2025年度物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)外包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方物業(yè)管理項目的需求，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理項目部分或全部外包給乙方，以實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和高效化。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保物業(yè)管理項目的順利交接和外包服務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)過程中，所涉及的專業(yè)領(lǐng)域、技術(shù)標準、服務(wù)內(nèi)容等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理項目：指甲方擁有的、需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的房地產(chǎn)項目；（2）交接外包服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)管理項目進行交接和外包服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)當承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理項目的交接工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方物業(yè)管理項目的交接外包服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)管理項目的交接工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：物業(yè)管理項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)事項；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未服務(wù)部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)的費用；（2）乙方派遣至甲方物業(yè)管理項目現(xiàn)場的員工工資及福利；（3）乙方為完成物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)所需的材料、設(shè)備、工具等費用；（4）乙方在物業(yè)管理項目交接過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）乙方每月向甲方提交費用清單，包括但不限于上條所述的各項費用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后十個工作日內(nèi)，按照清單金額支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：（1）乙方派遣至甲方物業(yè)管理項目現(xiàn)場的員工工資及福利，按月支付；（2）物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)的費用，按項目進度支付；（3）其他合理費用，在發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相關(guān)服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自依法享有的權(quán)利；（2）乙方在提供物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)所達成的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表人（簽字）：日期：乙方（服務(wù)外包方）：代表人（簽字）：日期：甲方（物業(yè)管理方）：蓋章：日期：乙方（服務(wù)外包方）：蓋章：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同；2.物業(yè)管理項目交接清單；3.乙方提供的員工資質(zhì)證明；4.乙方提供的設(shè)備、材料清單；5.甲方提供的物業(yè)管理項目相關(guān)資料；6.不可抗力事件證明文件；7.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付乙方費用的；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；乙方違約：a.未按時提供物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)的；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方派遣的員工不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方更換不符合要求的員工。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。4.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指除甲乙雙方之外的，參與物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)中的職責，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理項目資料和協(xié)助；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的合理報酬。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的費用中未服務(wù)部分；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時支付費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、泄露乙方商業(yè)秘密等；甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等；甲方的限制條款包括不得隨意解除合同、不得無理要求乙方承擔額外費用等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于監(jiān)督乙方服務(wù)、要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量等；甲方可要求乙方提供必要的物業(yè)管理項目資料和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)；甲方可獲得乙方在合同履行期間提供的合理報酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等；乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等；乙方的限制條款包括不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得在合同履行期間擅自變更服務(wù)內(nèi)容和方式等。全文完。2024年度物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同有效期7.合同目的8.合同范圍二、物業(yè)管理項目交接1.項目概述2.交接范圍3.交接時間4.交接方式5.交接責任三、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)項目2.服務(wù)標準3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)時間四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整4.費用結(jié)算五、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證措施3.質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.質(zhì)量投訴處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理程序七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密措施八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、其他約定1.法律適用2.通知與送達3.合同附件4.其他約定事項十二、合同附件1.物業(yè)管理項目交接清單2.服務(wù)項目明細表3.費用支付憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.物業(yè)管理項目交接清單2.服務(wù)項目明細表3.費用支付憑證4.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)方）：____________________b.乙方（服務(wù)方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________6.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：甲方委托乙方對物業(yè)管理項目進行交接外包服務(wù)。8.合同范圍：包括但不限于物業(yè)管理項目的交接、外包服務(wù)及后續(xù)管理等。二、物業(yè)管理項目交接1.項目概述：具體包括物業(yè)名稱、地址、建筑面積、業(yè)主數(shù)量等。2.交接范圍：所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料、檔案等。3.交接時間：____年__月__日前完成。4.交接方式：現(xiàn)場交接，雙方共同確認無誤。5.交接責任：甲方負責提供必要的交接資料，乙方負責完成交接工作。三、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)項目：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準及甲方要求執(zhí)行。3.服務(wù)質(zhì)量要求：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，安全有序。4.服務(wù)規(guī)范：遵循國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。5.服務(wù)時間：24小時全天候服務(wù)。四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。2.費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費用。3.費用調(diào)整：根據(jù)市場價格變動及合同約定進行調(diào)整。4.費用結(jié)算：雙方定期核對費用，確保準確無誤。五、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起__年。2.質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，定期進行自查和整改。3.質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。4.質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，乙方應(yīng)在__小時內(nèi)進行處理。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時完成交接、服務(wù)質(zhì)量不達標、費用結(jié)算不及時等。2.違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方物業(yè)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起__年。4.保密措施：采取合理措施，確保保密信息的安全。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由責任方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。4.合同解除與終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.合同備案程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件清單1.物業(yè)管理項目交接清單2.服務(wù)項目明細表3.費用支付憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.單位蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件（此處附上相關(guān)合同附件）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________________年__月__日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為委托方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、費用審批、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理項目的重大事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、費用預(yù)算等。b.甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)方案進行審批，并在合理期限內(nèi)給予反饋。