二零二五年度跨境房產(chǎn)買賣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境房產(chǎn)買賣委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲方信息3.乙方信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價格及支付方式6.交易流程及時間安排7.甲方義務(wù)8.乙方義務(wù)9.履約保證金10.違約責任11.爭議解決12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方住所2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方住所3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.5房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交易流程及時間安排6.1簽訂合同6.2資料審核6.3簽署買賣合同6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交房及驗收7.甲方義務(wù)7.1提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息7.2配合乙方進行交易手續(xù)辦理7.3不得泄露乙方商業(yè)秘密7.4不得擅自變更交易條件8.乙方義務(wù)8.1代表甲方進行房產(chǎn)交易8.2按約定時間完成交易手續(xù)8.3確保交易資金安全8.4向甲方報告交易進展9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金用途9.4保證金退還條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算方式10.4違約金的支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1甲方解除合同的條件12.2乙方解除合同的條件12.3解除合同的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，為完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過甲乙雙方書面協(xié)議約定，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定自動介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：17.2.1.1第三方介入的申請和審批；17.2.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限；17.2.1.3第三方介入的期限和范圍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方承擔的義務(wù)和責任，甲方應(yīng)當予以監(jiān)督和核實。18.1.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，對乙方承擔的義務(wù)和責任，乙方應(yīng)當予以監(jiān)督和核實。18.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方的責任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.2在履行職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；19.1.3依法維護自身合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1.1依法履行職責，確保交易安全；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)當提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份的合法性和真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份的合法性和真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或其他金融機構(gòu)出具。說明：用于確保交易資金的合法使用和監(jiān)管。6.交易手續(xù)費支付憑證要求：提供支付手續(xù)費的相關(guān)憑證。說明：用于證明已支付交易相關(guān)費用。7.交易稅費繳納憑證要求：提供繳納相關(guān)稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明已履行納稅義務(wù)。8.交易合同及附件要求：提供正式的買賣合同及附件。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責和權(quán)限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于法律文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付交易款項責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成交易手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付過戶手續(xù)費的1%作為違約金。提供虛假個人信息責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方。示例：若乙方提供的個人信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成職責責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若第三方未按時完成交易資金的監(jiān)管，應(yīng)支付監(jiān)管費用的1%作為違約金。提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：若第三方提供的評估報告與實際價值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度跨境房產(chǎn)買賣委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)位置及環(huán)境4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)交易價格三、委托事項1.委托方授權(quán)事項2.代理方職責范圍3.委托方義務(wù)4.代理方義務(wù)5.保密條款四、費用及支付方式1.代理費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行條件六、違約責任1.委托方違約責任2.代理方違約責任3.違約賠償方式4.違約賠償標準5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.委托方授權(quán)委托書3.代理方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期3.合同簽字蓋章4.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案費用十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度跨境房產(chǎn)買賣委托合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，代理其進行跨境房產(chǎn)的買賣事宜。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]b.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]c.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)位置及環(huán)境：[房產(chǎn)位置及環(huán)境描述]4.房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施列表]5.房產(chǎn)交易價格：[房產(chǎn)交易價格]三、委托事項1.委托方授權(quán)事項：a.甲方授權(quán)乙方代表其進行房產(chǎn)的買賣談判。b.甲方授權(quán)乙方簽署與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有文件。2.代理方職責范圍：a.乙方負責尋找合適的買家。b.乙方負責與買家進行談判，達成房產(chǎn)買賣協(xié)議。c.乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.委托方義務(wù)：a.甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息。b.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.代理方義務(wù)：a.乙方應(yīng)盡力完成甲方委托的事項。b.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、費用及支付方式1.代理費用：a.代理費用為房產(chǎn)交易價格的[百分比]%。b.代理費用在交易完成后支付。2.費用支付方式：a.以人民幣支付。b.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費用支付時間：a.在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。4.費用調(diào)整機制：a.如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用。五、合同履行1.合同履行期限：a.自合同生效之日起至[終止日期]。2.合同履行方式：a.乙方按照甲方授權(quán)的事項進行操作。3.合同履行地點：a.房產(chǎn)所在地及交易雙方協(xié)商的其他地點。4.合同履行條件：a.乙方應(yīng)確保交易合法、合規(guī)。六、違約責任1.委托方違約責任：a.甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.代理方違約責任：a.乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約賠償方式：a.以人民幣支付。b.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.違約賠償標準：a.違約金為實際損失的一定比例。5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。4.爭議解決費用：a.由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行清算。3.合同解除通知：a.書面通知應(yīng)在解除合同前[通知期限]內(nèi)送達對方。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事務(wù)。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.書面通知對方合同終止。3.合同終止通知：a.