二手房交易標準協(xié)議2024版精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議2024版精簡版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證號4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.交易時間5.1簽約日期5.2交房日期5.3過戶日期6.付款方式及進度6.1定金支付方式及時間6.2首付款支付方式及時間6.3貸款辦理方式及時間6.4尾款支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3交付日期及時間8.房屋維修及保養(yǎng)8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任方9.交易費用9.1買方承擔費用9.2賣方承擔費用9.3雙方共同承擔費用10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序13.雙方聲明及承諾13.1買方聲明及承諾13.2賣方聲明及承諾14.其他約定14.1房屋戶口遷出14.2家具家電歸屬14.3物業(yè)管理費結(jié)算14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可直接入住第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.5尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）第五條交易時間5.1簽約日期：年月日5.2交房日期：年月日5.3過戶日期：年月日第六條付款方式及進度6.1定金支付方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶，逾期未支付的，視為買方違約。6.2首付款支付方式及時間：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣方指定賬戶，逾期未支付的，視為買方違約。6.3貸款辦理方式及時間：買方應(yīng)于年月日前，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。6.4尾款支付方式及時間：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定賬戶，逾期未支付的，視為買方違約。第八條房屋交付及驗收8.1交付條件：本合同約定的房屋交付日期，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。8.2驗收標準：買方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。8.3交付日期及時間：年月日，上午點分。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1保修范圍：本合同約定的房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電煤氣、暖氣、空調(diào)等）的正常使用范圍內(nèi)的問題。9.2保修期限：自房屋交付之日起一年。9.3維修責(zé)任方：賣方。第十條交易費用10.1買方承擔費用：包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。10.2賣方承擔費用：包括但不限于房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費等。10.3雙方共同承擔費用：包括但不限于房屋中介費、物業(yè)費等。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。11.3違約金計算方式：違約金計算為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%，不足壹萬元的，按壹萬元計算。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)所有戶口遷出。14.2家具家電歸屬：本合同約定的房屋交付后，家具家電如未在交付清單中列明，則視為賣方所有。14.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。14.4雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費結(jié)算單附件五：貸款審批結(jié)果通知附件六：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件一的要求：房屋所有權(quán)證號應(yīng)真實有效，與房屋實際權(quán)屬人一致。附件二的要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以客觀反映房屋實際狀況。附件三的要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四的要求：物業(yè)管理費結(jié)算單應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、繳費時間等信息。附件五的要求：貸款審批結(jié)果通知應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件六的要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：買方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，則視為買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋買賣合同解釋：房屋買賣合同是買方和賣方之間約定買賣房屋的協(xié)議，約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等事項。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所