c.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。2.甲方責任條款：說明：甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于提供必要的配合、支付服務(wù)費用等。條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)，確保乙方正常開展服務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核，并提供必要的支持。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理項目進行必要的變更，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或物業(yè)管理需求，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準等進行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在變更前書面通知乙方，并給予乙方合理期限的調(diào)整準備時間。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準等進行相應(yīng)調(diào)整。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款：說明：乙方作為服務(wù)方，在合同履行過程中享有一定的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)方式、人員安排等。條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，自主決定服務(wù)方式、人員安排和作業(yè)流程。b.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核。c.乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。2.乙方責任條款：說明：乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。b.乙方應(yīng)按照甲方要求，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方報告權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)向甲方報告服務(wù)過程中的重要事項，包括但不限于服務(wù)進展、存在問題等。條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況，包括但不限于已完成工作、存在問題等。b.乙方應(yīng)及時向甲方報告服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大事項，包括但不限于安全隱患、突發(fā)事件等。c.甲方應(yīng)關(guān)注乙方的報告，并在合理期限內(nèi)給予反饋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款：說明：中介機構(gòu)作為合同第三方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，解決爭議。條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方認可后擔任本合同的監(jiān)督角色。b.中介機構(gòu)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等。c.中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額和支付方式。b.中介機構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后向雙方收取費用，并開具正規(guī)發(fā)票。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用不得影響合同的正常履行。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)責任，確保合同各方權(quán)益。條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守合同約定，公正、公平地處理雙方爭議。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)失職、違約等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.中介機構(gòu)的責任范圍和賠償標準，應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理項目交接清單2.服務(wù)項目明細表3.費用支付憑證4.合同附件5.甲方物業(yè)項目資料6.乙方服務(wù)方案7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成交接工作。b.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。c.甲方未按時支付服務(wù)費用。d.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或中介機構(gòu)協(xié)助，對違約行為進行認定。c.如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.訴訟：指一方當事人將另一方當事人訴至人民法院，由法院審理并作出判決。3.違約金：指因一方當事人違約而向另一方支付的賠償金。4.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督、爭議解決等服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或中介機構(gòu)協(xié)助，對合同條款進行解釋和說明。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)。2.甲方為物業(yè)方，乙方為服務(wù)方，第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行合同。3.適用于各類物業(yè)管理項目的交接和外包服務(wù)合同。4.適用于物業(yè)管理項目的日常運營和管理。全文完。2024年度物業(yè)管理項目交接外包服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或授權(quán)代表1.2.甲方聯(lián)系地址、電話、傳真等1.3.乙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.乙方聯(lián)系地址、電話、傳真等2.項目背景及概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目類型2.4.項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.服務(wù)項目及標準3.3.服務(wù)時間及工作班次4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期5.3.合同續(xù)簽條件6.質(zhì)量保證6.1.服務(wù)質(zhì)量標準6.2.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3.質(zhì)量問題處理7.安全保障7.1.物業(yè)安全管理責任7.2.應(yīng)急預(yù)案及處理7.3.安全事故報告及處理8.保密條款8.1.保密事項8.2.保密期限8.3.違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標準12.2.附件二：服務(wù)費用明細12.3.附件三：其他相關(guān)附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同變更程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.1.郵編：561.2.2.電話：02156781.2.3.傳真：02156781.3.乙方法定代表人：1.4.乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.4.1.郵編：561.4.2.電話：021876543211.4.3.傳真：021876543212.項目背景及概述2.1.項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項目2.2.項目地點：省市區(qū)2.3.項目類型：住宅小區(qū)2.4.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米，住戶1000戶3.服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、秩序維護、客戶服務(wù)等3.2.服務(wù)項目及標準：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項目及標準》3.3.服務(wù)時間及工作班次：24小時值班，節(jié)假日不休4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.費用支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度費用的25%，剩余75%在季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付4.3.費用支付時間：每個季度一個月的20日前5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期：2024年1月1日5.2.合同終止日期：2024年12月31日5.3.合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同6.質(zhì)量保證6.1.服務(wù)質(zhì)量標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準6.2.質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查與考核6.3.質(zhì)量問題處理：乙方在接到甲方質(zhì)量反饋后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行處理，并及時向甲方報告處理結(jié)果7.安全保障7.1.物業(yè)安全管理責任：乙方負責小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)內(nèi)公共安全7.2.應(yīng)急預(yù)案及處理：乙方應(yīng)制定小區(qū)應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時啟動應(yīng)急預(yù)案進行處理7.3.安全事故報告及處理：乙方在發(fā)生安全事故后，應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告，并積極配合甲方進行調(diào)查和處理8.保密條款8.1.保密事項：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.甲方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2.乙方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3.合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并按合同約定進行交接工作。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.2.乙方未按照合同約定收取或使用服務(wù)費用；10.1.3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息；10.1.4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償標準：違約金按未履行部分服務(wù)費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭議解決期間，合同中未涉及的義務(wù)可暫停履行。12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標準12.2.附件二：服務(wù)費用明細12.3.附件四：本合同其他附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲方或乙方需要引入第三方進行項目評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；15.2.2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3.第三方責任：15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔；15.3.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1.甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；16.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；16.3.甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；17.2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的責任；17.3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，