二手老舊房買賣合同中的2024年度交易流程與時(shí)間表3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE52PAGE52RESUMERESUME二手老舊房買賣合同中的2024年度交易流程與時(shí)間表本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋現(xiàn)狀1.3.4房屋所有權(quán)證明2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3尾款PAGE52PAGE523.交易流程3.1簽訂合同3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3支付款項(xiàng)3.4交付房屋4.時(shí)間表4.1合同簽訂時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3支付款項(xiàng)時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3法律途徑7.合同的生效、修改和解除PAGE52PAGE527.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀8.3房屋維修責(zé)任8.4合同的保管9.附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2房屋現(xiàn)狀照片9.3付款憑證10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見證人簽字11.聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式PAGE52PAGE5211.2乙方聯(lián)系方式12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。1.3.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。1.3.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。1.3.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。PAGE52PAGE522.2支付方式2.2.1定金：乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為交易價(jià)格的百分之十。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2首付款：乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的百分之三十。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且支付款項(xiàng)后，向甲方支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格減去定金和首付款的剩余金額。第三條交易流程3.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.2辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。3.3支付款項(xiàng)：乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付款項(xiàng)。3.4交付房屋：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且支付款項(xiàng)后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。PAGE52PAGE52第四條時(shí)間表4.1合同簽訂時(shí)間：雙方在本合同上簽字或蓋章之日起。4.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付款項(xiàng)時(shí)間：（1）定金：自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢且支付款項(xiàng)后。4.4房屋交付時(shí)間：自尾款支付完畢之日起。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約（1）甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)×日違約金比例。5.2乙方違約（1）乙方違反本合同約定，拒絕支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×日違約金比例。PAGE52PAGE52（2）乙方違反本合同約定，延遲支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房價(jià)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。但因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。PAGE52PAGE528.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但下列情況除外：（1）房屋交付時(shí)已知的缺陷；（2）因甲方原因?qū)е路课輷p壞的。8.4合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他用途。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。9.3付款憑證：乙方應(yīng)提供已支付款項(xiàng)的憑證，作為本合同附件。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3見證人簽字：第十一條聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：11.2乙方聯(lián)系方式：PAGE52PAGE52第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，均認(rèn)真閱讀了本合同內(nèi)容，明確了解了合同的各項(xiàng)條款，自愿簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋相關(guān)的所有信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、過戶等工作。15.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并按照甲方的合理要求提供相關(guān)材料，配合第三方完成房屋交易流程。第十六條第三方責(zé)任16.1PAGE52PAGE52第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方未如實(shí)提供房屋信息、乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過人民幣100萬元。17.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。17.3甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，不影響其對(duì)對(duì)方的權(quán)利主張。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)就其在交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，向甲方和乙方進(jìn)行結(jié)算。18.3甲方和乙方不得無故拒絕或延遲支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE52PAGE52第十九條第三方退出19.1第三方在履行本合同過程中，如因特殊原因無法繼續(xù)履行，可以退出交易。19.2第三方退出交易后，應(yīng)將其收取的費(fèi)用退還給甲方和乙方。19.3第三方退出交易后，本合同仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。第二十條其他事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：21.2乙方簽字：21.3第三方簽字：第二十二條聯(lián)系方式22.1甲方聯(lián)系方式：22.2乙方聯(lián)系方式：22.3第三方聯(lián)系方式：PAGE52PAGE52第二十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。第二十五條備注本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，均認(rèn)真閱讀了本合同內(nèi)容，明確了解了合同的各項(xiàng)條款，自愿簽訂本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房屋交接單附件1：房屋所有權(quán)證明PAGE52PAGE52附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：土地使用權(quán)證附件1.3：其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件2.1：房屋外觀照片附件2.2：房屋內(nèi)部照片附件2.3：房屋設(shè)施照片附件3：付款憑證附件3.1：定金支付憑證附件3.2：首付款支付憑證附件3.3：尾款支付憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件4.1：房屋評(píng)估價(jià)值附件4.2：房屋評(píng)估明細(xì)附件5：過戶申請(qǐng)表附件5.1：過戶申請(qǐng)人的身份證明附件5.2：過戶所需的其它文件附件6：貸款申請(qǐng)表PAGE52PAGE52附件6.1：貸款申請(qǐng)人的身份證明附件6.2：貸款所需的其它文件附件7：房屋交接單附件7.1：房屋交接確認(rèn)附件7.2：房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀描述說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的。