消防設(shè)施改造合同

消防設(shè)施改造合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方本合同的甲方為[甲方公司名稱]，是[甲方業(yè)務(wù)描述或相關(guān)主體性質(zhì)]，在本消防設(shè)施改造項(xiàng)目中作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基本條件、監(jiān)督工程進(jìn)展、按照合同約定支付款項(xiàng)等。乙方為[乙方公司名稱]，是具備合法消防設(shè)施改造資質(zhì)的企業(yè)，在本項(xiàng)目中作為承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成消防設(shè)施改造工程。1.2項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，涉及對該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施進(jìn)行改造升級。項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑類型為[具體建筑類型，如辦公樓、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米。改造的消防設(shè)施包括但不限于消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，旨在提高該區(qū)域的消防安全水平，使其符合現(xiàn)行的消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在消防設(shè)施改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證改造工程按照規(guī)定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目竣工后消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足消防安全需求，同時規(guī)范雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二章定義與解釋2.1定義“消防設(shè)施”：本合同中所指的消防設(shè)施包括但不限于消防水系統(tǒng)（如消火栓、消防水池、噴淋裝置等）、消防電氣系統(tǒng)（如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等）、防排煙系統(tǒng)（如風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等）以及其他與消防安全相關(guān)的設(shè)備、裝置和附屬設(shè)施?！肮こ套兏保褐冈诠こ淌┕み^程中，由于設(shè)計(jì)修改、技術(shù)規(guī)范調(diào)整、施工現(xiàn)場條件變化等原因引起的工程內(nèi)容、工程數(shù)量、工程質(zhì)量要求等方面的變化?！翱⒐と掌凇保褐敢曳桨凑蘸贤s定完成全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格的日期。2.2解釋規(guī)則本合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款內(nèi)容的解釋。對本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，綜合考慮合同的目的、雙方的意圖以及行業(yè)慣例等因素。如果合同條款存在兩種以上的解釋，應(yīng)以最符合合同目的和公平原則的解釋為準(zhǔn)。第三章工程范圍與內(nèi)容3.1消防設(shè)施改造范圍本項(xiàng)目消防設(shè)施改造的范圍涵蓋整個[項(xiàng)目名稱]區(qū)域內(nèi)的所有消防設(shè)施。具體包括但不限于建筑物內(nèi)部的消防水系統(tǒng)，從水源（如市政供水接口或消防水池）到各個用水終端（如消火栓、噴頭等）的全部管道、閥門、配件等的檢查、維修、更換或升級；消防報警系統(tǒng)，包括探測器、報警器、控制主機(jī)等設(shè)備的更新、調(diào)試以及線路的檢查和整改；防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等設(shè)備的維修、更換或功能提升，保證其符合消防規(guī)范要求的通風(fēng)量和排煙能力。同時還包括對消防疏散通道、安全出口標(biāo)識等相關(guān)設(shè)施的檢查和完善。3.2具體改造內(nèi)容（1）消防水系統(tǒng)對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，更換損壞的消火栓、水帶、水槍等配件，修復(fù)漏水的管道和閥門。對消火栓泵進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其能夠正常啟動和運(yùn)行，達(dá)到規(guī)定的揚(yáng)程和流量要求。自動噴水滅火系統(tǒng)方面，清洗噴頭，更換不合格的噴頭。檢查和修復(fù)報警閥組，保證其動作靈敏可靠。對系統(tǒng)的管道進(jìn)行壓力測試，對存在腐蝕或損壞的管道進(jìn)行更換或修復(fù)，保證管道系統(tǒng)的完整性和密封性。（2）消防報警系統(tǒng)更換老化的火災(zāi)探測器，如感煙探測器、感溫探測器等，保證其探測靈敏度符合要求。對報警線路進(jìn)行全面檢查，排除線路故障，保證信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性。升級火災(zāi)報警控制主機(jī)的軟件和硬件，使其具備更多的功能，如遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障診斷等。安裝必要的聯(lián)動設(shè)備，如消防廣播、聲光報警器等，并實(shí)現(xiàn)與火災(zāi)報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制，保證在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時發(fā)出警報并引導(dǎo)人員疏散。（3）防排煙系統(tǒng)對防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行全面檢修，更換磨損的葉輪、軸承等部件，保證風(fēng)機(jī)的風(fēng)量和風(fēng)壓滿足設(shè)計(jì)要求。清理風(fēng)道內(nèi)的雜物，修復(fù)風(fēng)道的破損部位，保證風(fēng)道的密封性和暢通性。檢查和調(diào)試防火閥，保證其在規(guī)定的溫度下能夠自動關(guān)閉，防止火勢蔓延。對防排煙系統(tǒng)的控制系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制，以便在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時啟動風(fēng)機(jī)進(jìn)行排煙。第四章合同工期4.1開工日期本項(xiàng)目的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員的組織、施工設(shè)備和材料的進(jìn)場等。4.2竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)保證在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果由于不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，竣工日期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時向甲方提交書面的延期申請，并提供相關(guān)證明文件。4.3工期延誤（1）如果乙方因自身原因未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）如果因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）或甲方原因（如未能按時提供施工場地、未能及時支付預(yù)付款或進(jìn)度款等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤的時間。第五章合同價款與支付5.1合同價款本消防設(shè)施改造項(xiàng)目的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包括但不限于工程所需的設(shè)備材料采購費(fèi)、施工費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除因工程變更或本合同約定的其他可調(diào)整價款的情形外，合同價款不因任何因素而調(diào)整。5.2付款方式雙方約定按照以下方式支付合同價款：預(yù)付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款。預(yù)付款到賬后，乙方應(yīng)及時安排工程的前期準(zhǔn)備工作，如采購材料、組織施工人員等。進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工程節(jié)點(diǎn)任務(wù)后，向甲方提交已完工程進(jìn)度報告和付款申請。甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后支付至合同價款的[X]%。工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的付款比例如下：完成消防水系統(tǒng)管道安裝工程后，支付合同價款的[X]%；完成消防報警系統(tǒng)設(shè)備安裝和線路敷設(shè)后，支付合同價款的[X]%；完成防排煙系統(tǒng)的主要設(shè)備安裝和調(diào)試后，支付合同價款的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告。甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價款的[X]%。結(jié)算價款為合同價款加上工程變更價款（如有）減去已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。質(zhì)量保修金：結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。5.3預(yù)付款甲方支付預(yù)付款前，乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)付款保函（格式見附件），保函金額為預(yù)付款金額。