2024新疆二手房買賣合同模板：附有環(huán)保評估及節(jié)能改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房買賣合同模板：附有環(huán)保評估及節(jié)能改造條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)費用6.環(huán)保評估及節(jié)能改造條款6.1環(huán)保評估6.2節(jié)能改造6.3環(huán)保及節(jié)能改造費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同訂立時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金____元。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在合同約定的日期前辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格標(biāo)的房產(chǎn)價格為____元，雙方確認(rèn)無誤。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金____元。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款____元。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的日期前將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2過戶稅費承擔(dān)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由____方承擔(dān)。6.環(huán)保評估及節(jié)能改造條款6.1環(huán)保評估甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保評估報告。6.2節(jié)能改造如標(biāo)的房產(chǎn)存在節(jié)能改造需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案及費用承擔(dān)。6.3環(huán)保及節(jié)能改造費用承擔(dān)環(huán)保及節(jié)能改造費用由____方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施一并交付給乙方。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款____%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2本合同因解除而終止。11.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢或解除合同的通知到達(dá)對方之日起計算。12.其他約定12.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、進(jìn)行評估、提供法律意見、辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需各自履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價格的____%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供者與接受者，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商第三方介入的相關(guān)事宜。20.2更換第三方不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。21.2第三方退出不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。22.保密條款22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是為了明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于核實標(biāo)的房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格。4.環(huán)保評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具的環(huán)保評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保達(dá)標(biāo)情況。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.節(jié)能改造方案要求：提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括改造內(nèi)容、費用預(yù)算、改造時間等。說明：此附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的節(jié)能改造要求。6.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括稅費種類、金額等。說明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，照片內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的場景。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：附有環(huán)保評估及節(jié)能改造條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估報告要求4.2環(huán)保不合格的處理5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能改造費用承擔(dān)5.3節(jié)能改造實施期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3街道/小區(qū)名稱2.1.4樓號、單元號、房號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名2.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)證類型2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)（框架、磚混等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格單位（元）3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2剩余款項支付方式（銀行貸款、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2剩余款項支付時間4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估報告要求4.1.1環(huán)保評估報告編制單位4.1.2環(huán)保評估報告內(nèi)容4.1.3環(huán)保評估報告提交時間4.2環(huán)保不合格的處理4.2.1環(huán)保不合格判定標(biāo)準(zhǔn)4.2.2環(huán)保不合格的處理措施5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)5.1.1節(jié)能改造內(nèi)容5.1.2節(jié)能改造技術(shù)要求5.1.3節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能改造費用承擔(dān)5.2.1節(jié)能改造費用估算5.2.2節(jié)能改造費用承擔(dān)比例5.3節(jié)能改造實施期限5.3.1節(jié)能改造開始時間5.3.2節(jié)能改造完成時間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2甲方應(yīng)按時交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)符合合同約定6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按時支付交易款項6.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，接受房地產(chǎn)并使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.2乙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟8.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為本市房地產(chǎn)仲裁委員會8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付9.1.2乙方未按約定支付款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付9.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)9.2解除合同程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面通知9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和財產(chǎn)返還10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方，合同自交付之日起生效10.1.2任何一方在合同簽署前已支付的款項，在合同生效后計入交易總價10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3法律規(guī)定的合同終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、環(huán)保評估報告、節(jié)能改造方案等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，剩余兩份交房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為房地產(chǎn)所在地14.其他約定事項（如有）14.1若本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在合同附件中予以明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入第三方16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入交易過程，以保障交易安全、高效。16.1.2乙方介入第三方16.1.3乙方有權(quán)選擇第三方介入交易過程，以獲取專業(yè)意見，確保交易利益。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方的職責(zé)說明17.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供咨詢、評估、代理等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。18.1.2責(zé)任限額的調(diào)整18.1.3若第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并調(diào)整。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的界定19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任的免除19.1.3因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。20.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)20.1.3第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。20.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1.5第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方的介入。21.1.2第三方介入的終止21.1.3第三方介入的終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議22.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2爭議解決方式22.1.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.環(huán)保評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的環(huán)保評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的環(huán)保指標(biāo)和評估結(jié)論。3.節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括改造內(nèi)容、技術(shù)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：方案應(yīng)確保改造后的房地產(chǎn)符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.交易款項支付憑證要求：交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)信息。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決途徑、仲裁或訴訟的選擇等。7.合同履行過程中的其他文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通知、確認(rèn)書等。說明：文件應(yīng)作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：附有環(huán)保評估及節(jié)能改造條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估目的4.2環(huán)保評估內(nèi)容4.3環(huán)保評估責(zé)任5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造目的5.2節(jié)能改造內(nèi)容5.3節(jié)能改造責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保評估報告13.3附件三：節(jié)能改造方案14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________________4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估目的為確保房屋的環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障買受方的生活質(zhì)量。4.2環(huán)保評估內(nèi)容房屋的空氣質(zhì)量、噪音、電磁輻射等環(huán)保指標(biāo)。4.3環(huán)保評估責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供房屋環(huán)保評估所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保評估費用。5.節(jié)能改造條款5.1節(jié)能改造目的提高房屋的節(jié)能性能，降低能源消耗。5.2節(jié)能改造內(nèi)容房屋的保溫、隔熱、通風(fēng)、照明等方面的節(jié)能改造。5.3節(jié)能改造責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，買受方享有節(jié)能改造后的房屋權(quán)益。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________________6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的20%作為首付款；（2）尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余的80%購房款；（3）分期付款：雙方可協(xié)商確定分期付款的具體時間和金額，但每月付款金額不得低于房屋總價款的5%。8.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；尾款和分期付款的每個支付周期應(yīng)按照約定的日期支付。8.3付款方式變更如買受方因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（2）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交________________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止情形。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保評估報告13.3附件三：節(jié)能改造方案14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽訂日期與地點本合同于________________________年________________________月________________________日，在________________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的訂立、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、環(huán)保評估、節(jié)能改造、法律咨詢、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或合同約定；（3）第三方主動介入。2.2引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助