2025年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商鋪?zhàn)赓U方基本信息1.2商鋪轉(zhuǎn)讓方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造審批9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商鋪?zhàn)赓U方基本信息1.1.1商鋪?zhàn)赓U方名稱：____________________1.1.2商鋪?zhàn)赓U方法定代表人：____________________1.1.3商鋪?zhàn)赓U方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2商鋪轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2.2商鋪轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2.3商鋪轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)商鋪名稱：____________________商鋪編號(hào)：____________________2.2商鋪位置及面積商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付一次，每次支付____元整（大寫：____________________）。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整租金政策或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：根據(jù)調(diào)整后的政策或市場(chǎng)價(jià)格，重新計(jì)算租金總額。5.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。5.2支付方式及時(shí)間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為：____日內(nèi)支付完畢，具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營和顧客的購物體驗(yàn)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。8.2.2商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和更換，但需提前告知購物中心并獲得同意。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造條件9.1.1商鋪?zhàn)赓U方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向購物中心提交裝修改造方案，并經(jīng)購物中心批準(zhǔn)。9.1.2裝修改造方案應(yīng)包括施工時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及對(duì)購物中心運(yùn)營的影響評(píng)估。9.2裝修及改造審批9.2.1商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)按照購物中心的要求提供相關(guān)施工資質(zhì)證明和保險(xiǎn)。9.2.2商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)在施工前與購物中心簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。10.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途或違反使用規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元整作為違約金。10.2.2如轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）商鋪所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，為保障本合同的順利實(shí)施，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元整（大寫：____________________）的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有其權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方在第三方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并書面說明引入第三方的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。20.2第三方介入的審批20.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。20.2.2如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的生效20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。21.2解除22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入的保密第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照協(xié)議約定解決；協(xié)議未約定的，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體條款。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含商鋪轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭議解決等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的高效和合法性。4.附件四：商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：包含裝修改造的目的、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、對(duì)購物中心運(yùn)營的影響評(píng)估等。說明：此附件用于申請(qǐng)商鋪裝修改造，確保裝修改造符合購物中心的規(guī)定和運(yùn)營需求。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包含租金調(diào)整的條件、計(jì)算方法、通知方式等條款。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等憑證。說明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況，確保違約責(zé)任的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施違反購物中心管理規(guī)定未經(jīng)同意擅自裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。擅自改變商鋪用途或違反使用規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。損壞商鋪設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。違反購物中心管理規(guī)定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰和賠償。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按時(shí)提供商鋪提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元整作為違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4受讓方基本信息2.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪權(quán)屬證明2.4商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓期限3.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式3.1租金金額及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式3.3租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間及條件4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益與義務(wù)5.1出租方及承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造的審批程序6.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)6.3裝修及改造后的權(quán)屬7.商鋪的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)的時(shí)效性要求8.商鋪的經(jīng)營范圍及限制8.1商鋪經(jīng)營范圍的確定8.2商鋪經(jīng)營范圍的限制8.3違規(guī)經(jīng)營的處理方式9.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的收益分配10.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更及解除的賠償11.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充條款的效力13.3附件及補(bǔ)充條款的簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償金的計(jì)算14.2法律適用及管轄14.3通知方式及送達(dá)地址14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.4受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途及功能商鋪用途：____________________商鋪功能：____________________2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓期限租賃期限：____________________轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：____________________元支付方式：____________________3.3租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制調(diào)整時(shí)間：____________________調(diào)整幅度：____________________4.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理方式處理方式：____________________5.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益與義務(wù)5.1出租方及承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________5.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________5.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償方式：____________________6.商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造的審批程序?qū)徟绦颍篲___________________6.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)承擔(dān)方式：____________________6.3裝修及改造后的權(quán)屬權(quán)屬：____________________7.商鋪的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分責(zé)任劃分：____________________7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)承擔(dān)方式：____________________7.3維修及保養(yǎng)的時(shí)效性要求時(shí)效性要求：____________________8.商鋪的經(jīng)營范圍及限制8.1商鋪經(jīng)營范圍的確定經(jīng)營范圍：____________________經(jīng)營范圍調(diào)整程序：____________________8.2商鋪經(jīng)營范圍的限制限制事項(xiàng)：____________________違規(guī)經(jīng)營處理：____________________8.3違規(guī)經(jīng)營的處理方式處理方式：____________________賠償責(zé)任：____________________9.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序?qū)徟绦颍篲___________________審批條件：____________________9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的條件條件一：____________________條件二：____________________9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的收益分配分配比例：____________________分配方式：____________________10.