簡(jiǎn)單門(mén)面房租賃的合同

簡(jiǎn)單門(mén)面房租賃的合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的門(mén)面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾其租賃門(mén)面房的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定使用門(mén)面房。二、門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房位置位于__________（具體地址）。2.2門(mén)面房面積該門(mén)面房建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3門(mén)面房用途乙方租賃該門(mén)面房用于__________（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面房的用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面房租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日之前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為且門(mén)面房無(wú)損毀，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或門(mén)面房有損毀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、門(mén)面房交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日將門(mén)面房交付給乙方。6.2交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證門(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。6.3使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，不得損壞門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用門(mén)面房從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證門(mén)面房的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。八、合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)__日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門(mén)面房用途、損壞門(mén)面房或附屬設(shè)施設(shè)備、利用門(mén)面房從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付門(mén)面房或門(mén)面房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付門(mén)面房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。9.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用門(mén)面房，導(dǎo)致門(mén)面房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照月租金的__%支付違約金。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。（4）乙方違反本合同約定從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，不予退還乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__種方式解決爭(zhēng)議：（1）向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件（但需以書(shū)面形式確認(rèn)收到）。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生