沈陽市2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______。2.房屋設(shè)施與要求房屋內(nèi)應(yīng)具備基本生活設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?。乙方?yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并保持房屋的整潔和完好。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、合同解除條件與程序1.合同解除條件甲方：房屋損壞嚴(yán)重，無法居?。环课荼徽魇栈虿疬w。乙方：房屋存在安全隱患；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。2.合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。四、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或借給他人。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方居住的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全及符合租賃條件。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：保證房屋符合租賃合同約定的條件，并提供必要的維修和服務(wù)。按時(shí)收取租金，并保證租金的合理性和合法性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的基本設(shè)施服務(wù)。有權(quán)在合同到期前，按照協(xié)議約定續(xù)租或解除合同。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在乙方入住前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋無損壞。乙方入住后，甲方應(yīng)定期檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、租金支付方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______。2.滯納金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本解除協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除協(xié)議的組成部分，具有與本解除協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行解除協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行解除協(xié)議過程中知悉的對方信息（包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______