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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2025-01-23 格式：DOC 頁數(shù)：6 大?。?9.50KB 積分：4.32 舉報(bào) 版權(quán)申訴

購?fù)梁贤侗竞贤幪枺篲_________甲方（出售方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.1甲方（出售方）甲方為擁有土地出售權(quán)的合法主體，有權(quán)按照本合同的約定將土地出售給乙方。1.2乙方（購買方）乙方為具有購買土地需求和相應(yīng)資質(zhì)的合法主體，愿意按照本合同的約定購買甲方所出售的土地。二、土地基本信息2.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.2土地面積該土地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]。三、購?fù)羶r(jià)格及付款方式3.1購?fù)量們r(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的購買總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付購?fù)量铐?xiàng)：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購?fù)量們r(jià)的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購?fù)量們r(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在乙方取得該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購?fù)量們r(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該土地按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的土地符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地表面無明顯的障礙物和廢棄物。（2）土地的邊界標(biāo)識清晰明確。（3）土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，并交付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購?fù)量铐?xiàng)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購?fù)量铐?xiàng)。（3）乙方應(yīng)在取得土地后，按照本合同約定的土地用途合理使用土地。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)該土地的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。六、土地用途及限制6.1土地用途約定乙方購買該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2使用限制（1）乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的活動。（2）乙方不得在該土地上建設(shè)違反國家和地方規(guī)劃要求的建筑物和設(shè)施。（3）乙方不得對該土地進(jìn)行破壞性的開發(fā)和利用，應(yīng)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購?fù)量們r(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購?fù)量铐?xiàng)及利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。（2）若甲方所出售的土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購?fù)量铐?xiàng)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購?fù)量們r(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方未能在限期內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照購?fù)量們r(jià)的[百分比]向甲方支付違約金，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，且在本合同中約定了仲裁條款的，雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力事件處理（1）若本合同的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法按照本合同約定履行義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明文件，并通知對方本合同的履行將受到影響。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。若雙方協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容一[具體補(bǔ)充內(nèi)容]14.2補(bǔ)充內(nèi)容二[具體補(bǔ)充內(nèi)容]甲方（出售方）（蓋章）：_________________