駕校場地長期租賃協(xié)議

駕校場地長期租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的駕校場地出租給乙方使用，甲方保證對該場地擁有合法的出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的駕校場地用于開展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，乙方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)許可證件。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租的駕校場地位于[具體地址]，交通便利，周邊環(huán)境適宜。2.場地面積該場地的總面積為[具體面積]平方米，場地邊界明確，無爭議。3.場地現(xiàn)狀場地目前的狀況良好，包括但不限于地面平整、標線清晰、設(shè)施完備。場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的狀況也符合正常使用的要求。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)正式使用租賃場地。2.終止日期租賃期限至[具體日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標準雙方商定，該租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。此租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，不受市場價格波動等因素的影響。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且已按照本合同的約定將租賃場地交還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分在租賃期滿后退還乙方。六、場地的使用及管理1.乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃場地進行駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的用途，不得損壞場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)置必要的標識、標志和廣告牌，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對場地進行合理的布局和調(diào)整，但應(yīng)事先通知甲方，并在調(diào)整完成后及時恢復(fù)場地的原狀。2.甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。甲方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，包括但不限于場地的清潔、綠化、安保等工作。甲方應(yīng)定期對場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進行檢查和維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各類手續(xù)和文件，包括但不限于消防驗收、環(huán)保審批等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)和文件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付租賃場地，并保證場地的合法性和安全性。（4）甲方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，保證場地處于良好的使用狀態(tài)。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各類手續(xù)和文件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)和文件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（6）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露與乙方有關(guān)的信息。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地進行駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付租賃場地，并保證場地的合法性和安全性。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的用途，不得損壞場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。（5）乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（6）乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)的安全管理工作，保證學(xué)員和工作人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露與甲方有關(guān)的信息。八、場地的維護與修繕1.維護責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于場地的地面、圍墻、排水系統(tǒng)等。（2）乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及建筑物內(nèi)部的維護和保養(yǎng)，包括但不限于教練車、教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等。（3）對于因不可抗力或自然損耗造成的場地損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔相應(yīng)的維修費用。2.修繕費用承擔（1）對于因甲方原因造成的場地損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。（2）對于因乙方原因造成的場地損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。（3）對于因雙方共同原因造成的場地損壞，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔相應(yīng)的修繕費用。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的變更或調(diào)整。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（4）乙方擅自改變場地的用途或損壞場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀、賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地或保證場地的合法性和安全性，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[甲方逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對場地進行維護和管理，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按當月租金的[甲方維護管理違約比例]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按當年租金的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方擅自改變場地的用途或損壞場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并按當年租金的[乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施違約金比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)按當年租金的[乙方擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如未及時通知對方，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方地址]乙方的送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否