示例說明：若修繕費(fèi)用為人民幣10,000元，乙方原定于2024年5月5日支付，但實(shí)際支付時間為5月10日，乙方需支付5天的滯納金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需賠償，由甲方或乙方向第三方提出。示例說明：若第三方提供的材料質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致修繕工程需要返工，第三方需承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變者需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年徐州租賃市場房屋修繕責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明三、修繕內(nèi)容與范圍3.1修繕項(xiàng)目3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕期限四、修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)五、修繕進(jìn)度及驗(yàn)收5.1修繕進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時間六、責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋修繕清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋修繕清單14.3其他相關(guān)文件合同編號20240001_一、合同概述1.1合同名稱：2024年徐州租賃市場房屋修繕責(zé)任合同1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：徐州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方出租的房屋在租賃期間內(nèi)，乙方作為承租方應(yīng)承擔(dān)的修繕責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積：徐州某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元202室，建筑面積100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為框架結(jié)構(gòu)，配備有衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、修繕內(nèi)容與范圍3.1修繕項(xiàng)目：房屋內(nèi)外墻面的粉刷、衛(wèi)生間和廚房的防水處理、門窗的維修更換、水電線路的檢查維修等3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況執(zhí)行，確保房屋安全、舒適、美觀3.3修繕期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成修繕工作四、修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用估算：預(yù)計(jì)修繕費(fèi)用為人民幣10萬元整4.2費(fèi)用支付方式：乙方在修繕工作開始前支付修繕費(fèi)用的50%，修繕完成后支付剩余的50%4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：修繕工作開始前支付5萬元，修繕完成后支付5萬元五、修繕進(jìn)度及驗(yàn)收5.1修繕進(jìn)度安排：甲方指定專業(yè)施工單位進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)配合施工進(jìn)度5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：修繕完成后，乙方應(yīng)按照修繕清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時提出5.3驗(yàn)收時間：修繕工作完成后5日內(nèi)六、責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供合法有效的房屋權(quán)屬證明6.1.2指定專業(yè)施工單位進(jìn)行修繕6.1.3確保修繕質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方責(zé)任：6.2.1配合甲方進(jìn)行修繕工作6.2.2按時支付修繕費(fèi)用6.2.3在驗(yàn)收合格后接收修繕后的房屋6.3雙方義務(wù)：6.3.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全6.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用房屋設(shè)施七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時完成修繕工作7.1.2乙方未按時支付修繕費(fèi)用7.1.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的10%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的10%7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=修繕費(fèi)用×違約比例（10%）7.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交徐州某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：徐州某區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的修繕工作完成；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同，需書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十、其他約定10.1通知與送達(dá)：10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對方；10.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋修繕清單、其他相關(guān)文件。十一、合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋修繕清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方代表簽字]十三、合同附件[此處插入合同附件，如房屋租賃合同、房屋修繕清單等]十四、合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方代表簽字]甲方（出租方）：[甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1修繕項(xiàng)目確定：甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和乙方需求，確定修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施更新、環(huán)境改善等。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，確保房屋的整體質(zhì)量和居住安全。1.2修繕資金管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門的修繕資金賬戶，用于管理和支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)查詢修繕資金的用途和使用情況。說明：修繕資金的管理需透明，確保資金的合理使用，避免不必要的糾紛。1.3施工單位選擇：甲方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行修繕工作，并確保施工單位按照合同約定履行職責(zé)。說明：甲方的選擇應(yīng)基于專業(yè)性和信譽(yù)度，以保證修繕工作的質(zhì)量和進(jìn)度。1.4修繕進(jìn)度監(jiān)督：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕進(jìn)度，確保施工單位按期完成修繕工作，并及時向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。說明：甲方的監(jiān)督有助于保障修繕工作的順利進(jìn)行，防止施工拖延。1.5質(zhì)量保證期：甲方應(yīng)承諾，修繕后的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：質(zhì)量保證期內(nèi)的質(zhì)量問題是甲方責(zé)任，甲方需保證房屋的居住安全和舒適性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1修繕項(xiàng)目變更：乙方有權(quán)在修繕過程中提出對修繕項(xiàng)目的變更要求，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商確定變更后的修繕內(nèi)容和費(fèi)用。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)對修繕項(xiàng)目提出合理變更，以滿足其居住需求。2.2修繕費(fèi)用調(diào)整：乙方有權(quán)在修繕過程中要求對修繕費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：修繕費(fèi)用的調(diào)整需考慮實(shí)際情況，確保費(fèi)用合理。2.3施工單位選擇參與：乙方有權(quán)參與施工單位的選擇過程，并對施工單位提出建議和意見。說明：乙方的參與有助于確保施工單位的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.4修繕進(jìn)度調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整修繕進(jìn)度，確保修繕工作符合其時間安排。