承包招商合同范本年

承包招商合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)益，希望通過外包的方式，借助乙方在招商領(lǐng)域的專業(yè)能力、資源和經(jīng)驗(yàn)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的有效招商。乙方具備相關(guān)招商能力且有意承包該項(xiàng)目的招商工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本承包招商合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在[項(xiàng)目名稱]招商過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證項(xiàng)目招商工作按照預(yù)定目標(biāo)、計(jì)劃順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和知名度，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本合同中，“招商”指乙方為甲方的項(xiàng)目尋找、吸引符合條件的商業(yè)合作伙伴、租戶等行為；“項(xiàng)目”指本合同約定的由甲方提供的特定招商項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)；“招商目標(biāo)”指在合同約定的招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的招商數(shù)量、招商質(zhì)量（如引進(jìn)企業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)等）等具體要求；“招商費(fèi)用”指甲方按照本合同約定應(yīng)向乙方支付的與招商工作相關(guān)的費(fèi)用。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方（甲方）甲方作為項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)經(jīng)營者，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、場地條件、政策支持等必要資源，以協(xié)助乙方開展招商工作。同時(shí)甲方有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的建議和要求。2.2承包方（乙方）乙方作為招商工作的承包方，應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，制定合理的招商策略、計(jì)劃，并按照本合同約定積極開展招商工作。乙方需遵守國家法律法規(guī)以及甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。三、承包招商項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[詳細(xì)地址]。該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?.2項(xiàng)目范圍與規(guī)模項(xiàng)目的范圍涵蓋[具體范圍描述，如土地面積、建筑物數(shù)量、樓層分布等]。項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，可用于招商的面積為[X]平方米，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間等不同類型的招商區(qū)域。3.3項(xiàng)目現(xiàn)有條件項(xiàng)目已完成[具體建設(shè)階段，如主體工程建設(shè)、部分裝修等]，具備[列舉相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水電氣供應(yīng)、通信設(shè)施等]基本條件。同時(shí)甲方將為乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖、相關(guān)資質(zhì)證書等資料，以便乙方開展招商工作。四、承包招商期限4.1承包招商起始日期本合同的承包招商起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式開始承擔(dān)項(xiàng)目的招商工作。4.2承包招商終止日期承包招商終止日期為[具體日期]。在該日期前，乙方應(yīng)按照合同約定完成招商任務(wù)。4.3承包招商期限延長若乙方在承包招商期限屆滿前，因不可抗力或其他合理原因未能完成招商任務(wù)，乙方可在期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長招商期限。延長的期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、承包招商目標(biāo)與任務(wù)5.1招商目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在承包招商期限內(nèi)，保證項(xiàng)目的招商入駐率達(dá)到[X]%以上。其中，應(yīng)引進(jìn)至少[X]家知名企業(yè)或品牌，且入駐企業(yè)或品牌的業(yè)態(tài)應(yīng)符合項(xiàng)目的整體規(guī)劃定位，如商業(yè)類項(xiàng)目應(yīng)包括[列舉相關(guān)業(yè)態(tài)，如零售、餐飲、娛樂等]業(yè)態(tài)的合理分布。5.2招商任務(wù)分解為保證招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方將招商任務(wù)按季度進(jìn)行分解。第一季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)完成招商入駐率的[X]%；第二季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)累計(jì)完成招商入駐率的[X]%；第三季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)累計(jì)完成招商入駐率的[X]%；第四季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)達(dá)到或超過整體招商入駐率目標(biāo)。5.3階段性考核要求甲方將在每個(gè)季度末對乙方的招商工作進(jìn)行考核?？