預(yù)付款保函應(yīng)在預(yù)付款支付之日起至工程開工后[X]天內(nèi)有效。如果乙方未能按照合同約定提供預(yù)付款保函，甲方有權(quán)推遲預(yù)付款的支付時間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.4進(jìn)度款乙方在申請進(jìn)度款時，應(yīng)提供詳細(xì)的已完工程進(jìn)度報告，包括工程進(jìn)度情況說明、已完工程量清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)地檢查和核實(shí)，如果發(fā)覺乙方虛報工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付進(jìn)度款，并要求乙方進(jìn)行整改。整改合格后，乙方重新提交進(jìn)度款申請，經(jīng)甲方審核通過后支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.5竣工結(jié)算款乙方提交的竣工結(jié)算報告應(yīng)包括竣工結(jié)算書、工程變更簽證單、竣工圖、材料設(shè)備清單等完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。如果甲方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出，并與乙方進(jìn)行核對。雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成結(jié)算價款的確定。如果因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算工作延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照結(jié)算價款的[X]%向甲方支付違約金。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本消防設(shè)施改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家和地方相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）等。同時工程質(zhì)量還應(yīng)滿足本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)要求和功能指標(biāo)。乙方應(yīng)保證改造后的消防設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、可靠，能夠在火災(zāi)發(fā)生時及時發(fā)揮作用，保障人員生命財產(chǎn)安全。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程的監(jiān)控和管理。在工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的設(shè)備、材料。所有設(shè)備、材料在進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證其質(zhì)量合格，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢測報告等相關(guān)資料。對于不符合質(zhì)量要求的設(shè)備、材料，乙方不得用于本工程。（3）乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，每一道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。上一道工序驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（4）在工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。對于甲方或監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。6.3工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收對于消防設(shè)施改造工程中的隱蔽工程，如埋地管道、電氣暗敷線路等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽施工。如果乙方未通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方重新打開進(jìn)行檢查，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且如果發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收各分項(xiàng)工程（如消防水系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)的工程資料，如施工記錄、測試報告等。甲方或甲方委托的監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如果分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改后重新提交驗(yàn)收申請，直至驗(yàn)收合格。（3）竣工總驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和竣工資料（包括竣工圖、設(shè)備材料清單、測試報告、操作維護(hù)手冊等），并申請竣工總驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如消防部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。如果竣工總驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改完成后再次申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格?？⒐た傭?yàn)收合格的日期為工程的實(shí)際竣工日期。6.4質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工總驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）質(zhì)量保修范圍包括工程中所有的消防設(shè)施及其附屬設(shè)備、部件等。如果在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)制定維修方案，并盡快修復(fù)。（3）如果乙方未能按照上述要求履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提供的設(shè)備、材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對于不符合質(zhì)量要求的設(shè)備、材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付合同價款。在工程開工前，向乙方提供施工場地、施工條件（如施工用水、用電等），并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，保證乙方能夠順利施工。協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如消防審批手續(xù)等。按照本合同約定的驗(yàn)收程序，組織工程驗(yàn)收。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。在甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付款項(xiàng)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。在符合本合同約定的工程變更程序的情況下，有權(quán)要求甲方對工程變更部分進(jìn)行合理的價款調(diào)整。（2）義務(wù)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，保證工程質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，保證施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對周圍環(huán)境的污染。按照本合同約定向甲方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、竣工資料等相關(guān)文件。在工程竣工后，按照本合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第八章工程變更8.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情形：由于設(shè)計(jì)錯誤或遺漏，需要對消防設(shè)施的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。在施工過程中發(fā)覺施工現(xiàn)場的實(shí)際情況與設(shè)計(jì)文件不符，如地質(zhì)條件、建筑物結(jié)構(gòu)等，需要對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)消防部門或其他相關(guān)部門的要求，對消防設(shè)施的功能、參數(shù)等進(jìn)行變更。甲方根據(jù)自身需求，在不違反消防法規(guī)和本合同約定的前提下，提出對工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的合理變更要求。8.2變更程序（1）如果甲方提出工程變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方在收到變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，包括變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、價款等方面的影響，并向甲方提交變更評估報告。（2）如果乙方提出工程變更建議，應(yīng)向甲方提交書面的變更建議報告，說明變更的內(nèi)容、原因、對工程的影響以及變更后的方案和措施。甲方在收到變更建議報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如果甲方同意變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的變更通知；如果不同意變更，應(yīng)向乙方說明理由。（3）無論是甲方提出的變更還是乙方提出并經(jīng)甲方同意的變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容