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序條件：____________________程序：____________________10.2合同解除的條件及程序條件：____________________程序：____________________10.3合同變更及解除的賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________賠償方式：____________________11.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇選擇方式：____________________選擇程序：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定機(jī)構(gòu)名稱：____________________機(jī)構(gòu)地址：____________________11.3爭議解決程序的執(zhí)行執(zhí)行方式：____________________執(zhí)行期限：____________________12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件條件：____________________生效日期：____________________12.2合同終止的條件條件：____________________12.3合同終止后的處理處理方式：____________________處理期限：____________________13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容及效力附件一：____________________附件二：____________________效力：____________________13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款一：____________________補(bǔ)充條款二：____________________效力：____________________13.3附件及補(bǔ)充條款的簽訂簽訂方式：____________________簽訂日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償金的計(jì)算計(jì)算方式：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________14.2法律適用及管轄法律適用：____________________管轄法院：____________________14.3通知方式及送達(dá)地址通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________14.4合同的份數(shù)及保管份數(shù)：____________________保管方：____________________保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍a)提供商鋪評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等服務(wù)；b)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；c)提供財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；d)提供市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序a)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；d)第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方責(zé)任的同等比例。18.2限額執(zhí)行a)第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；b)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方之間的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞軗p，由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a)第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；c)合同約定的其他終止條件。20.2終止程序a)第三方提前30日書面通知甲乙雙方；b)甲乙雙方確認(rèn)終止合同；c)第三方與甲乙雙方解除服務(wù)合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，按本合同第11條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)第三方與甲乙雙方爭議解決機(jī)構(gòu)與第11條約定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明商鋪權(quán)屬的合法性，確保甲乙雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修施工，確保裝修效果符合設(shè)計(jì)要求。3.工程監(jiān)理報(bào)告要求：提供工程監(jiān)理過程中形成的報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的記錄。說明：用于監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.法律咨詢意見書要求：提供合同簽訂、履行過程中涉及的法律問題咨詢意見書。說明：用于確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：提供商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表、收支明細(xì)等。說明：用于監(jiān)督財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)狀況良好。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供商鋪所在區(qū)域的消費(fèi)市場(chǎng)、競(jìng)爭對(duì)手等調(diào)研報(bào)告。說明：用于指導(dǎo)商鋪經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。7.營銷策劃方案要求：提供商鋪營銷活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說明：用于提高商鋪知名度，吸引消費(fèi)者。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2未按時(shí)交付商鋪或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪1.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.4違反商鋪經(jīng)營范圍1.5未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售1.6未按約定履行合同變更或解除程序1.7違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定，租金每月支付日為每月1日。若乙方未按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2示例二：甲乙雙方約定，商鋪裝修需在租賃期限內(nèi)完成。若乙方未按時(shí)完成裝修，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方4.商鋪的基本信息4.1商鋪名稱4.2商鋪位置4.3商鋪面積4.4商鋪設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付處理7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1定義（1）商鋪：指位于購物中心內(nèi)，由出租方所有或合法取得使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指承租方使用商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指承租方按照約定支付給出租方的報(bào)酬。（4）押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同保證。2.2解釋對(duì)本合同條款有不同解釋時(shí)，以書面解釋為準(zhǔn)。第三條合同主體3.1出租方（1）名稱：X購物中心（2）地址：X（3）法定代表人：X3.2承租方（1）名稱：X個(gè)人（2）地址：X（3）身份證號(hào)碼：X第四條商鋪的基本信息4.1商鋪名稱商鋪名稱：X商鋪4.2商鋪位置商鋪位于購物中心一樓，具體位置為X號(hào)。4.3商鋪面積商鋪面積為平方米。4.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。5.2租賃期限租賃期限為一年，自租賃起始日期起計(jì)算。5.3租賃終止日期租賃終止日期為2025年1月1日。第六條租金及支付方式6.1租金數(shù)額租金為每月人民幣元。6.2支付方式租金應(yīng)于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日。6.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額押金為人民幣元。7.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出租方支付押金。7.3押金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）承租方按照約定交付商鋪；（3）出租方確認(rèn)商鋪設(shè)施完好。7.4押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方押金。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)劃。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方不得進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（3）承租方不得利用商鋪進(jìn)行賭博、交易等非法活動(dòng)。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合雙方簽訂本合同的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）技術(shù)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。（4）技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定，提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）咨詢方：有權(quán)獲取甲乙雙方的咨詢費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同；有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)按照合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的附加條款（1）明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）明確第三方介入的具體方式和時(shí)間；（3）明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入的爭議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額明確（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的倍；（2）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的倍；（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2利益劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自享有合同約定的權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的收益歸第三方所有；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的附加條款進(jìn)行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同，應(yīng)詳細(xì)列明所有條款，確保雙方權(quán)益。2.《商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的費(fèi)用及支付方式。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，以確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。5.《商鋪使用情況報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄商鋪的使用情況，包括營業(yè)額、客流等數(shù)據(jù)。