住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本

住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方為位于[具體地址]的住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有合法的委托資格，有權(quán)委托乙方提供保潔服務(wù)。1.2乙方（受托方）乙方為一家專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備提供住宅小區(qū)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定提供保潔服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，包括但不限于小區(qū)道路、樓道、電梯、樓梯、扶手、垃圾桶、休閑設(shè)施、綠化帶等。2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)道路：每日清掃，保持路面干凈，無垃圾、雜物、積水。（2）樓道：每日清掃，每周拖洗一次，保持樓道整潔，無灰塵、污漬。（3）電梯：每日擦拭，保持電梯內(nèi)外表面干凈，無污漬、手印。（4）樓梯及扶手：每日清掃、擦拭，保持樓梯及扶手干凈，無灰塵、污漬。（5）垃圾桶：每日清理，定期清洗，保持垃圾桶外觀干凈，無異味。（6）休閑設(shè)施：每日擦拭，保持設(shè)施干凈，無灰塵、污漬。（7）綠化帶：定期清理雜物、垃圾，保持綠化帶整潔。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同的服務(wù)起始時(shí)間為[具體日期]。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。3.3服務(wù)期限的變更與終止（1）如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。（2）如乙方未能按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如因物價(jià)上漲、勞動(dòng)力成本增加等原因?qū)е乱曳降姆?wù)成本增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不應(yīng)超過[X]%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務(wù)不符合本合同的約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，如保潔用水、用電等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在保潔服務(wù)過程中遇到的問題和困難。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。（3）乙方應(yīng)遵守甲方住宅小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的管理和安全，如保潔人員在工作過程中發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保潔人員管理6.1人員配備要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方住宅小區(qū)的實(shí)際情況，配備足夠的保潔人員，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。保潔人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，身體健康，無不良記錄。6.2人員培訓(xùn)與考核（1）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于保潔技能、服務(wù)意識(shí)、安全知識(shí)等。（2）乙方應(yīng)建立保潔人員考核制度，對(duì)保潔人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為保潔人員薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。6.3人員變更與調(diào)整（1）如保潔人員因個(gè)人原因需要離職，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并及時(shí)安排新的保潔人員接替工作。（2）如甲方對(duì)保潔人員的工作表現(xiàn)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成調(diào)整工作。七、保潔設(shè)備與物料7.1設(shè)備與物料的提供（1）乙方應(yīng)根據(jù)保潔服務(wù)的需要，配備必要的保潔設(shè)備和物料，如掃帚、拖把、清潔劑、垃圾袋等。（2）保潔設(shè)備和物料的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)為乙方提供存放保潔設(shè)備和物料的場(chǎng)所。7.2設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）如因乙方未及時(shí)對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響保潔服務(wù)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3物料的使用與管理（1）乙方應(yīng)合理使用保潔物料，避免浪費(fèi)。（2）乙方應(yīng)建立保潔物料管理制度，對(duì)物料的領(lǐng)取、使用、庫存進(jìn)行記錄和管理。八、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督考核機(jī)制甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核機(jī)制，定期對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行檢查和考核。檢查和考核的內(nèi)容包括但不限于保潔服務(wù)的質(zhì)量、保潔人員的工作表現(xiàn)、保潔設(shè)備和物料的使用情況等。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定的保潔服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)。（2）考核方法：采用定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行考核。定期檢查每月進(jìn)行一次，不定期抽查根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。8.3考核結(jié)果的處理（1）如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定，甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。10.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的處理方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟與仲裁的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限與責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[X]年。如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]天內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方的地址。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件簽收時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行