深圳市市區(qū)2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市市區(qū)2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（借款方）：甲方名稱：深圳市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：深圳市福田區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：075587654321法定代表人（如有）：乙方（貸款方）：乙方名稱：中國建設(shè)銀行深圳市分行乙方地址：深圳市羅湖區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：07555678法定代表人（如有）：一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣壹億元整的房地產(chǎn)抵押貸款。2.貸款利率本貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起五年。二、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放全部貸款。2.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。3.還款計劃本貸款的還款計劃如下：首次還款日：貸款發(fā)放后第12個月每月還款日：每月的日還款金額：每月還款本金加利息三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于深圳市區(qū)的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)的價值不低于貸款金額。2.抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)要求乙方改正或停止貸款發(fā)放。有權(quán)根據(jù)貸款使用情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用貸款，并按照合同約定支付利息。為乙方提供必要的財務(wù)報表和資料，以便乙方進(jìn)行貸款管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求發(fā)放貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和條件向甲方提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行定期檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查和財務(wù)報表審查。甲方應(yīng)在接到乙方的檢查通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合乙方的檢查工作。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款用途、資金流向以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)甲方使用貸款不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正或采取其他措施。七、貸款變更與解除1.貸款變更任何一方提出變更貸款合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.貸款解除甲方未按照合同約定使用貸款；甲方無法償還貸款本金或利息；乙方認(rèn)為甲方有其他違約行為。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為深圳市。九、合同的變更與解除1.變更本抵押貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：