2.甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的。3.乙方違反本合同約定，拒絕支付款項(xiàng)的。4.乙方違反本合同約定，延遲支付款項(xiàng)的。5.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在交易過程中的職責(zé)的。6.甲方、乙方和第三方未按本合同約定履行義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.PAGE52PAGE52甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)×日違約金比例。3.乙方違反本合同約定，拒絕支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×日違約金比例。4.乙方違反本合同約定，延遲支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房價(jià)×日違約金比例。5.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在交易過程中的職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方、乙方和第三方未按本合同約定履行義務(wù)的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任的認(rèn)定。簡要示例說明：1.若甲方在合同簽訂后十日內(nèi)未交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，如延遲交付部分房價(jià)為100萬元，則違約金為100萬元×日違約金比例。2.若乙方在合同簽訂后十日內(nèi)未支付首付款，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如房價(jià)為1000萬元，則違約金為1000萬元×日違約金比例。3.PAGE52PAGE52若第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以第三方收取的費(fèi)用為限。全文完。二手老舊房買賣合同中的2024年度交易流程與時(shí)間表1本合同目錄一覽1.二手老舊房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2合同的簽訂與生效條件1.3合同的解除與終止2.2024年度交易流程2.1房屋查看與評(píng)估2.2雙方洽談與價(jià)格協(xié)商2.3簽訂購房合同2.4辦理房屋過戶手續(xù)2.5支付購房款項(xiàng)2.6交付房屋與鑰匙3.時(shí)間表與期限3.1房屋查看與評(píng)估時(shí)間表PAGE52PAGE523.2雙方洽談與價(jià)格協(xié)商時(shí)間表3.3簽訂購房合同時(shí)間表3.4辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)間表3.5支付購房款項(xiàng)時(shí)間表3.6交付房屋與鑰匙時(shí)間表4.房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3房屋交付后的問題處理6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的修訂與補(bǔ)充7.1合同的修訂條件與程序PAGE52PAGE527.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與要求8.雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址8.1雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式8.2合同文件的送達(dá)方式與時(shí)間9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的變更條件與程序9.3合同的解除條件與程序10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與權(quán)限12.2合同蓋章的要求與程序13.其他約定事項(xiàng)PAGE52PAGE5213.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的說明與承諾14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明復(fù)印件14.4雙方的身份證明復(fù)印件14.5其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手老舊房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。（2）買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房屋。1.2合同的簽訂與生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。PAGE52PAGE52（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。1.3合同的解除與終止（1）合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的費(fèi)用和問題。第二條2024年度交易流程2.1房屋查看與評(píng)估（1）買受人應(yīng)在合同簽訂前查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。（2）出賣人應(yīng)提供房屋的真實(shí)、完整的資料，并配合買受人進(jìn)行房屋查看與評(píng)估。2.2雙方洽談與價(jià)格協(xié)商（1）買受人根據(jù)房屋查看與評(píng)估的結(jié)果，與出賣人進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。（2）雙方應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成價(jià)格協(xié)議。2.3簽訂購房合同（1）雙方在價(jià)格協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂購房合同。（2）購房合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4辦理房屋過戶手續(xù)（1）雙方按照購房合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。PAGE52PAGE52（2）出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.5支付購房款項(xiàng)（1）買受人按照購房合同約定的時(shí)間，支付購房款項(xiàng)。（2）出賣人應(yīng)提供合法、有效的收款憑證。2.6交付房屋與鑰匙（1）出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋和鑰匙交付給買受人。（2）買受人應(yīng)在接收房屋和鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條時(shí)間表與期限3.1房屋查看與評(píng)估時(shí)間表（1）買受人應(yīng)在合同簽訂前完成房屋查看與評(píng)估。（2）出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋查看與評(píng)估，時(shí)間不超過7個(gè)工作日。3.2雙方洽談與價(jià)格協(xié)商時(shí)間表（1）買受人應(yīng)在房屋查看與評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。（2）雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成價(jià)格協(xié)議。3.3簽訂購房合同時(shí)間表PAGE52PAGE52（1）雙方應(yīng)在價(jià)格協(xié)商一致后5個(gè)工作日內(nèi)，簽訂購房合同。（2）購房合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。3.4辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)間表（1）雙方應(yīng)在與出賣人簽訂購房合同后15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。3.5支付購房款項(xiàng)時(shí)間表（1）買受人應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間，支付購房款項(xiàng)。（2）出賣人應(yīng)提供合法、有效的收款憑證。3.6交付房屋與鑰匙時(shí)間表（1）出賣人應(yīng)在與買受人辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，將房屋和鑰匙交付給買受人。（2）買受人應(yīng)在接收房屋和鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。