書面通知應(yīng)在合同終止前[通知期限]內(nèi)送達對方。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。b.雙方應(yīng)互相退還預(yù)付款等。十、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。2.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同解釋：a.本合同以中文為準，如其他語言版本有歧義，以中文版本為準。十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.委托方授權(quán)委托書3.代理方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點：[簽訂地點]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽字蓋章：a.甲方（蓋章）：[甲方蓋章]b.乙方（蓋章）：[乙方蓋章]4.合同生效日期：[生效日期]十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]3.合同備案時間：[備案時間]4.合同備案費用：[備案費用]十四、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)進行清算。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)說明：甲方在本合同中享有對房產(chǎn)的選擇權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)類型、價格范圍、地理位置等。乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找符合標準的房產(chǎn)。2.甲方主導(dǎo)下的談判權(quán)說明：在房產(chǎn)買賣談判過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)充分了解甲方的需求和期望，并在談判中代表甲方爭取最有利的交易條件。3.甲方主導(dǎo)下的付款安排說明：甲方有權(quán)決定支付方式、付款時間以及支付金額。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成付款手續(xù)，并確保交易資金的合法合規(guī)。4.甲方主導(dǎo)下的合同審查權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提交的合同文本進行審查，并提出修改意見。乙方應(yīng)尊重甲方的意見，并在必要時進行合同修訂。5.甲方主導(dǎo)下的爭議解決權(quán)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)推薦權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，向甲方推薦合適的房產(chǎn)。甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦意見。2.乙方主導(dǎo)下的談判策略權(quán)說明：乙方在談判過程中有權(quán)制定談判策略，包括價格談判、交房時間等。甲方應(yīng)尊重乙方的談判策略，并積極配合。3.乙方主導(dǎo)下的傭金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易難度，與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。甲方應(yīng)接受乙方的合理調(diào)整建議。4.乙方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定，執(zhí)行房產(chǎn)買賣的各個環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保交易順利進行。5.乙方主導(dǎo)下的爭議處理權(quán)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入權(quán)說明：本合同中，如需第三方中介參與，中介方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。中介方有權(quán)參與房產(chǎn)買賣的談判和執(zhí)行過程。2.第三方中介的傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定的比例分配。具體分配方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的職責范圍a.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息的收集和整理。b.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)的實地考察和評估。c.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行。5.第三方中介的違約責任說明：如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.委托方授權(quán)委托書3.代理方資質(zhì)證明4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.房產(chǎn)位置及環(huán)境描述6.房產(chǎn)配套設(shè)施列表7.房產(chǎn)買賣合同8.交易資金支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.第三方中介合同及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理費用。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。c.乙方未按約定完成委托事項。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。b.違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。c.雙方協(xié)商或通過爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方或乙方對房產(chǎn)信息存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實信息，必要時可委托第三方進行評估。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付時間，并確保資金安全。3.問題：第三方中介未履行職責或泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔違約責任，并采取措施保護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要在國外購買房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機構(gòu)，負責代理甲方進行跨境房產(chǎn)買賣。3.第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.交易涉及多種貨幣，需進行匯率兌換。5.交易過程中，涉及法律、稅務(wù)等復(fù)雜問題。全文完。二零二五年度跨境房產(chǎn)買賣委托合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度跨境房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)、可以用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.跨境房產(chǎn)買賣：指買賣雙方在不同國家或地區(qū)進行的房產(chǎn)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中接受委托代為出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給第三方的行為。4.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、準確地辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，維護其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的銷售方案。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的銷售方案。2.乙方應(yīng)積極尋找買家，促成房產(chǎn)交易。3.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方同意；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例向甲方收取代理費用。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的廣告宣傳費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付首期代理費用。2.廣告宣傳費用：甲方應(yīng)在廣告宣傳開始前支付全部廣告宣傳費用。3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照約定的方式支付。7.3支付時間1.代理費用：首期代理費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費用：應(yīng)在廣告宣傳開始前支付。3.其他費用：應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成房產(chǎn)交易，或未按照約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的一倍。2.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)銷售價格的決定權(quán)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成交易。2.乙方應(yīng)積極尋找買家，協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)銷售。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進交易進程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息資料（包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等）。2.合同簽訂時的補充協(xié)議（如有）。3.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件和憑證。4.代理費用支付憑證。5.廣告宣傳材料。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成房產(chǎn)交易，或未按照約定履行代理義務(wù)的，認定為違約行為。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、