己藘?nèi)容包括但不限于招商數(shù)量、招商企業(yè)或品牌的質(zhì)量、合同簽訂情況等。若乙方未能達(dá)到階段性考核要求，應(yīng)向甲方提交書面解釋和改進(jìn)措施。若連續(xù)兩個(gè)季度未能達(dá)到考核要求，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如扣除部分招商費(fèi)用、解除合同等。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方定期匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況。如發(fā)覺乙方的招商工作不符合合同約定或存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（2）有權(quán)對乙方推薦的招商對象進(jìn)行審核，對于不符合項(xiàng)目要求或可能損害甲方利益的招商對象，有權(quán)拒絕其入駐。（3）在乙方未能按照合同約定履行招商義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于扣除招商費(fèi)用、解除合同并要求乙方賠償損失等。6.1.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供項(xiàng)目的準(zhǔn)確、詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目現(xiàn)狀資料（如建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備清單等）以及項(xiàng)目的相關(guān)政策文件等，以便乙方開展招商工作。（2）協(xié)助乙方辦理招商過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如與部門的溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。（3）按照合同約定向乙方支付招商費(fèi)用。在收到乙方提交的符合要求的付款申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。（4）為乙方提供必要的辦公場地（如有約定）或其他工作便利條件，以支持乙方的招商工作。（5）在乙方招商成功后，負(fù)責(zé)與招商對象簽訂正式的合作協(xié)議或租賃合同，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的招商費(fèi)用。在完成合同約定的招商任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)、足額支付招商費(fèi)用及其他應(yīng)得款項(xiàng)。（2）有權(quán)根據(jù)招商工作的需要，自行組建招商團(tuán)隊(duì)，制定招商策略、計(jì)劃和方案，但需事先向甲方報(bào)備并獲得甲方的認(rèn)可（如有要求）。（3）在招商過程中，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，但宣傳內(nèi)容應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意，且不得損害甲方的利益和聲譽(yù)。（4）對于甲方未能按照合同約定提供必要支持或履行相關(guān)義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方限期改正，并在甲方未改正的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任并要求賠償損失。6.2.2乙方義務(wù)（1）組建專業(yè)、高效的招商團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)、良好的溝通能力和市場開拓能力。保證團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定性，如有人員變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）按照合同約定的招商目標(biāo)、任務(wù)和時(shí)間要求，積極開展招商工作。制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，包括但不限于已接觸的招商對象、招商洽談情況、已簽訂的意向協(xié)議或合同等。（3）對招商對象進(jìn)行嚴(yán)格篩選，保證招商對象符合項(xiàng)目的定位、要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在推薦招商對象給甲方審核之前，應(yīng)對招商對象進(jìn)行充分的調(diào)查了解，包括但不限于其經(jīng)營狀況、信譽(yù)情況、資金實(shí)力等。（4）在招商過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。同時(shí)要維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息。（5）負(fù)責(zé)招商過程中的客戶關(guān)系維護(hù)，及時(shí)處理招商對象提出的問題和需求。在招商成功后，協(xié)助甲方與招商對象完成合同簽訂、入駐手續(xù)辦理等相關(guān)工作。（6）按照甲方的要求，對招商工作過程中的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，包括但不限于招商對象的資料、招商洽談?dòng)涗洝⒁庀騾f(xié)議或合同等。在合同終止或解除后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲方。七、招商費(fèi)用與支付7.1招商費(fèi)用構(gòu)成招商費(fèi)用由基本招商費(fèi)用和績效招商費(fèi)用兩部分構(gòu)成。基本招商費(fèi)用為固定金額，共計(jì)[X]元，用于補(bǔ)償乙方在招商過程中的基本成本支出，如人員工資、辦公費(fèi)用等。績效招商費(fèi)用根據(jù)乙方完成的招商成果進(jìn)行計(jì)算，按照每成功招商入駐一家企業(yè)或品牌，甲方支付乙方[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若招商對象為知名企業(yè)或品牌（以甲方事先確定的名單為準(zhǔn)），則按照每家[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付績效招商費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式甲方將通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付招商費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的招商費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。