餐飲物業(yè)服務(wù)合同

餐飲物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（業(yè)主）甲方作為本合同的業(yè)主，擁有對(duì)餐飲物業(yè)服務(wù)的需求和相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行支付服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）乙方具備提供餐飲物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、服務(wù)內(nèi)容1.餐飲服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供日常餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及加餐服務(wù)。餐飲服務(wù)的種類應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行合理安排，包括中式、西式、特色餐飲等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供會(huì)議、活動(dòng)等特殊場(chǎng)合的餐飲服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括人員出入管理、巡邏檢查、消防安全等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，包括水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的餐飲應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食品的質(zhì)量和衛(wèi)生。餐飲的口味和品質(zhì)應(yīng)滿足甲方的要求，不斷進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。餐飲服務(wù)的時(shí)間應(yīng)按照甲方的需求進(jìn)行安排，保證按時(shí)供應(yīng)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，公共區(qū)域無垃圾堆積、無異味。安全管理應(yīng)做到人員出入有序，巡邏檢查到位，消防設(shè)施設(shè)備完好有效。設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理應(yīng)保證各類設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障和維修問題。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。餐飲服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的用餐人數(shù)、餐標(biāo)等因素進(jìn)行計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行計(jì)算。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每餐[具體金額]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[具體金額]元。3.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止時(shí)間本合同的服務(wù)期限至[終止日期]止。3.續(xù)約條件本合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方提出不再續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)所需的必要條件，如場(chǎng)地、水電等。甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)人員，不得對(duì)其進(jìn)行侮辱、謾罵或其他不當(dāng)行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的使用功能和布局。七、人員管理1.乙方人員配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方的服務(wù)需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，包括廚師、服務(wù)員、保潔員、保安等。乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書，如廚師證、健康證等。2.人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。乙方應(yīng)建立完善的考核機(jī)制，對(duì)服務(wù)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。乙方應(yīng)及時(shí)更換不符合要求的服務(wù)人員，保證服務(wù)團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。八、食品安全與衛(wèi)生1.食品安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)食品安全法律法規(guī)，保證提供的食品符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的管理。乙方應(yīng)定期對(duì)食品進(jìn)行檢測(cè)，保證食品的質(zhì)量和安全。2.衛(wèi)生管理措施乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)餐飲場(chǎng)所和物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行餐具消毒制度，保證餐具的衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行健康檢查，保證其身體健康，符合從業(yè)要求。九、設(shè)施設(shè)備管理1.餐飲設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)發(fā)覺和排除故障。如因乙方原因?qū)е虏惋嬙O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，發(fā)覺問題及時(shí)處理。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，保證其安全可靠運(yùn)行。乙方應(yīng)建立物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和維修情況。十、能源管理1.水電等能源供應(yīng)乙方應(yīng)保證甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電等能源供應(yīng)正常，滿足甲方的使用需求。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)能源使用的管理，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。2.節(jié)能措施乙方應(yīng)制定節(jié)能計(jì)劃，推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)能源使用的監(jiān)測(cè)和分析，及時(shí)發(fā)覺能源浪費(fèi)問題并進(jìn)行整改。甲方應(yīng)配合乙方的節(jié)能工作，共同推動(dòng)節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十一、應(yīng)急預(yù)案1.餐飲服務(wù)應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定餐飲服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，包括食品中毒、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。乙方應(yīng)定期組織服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高其應(yīng)急處理能力。在發(fā)生餐飲服務(wù)突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，包括停水、停電、電梯故障等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。乙方應(yīng)定期組織服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高其應(yīng)急處理能力。在發(fā)生物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)