PAGE52PAGE52（2）交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用（1）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)在合同中明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件與時(shí)間（1）房屋交付的條件：過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付購房款項(xiàng)。（2）房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方政府的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋驗(yàn)收要求：買受人應(yīng)在接收房屋后15個(gè)工作日內(nèi)第八條房屋交付與驗(yàn)收5.3房屋交付后的問題處理（1）買受人接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)問題原因。（3）如問題由出賣人原因造成，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。PAGE52PAGE52（4）如問題由買受人原因造成，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條合同爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定其他解決方式。6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（1）雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，將爭(zhēng)議提交調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。6.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行相關(guān)法律程序。第十條合同的修訂與補(bǔ)充7.1合同的修訂條件與程序（1）合同履行過程中，如遇特殊情況，需要修訂合同的，雙方可協(xié)商修訂。（2）修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。PAGE52PAGE527.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與要求（1）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址8.1雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式（1）出賣人和買受人的聯(lián)系人與聯(lián)系方式，應(yīng)在合同中明確。（2）雙方聯(lián)系方式的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2合同文件的送達(dá)方式與時(shí)間（1）合同文件應(yīng)采用書面形式送達(dá)。（2）送達(dá)方式可采用郵寄、直接交付等方式。（3）合同文件的送達(dá)時(shí)間，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間或者雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更條件與程序PAGE52PAGE52（1）合同履行過程中，如需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同的解除條件與程序（1）合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同信息。10.2保密信息的范圍與期限（1）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。（2）買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件PAGE52PAGE52（1）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件。（2）買受人應(yīng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。11.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算的說明復(fù)印件。（2）買受人應(yīng)了解并核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算的合理性。11.4雙方的身份證明復(fù)印件（1）雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。（2）對(duì)方應(yīng)核對(duì)身份證明的真實(shí)性。11.5其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件（1）雙方應(yīng)提供與合同相關(guān)的其他文件復(fù)印件。（2）對(duì)方應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念（1）第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。PAGE52PAGE521.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括房屋查看、評(píng)估、價(jià)格協(xié)商、過戶手續(xù)辦理等與房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保房屋交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方責(zé)任的限額（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系PAGE52PAGE52（1）第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序與要求4.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中明確第三方介入的環(huán)節(jié)和時(shí)間。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成介入工作。4.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與退還5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付PAGE52PAGE52（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還（1）如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方因特殊情況取消房屋交易，第三方同意退還服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)退還。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方在爭(zhēng)議解決中的責(zé)任（1）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。（2）第三方不應(yīng)偏袒任何一方，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止與解除PAGE52PAGE527.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢后，第三方介入自行終止。（2）甲乙方與第三方解除合同關(guān)系的，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充8.1第三方介入的合同變更（1）如合同履行過程中，需要變更第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充（1）如合同履行過程中，需要補(bǔ)充第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)PAGE52PAGE529.1第三方介入的告知義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)確保甲乙方充分了解房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)（1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件，買受人應(yīng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算的說明復(fù)印件，買受人應(yīng)了解并核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算的合理性。4.雙方的身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，對(duì)方應(yīng)核對(duì)身份證明的真實(shí)性。5.購房合同：雙方在價(jià)格協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂購房合同。PAGE52PAGE526.房屋查看與評(píng)估報(bào)告：買受人應(yīng)在合同簽訂前完成房屋查看與評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.價(jià)格協(xié)商記錄：雙方在價(jià)格協(xié)商過程中，應(yīng)記錄協(xié)商的內(nèi)容和結(jié)果。8.過戶手續(xù)辦理文件：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。9.購房款項(xiàng)支付憑證：買受人應(yīng)提供購房款項(xiàng)支付的憑證。10.