7.3費(fèi)用支付時(shí)間基本招商費(fèi)用分[X]期支付。在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付基本招商費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成招商入駐率達(dá)到[X]%后，甲方支付基本招商費(fèi)用的[X]%；在招商期限屆滿且乙方完成全部招商任務(wù)后，甲方支付剩余的基本招商費(fèi)用。績效招商費(fèi)用在乙方成功招商并與招商對象簽訂正式合同且招商對象實(shí)際入駐后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。八、項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1招商運(yùn)營規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目的整體規(guī)劃和定位，制定招商運(yùn)營方案。該方案應(yīng)包括招商流程、招商對象的篩選標(biāo)準(zhǔn)、合同簽訂流程、入駐手續(xù)辦理流程等內(nèi)容，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）在招商運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證招商工作的合法性、公正性和透明性。對于招商過程中的重大事項(xiàng)，如招商政策的調(diào)整、重要招商對象的引進(jìn)等，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的同意。（3）乙方應(yīng)建立健全招商工作的管理制度，包括但不限于招商人員的崗位職責(zé)、績效考核制度、客戶信息管理制度等，以提高招商工作的效率和質(zhì)量。8.2項(xiàng)目宣傳推廣（1）乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包括宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、時(shí)間安排等內(nèi)容。宣傳推廣的內(nèi)容應(yīng)突出項(xiàng)目的優(yōu)勢、特色和招商政策，以吸引更多的招商對象。（2）乙方可以采用多種宣傳推廣渠道，如線上媒體（網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、郵件營銷等）、線下媒體（報(bào)紙、雜志、戶外廣告、展會(huì)等）以及舉辦招商推介會(huì)等活動(dòng)。在采用任何宣傳推廣渠道之前，乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容已經(jīng)過甲方審核同意，且宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（如有特殊約定除外）。（3）在項(xiàng)目宣傳推廣過程中，乙方應(yīng)及時(shí)收集、分析宣傳推廣效果的數(shù)據(jù)，如廣告率、招商咨詢量、招商對象來源渠道等，以便調(diào)整和優(yōu)化宣傳推廣策略。8.3客戶資源管理（1）乙方應(yīng)建立完善的客戶資源管理系統(tǒng)，對招商過程中的所有客戶資源進(jìn)行分類、登記、跟蹤和維護(hù)?？蛻糍Y源包括但不限于招商對象的基本信息、聯(lián)系信息、招商需求、洽談?dòng)涗?、意向協(xié)議或合同等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)保證客戶資源的安全性和保密性，不得將客戶資源泄露給任何第三方（除了為了完成招商任務(wù)且經(jīng)過客戶同意的情況外）。在合同終止或解除后，乙方應(yīng)將客戶資源移交給甲方或按照甲方的要求進(jìn)行處理。九、保密條款9.1保密信息范圍雙方確認(rèn)，本合同履行過程中涉及的以下信息為保密信息：（1）甲方的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；（2）乙方的招商策略、計(jì)劃、客戶資源信息以及招商過程中的商業(yè)機(jī)密；（3）雙方在招商洽談、合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、未公開的財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或解除后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。9.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露、不當(dāng)使用或復(fù)制。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（2）如果一方根據(jù)法律法規(guī)的要求或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的命令需要披露保密信息，應(yīng)在披露前及時(shí)通知另一方，并盡最大努力協(xié)助另一方采取合理的保護(hù)措施，以減少保密信息的泄露范圍。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付招商費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的招商費(fèi)用以及違約金。（2）若乙方未按照合同約定的招商目標(biāo)、任務(wù)開展招商工作，未能達(dá)到階段性考核要求或最終未能完成招商任務(wù)，應(yīng)按照未完成招商任務(wù)的比例向甲方返還已收取的招商費(fèi)用，并支付違約金[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）若一方違反本合同的其他約定，如甲方未提供必要的項(xiàng)目資料或協(xié)助義務(wù)，乙方未遵守招商運(yùn)營規(guī)范或保密義務(wù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損