簡單建房合同范本

簡單建房合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承包方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、工程概況1.工程地點位于[具體地點]。2.工程內(nèi)容包括但不限于房屋主體建設(shè)、裝修工程、水電安裝等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模房屋建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期本工程定于[開工日期]正式開工。2.竣工日期本工程預(yù)計于[竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改直至合格，整改費用由乙方承擔(dān)。五、工程造價及付款方式1.工程總價本工程總造價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。六、工程變更1.變更程序如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更設(shè)計方案。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)提出變更費用和工期調(diào)整的建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。2.變更費用的確定工程變更的費用按照以下方式確定：如變更導(dǎo)致工程量增加或減少，按照合同約定的單價進(jìn)行計算；如變更導(dǎo)致工程材料、設(shè)備等價格發(fā)生變化，按照實際市場價格進(jìn)行調(diào)整；如變更導(dǎo)致施工工藝、施工方法等發(fā)生變化，按照雙方協(xié)商確定的費用進(jìn)行計算。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需的場地、水源、電源等條件，保證乙方能夠順利施工。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，文明施工，保證施工安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方提交施工進(jìn)度報告和工程質(zhì)量報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、工程安全與環(huán)保1.安全施工要求乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定為施工人員購買意外傷害保險，如發(fā)生安全，應(yīng)及時進(jìn)行救治和處理，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報告。2.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染。乙方應(yīng)合理處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得隨意傾倒和排放。乙方應(yīng)在施工過程中注意保護(hù)周邊的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和野生動物棲息地。九、工程竣工驗收1.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關(guān)的竣工驗收資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改直至合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。竣工驗收應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成。十、工程保修1.保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方擅自變更工程設(shè)計方案，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按照以下方式處理：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和費用。如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，并按照公平原則分擔(dān)損失。十四、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。2.合同的份數(shù)本合同一