房屋交付與鑰匙交付憑證：出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋和鑰匙交付給買受人，并提供交付憑證。11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買受人應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件。13.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議：如需要修訂或補(bǔ)充合同，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)議。14.其他與合同相關(guān)的文件：雙方應(yīng)提供與合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于中介方提供的服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：PAGE52PAGE521.出賣人違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）未提供真實(shí)房屋信息：如出賣人未提供真實(shí)房屋信息，買受人可要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未配合辦理過戶手續(xù)：如出賣人未按照合同約定，配合買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為：（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）未配合辦理過戶手續(xù)：如買受人未按照合同約定，配合出賣人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定接收房屋：如買受人未按照合同約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：（1）未提供專業(yè)服務(wù)：如第三方未按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE52PAGE52（2）泄露商業(yè)秘密：如第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）偏袒任何一方：如第三方在提供服務(wù)過程中，偏袒任何一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。（2）違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手老舊房買賣合同中的2024年度交易流程與時(shí)間表2本合同目錄一覽1二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍22024年度交易流程PAGE52PAGE522.1交易啟動(dòng)2.2房屋查看與評(píng)估2.3簽訂買賣合同2.4房屋過戶手續(xù)2.5交易完成與交付3時(shí)間表與期限3.1交易啟動(dòng)時(shí)間3.2房屋查看與評(píng)估時(shí)間3.3簽訂買賣合同時(shí)間3.4房屋過戶手續(xù)時(shí)間3.5交易完成與交付時(shí)間4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序6交易價(jià)格與支付方式PAGE52PAGE526.1交易價(jià)格6.2支付方式7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11不可抗力11.1不可抗力的定義PAGE52PAGE5211.2不可抗力的后果12合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3買賣合同簽字復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋的交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面的權(quán)利與義務(wù)。第二條2024年度交易流程PAGE52PAGE522.1交易啟動(dòng)本合同簽訂后，交易正式啟動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整的信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.2房屋查看與評(píng)估2.3簽訂買賣合同雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在本合同附件中列明。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.4房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并配合乙方完成過戶手續(xù)。2.5交易完成與交付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的交易視為完成。甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。第三條時(shí)間表與期限3.1交易啟動(dòng)時(shí)間本合同簽訂之日起，交易正式啟動(dòng)。3.2房屋查看與評(píng)估時(shí)間PAGE52PAGE52乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)查看房屋，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.3簽訂買賣合同時(shí)間雙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果出來后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同。3.4房屋過戶手續(xù)時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.5交易完成與交付時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息；3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2)乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；3)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋；4)乙方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵負(fù)有審慎的審查義務(wù)。PAGE52PAGE52第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付的條件如下：1)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2)甲方已按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施；3)乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任PAGE52PAGE52任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)和物品。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。PAGE52PAGE5210.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。PAGE52PAGE5212.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)和物品。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。14.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。14.3買賣合同簽字復(fù)印件PAGE52PAGE52本合同附件中包含買賣合同的簽字復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂和履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3)過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；4)貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；5)其他與房屋交易相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。PAGE52PAGE522.2第三方介入的權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其在交易過程中的行為合法合規(guī)，不得利用其在交易過程中的地位和信息優(yōu)勢(shì)謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責(zé)與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)PAGE52PAGE52過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款利率、還款方式等信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、明確。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方與第三方的具體約定確定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及附件的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五