說明：商鋪使用情況報(bào)告用于評(píng)估商鋪的經(jīng)營狀況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。6.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督商鋪的維護(hù)工作，確保商鋪的正常使用。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為違約方履行違約責(zé)任證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=每日租金×滯納天數(shù)×0.05。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀；若造成損失，應(yīng)賠償損失。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.2.租金調(diào)整方式7.商鋪的裝修及設(shè)施7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用7.3.設(shè)施設(shè)備8.商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修責(zé)任9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X購物中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X個(gè)人1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.1.1.商鋪位于購物中心二樓2.1.2.商鋪具體位置：區(qū)號(hào)2.2.商鋪的面積2.2.1.商鋪面積為50平方米2.3.商鋪的用途2.3.1.商鋪用途為零售商鋪，具體經(jīng)營范圍為服飾類商品3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2027年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商后延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額為每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.租金每月支付一次4.3.租金支付方式4.3.1.租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4.違約金4.4.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額1%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣5,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為且將商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)退還押金5.3.押金退還方式5.3.1.押金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定賬戶6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.1.1.如市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整6.2.租金調(diào)整方式6.2.1.租金調(diào)整以市場(chǎng)租金價(jià)格的平均值為基準(zhǔn)，按年調(diào)整一次7.商鋪的裝修及設(shè)施7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.商鋪裝修應(yīng)符合購物中心整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用7.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.設(shè)施設(shè)備7.3.1.商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的照明、消防等設(shè)施設(shè)備8.商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪內(nèi)外整潔。8.3.維修責(zé)任8.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1.轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將押金退還，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金、押金或違約金的，視為違約。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同的解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同的終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期滿，合同自然終止。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的清場(chǎng)和驗(yàn)收。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同的生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同的份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.合同的修改14.3.1.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為了解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同事務(wù)的行為。15.2.1.提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；15.2.2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3.負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和執(zhí)行；15.2.4.提供租賃商鋪的裝修、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時(shí)間、介入范圍等。16.2.甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.第三方因違反第三方介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任；17.2.3.第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整措施。18.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.第三方的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3.第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。20.4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不再對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以證明甲方合法經(jīng)營身份。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件以證明乙方身份。3.商鋪?zhàn)赓U合同說明：本合同作為商鋪?zhàn)赓U的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙說明：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，確保符合租賃合同要求。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，便于雙方確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、責(zé)任和義務(wù)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。9.爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.違約金支付憑證說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付每日租金金額1%的違約金。示例：如租金為每月10,000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，違約方應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：商鋪裝修不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：如商鋪裝修不符合購物中心整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.違約行為：違反商鋪用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方將商鋪用于非零售用途，違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償購物中心因此遭受的損失。4.違約行為：未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付每日押金金額1%的違約金。示例：如押金為5,000元，未按時(shí)支付押金，違約方應(yīng)支付50元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如合同約定不得擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)，違約方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。全文完。2024年度購物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同主體及目的1.2.1租賃商鋪的基本情況1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3.1租賃商鋪的使用范圍1.3.2租賃商鋪的維護(hù)與管理1.4.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件1.4.2轉(zhuǎn)讓程序與費(fèi)用1.5.1租賃商鋪的違約責(zé)任1.5.2違約金的計(jì)算與支付1.6.1合同解除的條件1.6.2合同解除的程序1.7.1合同爭議的解決方式1.8.1合同的生效與終止1.9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.1合同簽署日期1.10.2合同簽署地點(diǎn)1.11.1合同文本的修訂與解釋1.12.1合同的送達(dá)與通知1.13.1合同的存檔與保管1.14.1合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解租賃商鋪的實(shí)際情況，并就租賃事宜達(dá)成一致意見。第二條合同主體及目的2.1.2本合同目的為甲方將其位于_______購物中心_______商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于_______。第三條租賃商鋪的基本情況3.1.1租賃商鋪位于_______購物中心_______層，商鋪面積為_______平方米。3.1.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件為_______，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管。第四條租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1.1本合同租金為每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)_______個(gè)月。5.1.2租金支付方式為每月_______日前支付，逾期支付按每日_______%計(jì)算滯納金。第六條租賃商鋪的使用范圍6.1.1乙方租賃商鋪僅用于_______，不得用于其他用途。6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀。第七條租賃商鋪的維護(hù)與管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。7.1.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的整體形象。第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓租賃商鋪時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第九條轉(zhuǎn)讓程序與費(fèi)用9.1.1乙方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件提交甲方審核。9.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署同意轉(zhuǎn)讓文件。9.1.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條租賃商鋪的違約責(zé)任10.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____