二零二五年社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章便利店基本情況2.1便利店名稱2.2便利店地址2.3便利店面積2.4便利店裝修情況2.5便利店設施設備2.6便利店經(jīng)營范圍第三章租賃雙方權利與義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3承租方權利3.4承租方義務3.5雙方共同遵守的規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約責任第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算方法7.4違約金的支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同附件10.1附件一：便利店基本情況表10.2附件二：租賃房屋平面圖10.3附件三：租賃房屋附屬設施清單10.4附件四：其他相關文件第十一章合同解除及終止后的處理11.1退還租金及押金11.2退還保證金11.3退還其他費用11.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3通知方式12.4合同份數(shù)第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字合同編號2025101001第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議1.2合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同目的：明確雙方在社區(qū)便利店租賃過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。1.7合同性質(zhì)：租賃合同1.8合同附件：詳見合同附件清單第二章便利店基本情況2.1便利店名稱：____社區(qū)便利店2.2便利店地址：____市____區(qū)____街道____號2.3便利店面積：____平方米2.4便利店裝修情況：詳見附件一2.5便利店設施設備：詳見附件二2.6便利店經(jīng)營范圍：詳見附件三第三章租賃雙方權利與義務3.1出租方權利：a)擁有物業(yè)所有權，有權將物業(yè)出租給承租方；b)檢查承租方在租賃期間的經(jīng)營情況；c)在合同到期或提前終止合同時，收回物業(yè)；d)收取租金及約定的其他費用。3.2出租方義務：a)按約定時間將物業(yè)交付承租方；b)維護物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合租賃用途；c)配合承租方辦理相關手續(xù)。3.3承租方權利：a)在租賃期間，合法使用物業(yè)；b)按約定進行裝修和改造；c)在合同到期前，有權優(yōu)先續(xù)租。3.4承租方義務：a)按約定支付租金及費用；b)保管好物業(yè)，合理使用設施設備；c)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.5雙方共同遵守的規(guī)定：a)遵守國家法律法規(guī)及政策；b)誠實守信，履行合同義務；c)不得損害第三方合法權益。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.5違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。第五章保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件：a)合同到期或終止，承租方無違約行為；b)承租方提前終止合同，且已支付剩余租金；c)承租方按約定裝修、改造并恢復原狀。5.3押金金額：人民幣____元整。5.4押金退還條件：a)合同到期或終止，物業(yè)無損壞；b)承租方按約定進行裝修、改造并恢復原狀；c)承租方已支付剩余租金及費用。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件：a)出租方因不可抗力導致合同無法履行；b)承租方嚴重違約，出租方有權解除合同；c)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2合同終止條件：a)合同期滿；b)合同解除；c)雙方同意終止合同。6.3合同解除或終止的程序：a)雙方書面通知對方解除或終止合同；b)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜；c)按約定退還租金、保證金及押金。6.4合同解除或終止后的處理：a)退還租金、保證金及押金；b)承租方須將物業(yè)恢復原狀；c)雙方辦理相關手續(xù)。第七章違約責任7.1出租方違約責任：a)未按約定時間交付物業(yè)，應向承租方支付____%的違約金；b)未能履行維護物業(yè)義務，導致物業(yè)損壞，應負責修復或賠償；c)違反合同約定，損害承租方權益，應承擔相應法律責任。7.2承租方違約責任：a)未按約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金；b)違反合同約定，造成物業(yè)損壞，應負責修復或賠償；c)未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。第九章合同變更9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應明確、具體，變更協(xié)議應作為合同附件。9.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：便利店基本情況表10.2附件二：租賃房屋平面圖10.3附件三：租賃房屋附屬設施清單10.4附件四：其他相關文件第十一章合同解除及終止后的處理11.1退還租金及押金：合同解除或終止后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方已付租金及押金。11.2退還保證金：如無違約情況，保證金應在合同解除或終止后____日內(nèi)退還給承租方。11.3退還其他費用：合同解除或終止后，雙方應互相退還各自應支付的費用。11.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)的交接、設備設施的恢復等。第十二章其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。12.3通知方式：除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.2合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對租賃期間的經(jīng)營管理享有最終決策權，包括但不限于經(jīng)營策略、人員安排等。1.1.2甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方裝修及改造條款：說明：本條款規(guī)定甲方對便利店進行裝修及改造的權利，以及相關費用的承擔。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對便利店進行裝修及改造。1.2.2裝修及改造費用由甲方承擔，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。1.3甲方品牌使用條款：說明：本條款規(guī)定甲方品牌在便利店內(nèi)的使用規(guī)則。條款內(nèi)容：1.3.1便利店內(nèi)可使用甲方品牌標識，但需經(jīng)甲方同意。1.3.2乙方在使用甲方品牌時，應遵守甲方品牌使用規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款：說明：本條款保障乙方在租賃期間的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營方式、商品選擇等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權自主決定經(jīng)營方式、商品選擇及價格策略。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修及改造條款：說明：本條款規(guī)定乙方對便利店進行裝修及改造的權利，以及相關費用的承擔。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對便利店進行裝修及改造。2.2.2裝修及改造費用由乙方承擔，但需經(jīng)甲方同意。2.3乙方品牌使用條款：說明：本條款規(guī)定乙方品牌在便利店內(nèi)的使用規(guī)則。條款內(nèi)容：2.3.1便利店內(nèi)可使用乙方品牌標識，但需經(jīng)甲方同意。2.3.2乙方在使用自身品牌時，應遵守甲方相關規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責提供租賃咨詢、談判、合同起草等服務。3.1.2中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的責任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應確保提供的服務真實、準確、完整。3.2.2中介在服務過程中違反合同約定，導致雙方權益受損，應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的保密義務。條款內(nèi)容：3.3.1中介應對租賃過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及時間。條款內(nèi)容：3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由中介提供。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：便利店基本情況表2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租賃房屋附屬設施清單4.附件四：其他相關文件（如：裝修圖紙、設備清單、品牌使用規(guī)范等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付物業(yè)；b)甲方未能履行維護物業(yè)義務，導致物業(yè)損壞；c)乙方未按約定支付租金；d)乙方違反合同約定，造成物業(yè)損壞；e)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途；f)雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理后續(xù)事宜。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；b)雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；c)仲裁委員會或法院根據(jù)證據(jù)及法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立逾期支付違約金，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：明確物業(yè)維護責任，規(guī)定損壞賠償標準，及時修復損壞部分。3.問題：合同解除后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，確保雙方權益得到保障。4.問題：第三方中介的服務質(zhì)量。解決辦法：在合同中明確中介服務內(nèi)容和責任，確保中介服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.社區(qū)便利店租賃；2.物業(yè)租賃；3.商業(yè)租賃；4.房地產(chǎn)交易；5.仲裁案件處理。全文完。二零二五年社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.便利店位置2.2.便利店面積2.3.便利店設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.使用權限7.1.便利店經(jīng)營范圍7.2.便利店裝修及改造8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：租賃房屋設施清單14.其他約定14.1.合同附件效力14.2.