說明：修繕進(jìn)度的調(diào)整應(yīng)考慮乙方的實(shí)際需求，避免影響乙方的正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對中介過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介費(fèi)用的支付應(yīng)由甲方承擔(dān)，以確保中介機(jī)構(gòu)的中立性和公正性。3.3中介監(jiān)督職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督修繕項(xiàng)目的實(shí)施，確保修繕工作符合合同約定，并及時向雙方通報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。說明：中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)有助于保障修繕工作的順利進(jìn)行，防止施工方違約。3.4中介爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，或提供專業(yè)的法律咨詢。說明：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決中扮演著重要角色，應(yīng)努力促成雙方達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋修繕清單3.修繕項(xiàng)目明細(xì)表4.修繕費(fèi)用預(yù)算表5.施工單位資質(zhì)證明6.修繕工程驗(yàn)收報(bào)告7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時完成修繕工作；修繕質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時支付修繕費(fèi)用；乙方違約：未按時支付修繕費(fèi)用；損壞房屋或設(shè)施；未按時接收修繕后的房屋；2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際施工情況進(jìn)行確認(rèn)；乙方違約的認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.質(zhì)量保證期：指產(chǎn)品或服務(wù)在特定時間內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，生產(chǎn)方或服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)修繕進(jìn)度，如延誤應(yīng)說明原因并協(xié)商延期。2.問題：修繕質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：修繕費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場中的修繕責(zé)任約定；2.房屋買賣后的修繕責(zé)任轉(zhuǎn)移；3.房屋出租方與承租方之間的修繕責(zé)任劃分；4.房屋維修基金的使用和管理；5.房屋修繕工程招標(biāo)和施工管理。全文完。2024年徐州租賃市場房屋修繕責(zé)任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2024年徐州租賃市場房屋修繕行為，明確甲乙雙方及有關(guān)各方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋修繕：指對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新等，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能和安全性。（2）租賃市場：指在特定區(qū)域內(nèi)，房屋租賃的供需關(guān)系及價格變動等市場現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指出租房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。（3）修繕費(fèi)用：指房屋修繕過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）修繕期限：指房屋修繕完成的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行修繕義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付修繕費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行修繕義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付修繕費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)在房屋修繕過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋修繕完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋修繕工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的修繕期限屆滿，房屋修繕工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方書面通知對方合同終止；（2）辦理房屋修繕驗(yàn)收手續(xù)；（3）結(jié)算修繕費(fèi)用。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，確保房屋符合約定條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付修繕費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕材料費(fèi)：包括但不限于水泥、沙石、鋼筋、木材、油漆、瓷磚等。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理人員費(fèi)用等。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于吊車、切割機(jī)、鉆機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等。7.2支付方式修繕費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付修繕費(fèi)用。（2）修繕費(fèi)用可分期支付，具體支付比例和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間修繕費(fèi)用的支付時間如下：（1）修繕工程開工前，甲方應(yīng)支付合同約定的首期費(fèi)用。（2）修繕工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的里程碑節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）修繕工程完成后，甲方應(yīng)支付剩余的全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時出具收款憑證，并將憑證交付甲方。（3）如甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在修繕過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的千分之五。（2）賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）修繕技術(shù)方案、工藝流程等；（2）修繕材料的價格、供應(yīng)商信息等；（3）修繕過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)、工程進(jìn)度等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）員工、顧問等知悉保密信息的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致修繕工程無法繼續(xù)；（2）政府征收土地，導(dǎo)致修繕工程無法實(shí)施；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致修繕材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將房屋出租給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；（3）本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留在必要時行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成修繕工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合修繕工作的進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋修繕的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同中其他條款的存在或不存在來影響本條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房屋修繕項(xiàng)目清單2.修繕工程進(jìn)度表3.修繕費(fèi)用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕項(xiàng)目清單2.修繕工程進(jìn)度表3.修繕費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付修繕費(fèi)用。未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。b.乙方違約：未按合同約定完成修繕工程。在修