沈陽市二零二五年度個(gè)人房屋租賃糾紛解決合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市二零二五年度個(gè)人房屋租賃糾紛解決合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋條件要求乙方租用的房屋應(yīng)滿足居住安全、消防設(shè)施齊全、符合國(guó)家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)等條件。房屋內(nèi)的設(shè)施應(yīng)保持完好，如家具、電器等，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。租金支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.交房方式甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可居住狀態(tài)，并交付給乙方。四、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔。甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適。2.故障維修房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，如需改造或安裝，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括房屋的合理使用、維護(hù)和遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：確保租賃房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。按照合同約定，向乙方提供租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間房屋的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的條款使用租賃房屋，享受居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式支付租金。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。六、糾紛解決1.糾紛處理如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自然終止。2.續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。八、其他1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_