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：便利店經(jīng)營有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1.便利店位置：市區(qū)路號社區(qū)內(nèi)2.2.便利店面積：50平方米2.3.便利店設施：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設備等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應按租金總額的1%支付滯納金4.3.租金調(diào)整條款：如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.租金押金5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在扣除合理損耗后無欠款情況下，出租方應在5個工作日內(nèi)退還承租方6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10,000元整6.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除合理損耗后無欠款情況下，出租方應在5個工作日內(nèi)退還承租方7.使用權限7.1.便利店經(jīng)營范圍：零售預包裝食品、飲料、日用品等，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營行為7.2.便利店裝修及改造：承租方如需對便利店進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并承擔所有相關費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付租賃物的，每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.1.2.出租方未按約定提供租賃物使用權的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理，如影響合同履行的，可部分或全部免除責任。9.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互提供必要的證明文件。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當理由且提前30日通知承租方，可以解除合同。10.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點11.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：租賃房屋設施清單14.其他約定14.1.合同附件效力14.1.1.本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2.合同未盡事宜處理14.2.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；15.2.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法達成一致意見；15.2.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要引入第三方。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1.因第三方自身過錯導致的損失；15.3.2.2.第三方違反合同約定導致的損失；15.3.2.3.第三方提供的服務不符合合同約定導致的損失。15.4.第三方責權利15.4.1.第三方的權利：15.4.1.1.按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利；15.4.1.2.在介入過程中，有權了解合同履行情況，提出意見和建議；15.4.1.3.有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2.第三方的義務：15.4.2.1.按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務；15.4.2.2.在介入過程中，應客觀、公正地履行職責；15.4.2.3.對甲乙雙方提供的信息和資料應予以保密。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1.第三方介入前的責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔；15.5.1.2.第三方介入后的責任，由第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔；15.5.1.3.因第三方介入導致的責任，由第三方承擔。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、職責、權限、責任限額等。15.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7.第三方變更15.7.1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2.第三方變更后，原第三方應與變更后的第三方進行交接，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。15.8.第三方退出15.8.1.如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的處理方案。15.8.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。15.9.第三方介入的終止15.9.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并書面確認。15.9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：本平面圖作為租賃房屋的附件，用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設備等。說明：本清單作為租賃房屋的附件，用于明確租賃物所包含的設施及其狀況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。說明：本收據(jù)作為租賃保證金的附件，用于證明租賃保證金的實際交付。4.附件四：租金支付憑證要求：承租方提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：本憑證作為租金支付的附件，用于證明租金已實際支付。5.附件五：合同續(xù)約協(xié)議要求：在租賃期滿前，雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同續(xù)約的附件，用于明確續(xù)約的條款和條件。6.附件六：違約責任認定書要求：在發(fā)生違約行為時，由雙方共同簽署的認定書。說明：本認定書作為違約責任認定的附件，用于明確違約行為及責任認定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在引入第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方介入的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，出租方應支付100元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方應恢復原狀或賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變導致租賃物價值降低，承租方應賠償出租方相應的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例說明：若發(fā)生地震導致租賃房屋無法使用，雙方可協(xié)商免除部分或全部責任。全文完。二零二五年社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的社區(qū)便利店，乙方有意租賃該便利店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便利店租賃過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方在租賃期間的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）社區(qū)便利店：指位于社區(qū)內(nèi)，以提供日常生活必需品為主的零售商店。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用社區(qū)便利店的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有社區(qū)便利店的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃社區(qū)便利店進行經(jīng)營活動的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。（3）甲方應保證社區(qū)便利店在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用社區(qū)便利店。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：社區(qū)便利店位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲乙雙方應在本協(xié)議終止之日起____________________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。（2）終止本協(xié)議的，乙方應將社區(qū)便利店恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣____________________元的押金，租賃期滿或終止合同時，押金無息退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和其他費用時，應提供相應的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供符合約定的社區(qū)便利店，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日人民幣____________________元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的社區(qū)便利店信息、乙方經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震導致社區(qū)便利店無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導致社區(qū)便利店無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）涉及他人合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對社區(qū)便利店進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對社區(qū)便利店進行整體經(jīng)營策略調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入社區(qū)便利店的權利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對乙方經(jīng)營行為進行必要監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護社區(qū)便利店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于社區(qū)便利店租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店租賃合同文本2.社區(qū)便利店租賃場地平面圖3.甲方提供的社區(qū)便利店設備清單4.乙方提交的經(jīng)營計劃書5.甲方